WWW.KN.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Различные ресурсы
 


Pages:   || 2 |

«ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 1.Общие положения 1.1. Основания для проведения экспертизы Заявление на ...»

-- [ Страница 1 ] --

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15

1.Общие положения

1.1. Основания для проведения экспертизы

Заявление на проведение негосударственной экспертизы б/н (вх. от 26.06.2015 г. № 75-НЭДоговор возмездного оказания услуг от 22.06.2015 г. № 75-НЭ-15 на проведение

негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации Объектом негосударственной экспертизы является проектная документация и результаты инженерных изысканий объекта капитального строительства: «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)» по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 40, корпус 2, литера Г2, Участок 6 (по ППТ).

Рассмотрены разделы согласно «Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, за исключением Раздела 6 «Проект организации строительства», Раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства». Данные разделы на экспертизу не представляются по решению Заказчика.

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства Объект: «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)».

Адрес объекта г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 40, корпус 2, литера Г2, Участок 6 (по ППТ).

Вид строительства: новое строительство.

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства Наименование Ед. изм.

Количество м2 Площадь земельного участка 20600,0 м3 Строительный объём, всего: 239219,7 в том числе:

м3 надземная часть 232187,2 м3 подземная часть 7032,5 м2 Площадь застройки 5279,01 м2 Общая площадь здания в т.ч. 80304,06 Общая площадь встроенно-пристроенных м2 901,7

–  –  –

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства Вид объекта капитального строительства – жилое здание.

–  –  –

Функциональное назначение объекта капитального строительства – многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой).

1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания

• Генеральная проектная организация Общество с ограниченной ответственностью «Петр Великий».

Адрес юридический: 191186, г. Санкт-Петербург, ул. Малая Конюшенная, д.7.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 14.11.2014г. № СРО-П-012выданное СРО Некоммерческое партнерство проектировщиков «Союзпетрострой Проект», г. Санкт-Петербург.

• Инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания Открытое акционерное общество «Трест геодезических работ и инженерных изысканий».

Адрес юридический: 191023, г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 01.10.2014 г. № 0966.06-2009И-003, выданное СРО Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания», г. Москва.





• Инженерно-экологические изыскания Общество с ограниченной ответственностью «Комплексные Экологические Решения».

Адрес юридический: 192029, г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 86, лит. К, оф.

303.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 28.10.2015 г. № СРОСИ-Ивыданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания Союз инженеров-изыскателей «Стандарт-Изыскания», г.

Санкт-Петербург.

1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике

• Заявитель, застройщик, технический заказчик Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

Адрес юридический: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 36.

1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) Не требуется.

1.8. Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства Источник финансирования – собственные средства.

1.9. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документация, заявителя, застройщика, технического заказчика Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер 78:12:0633102:650) от 27.12.2014 г., рег. запись № 78-78-40/095/2014-214.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15

2. Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации

2.1. Основания для выполнения инженерных изысканий 2.1.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на выполнение инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на основании договора) Инженерно-геодезические изыскания Техническое задание на производство инженерно-геодезических изысканий, утверждённое Заказчиком (Приложение к договору от 20.02.2015 № 77-3560-15).

Инженерно-геологические изыскания Задание на выполнение инженерно-геологических изысканий, утвержденное Заказчиком (Приложение №1 к Договору от 12.02.2015 г. № 77-102-15).

Инженерно-экологические изыскания Техническое задание на проведение инженерно-экологических изысканий, утвержденное Заказчиком.

2.1.2. Сведения о программе инженерных изысканий Инженерно-геодезические изыскания Программа инженерно-геодезических изысканий, согласованная Заказчиком (Приложение к договору от 20.02.2015 № 77-3560-15).

Инженерно-геологические изыскания Программа инженерно-геологических изысканий, согласованная Заказчиком.

Инженерно-экологические изыскания Программа на проведение инженерно-экологических изысканий.

2.2. Основания для разработки проектной документации

2.2.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на основании договора) Задание на проектирование: Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой) по адресу: г. СанктПетербург, Октябрьская набережная, дом 40, корпус 2, литера Г2, участок 6 по ППТ, утвержденное Заказчиком (Приложение № 1 к Договору от 01.10.2014 г. № 01-Р-ПД).

2.2.2. Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

• Градостроительный план земельного участка №RU78155000-22085, утвержденный Распоряжением комитета по градостроительству и архитектуре от 14.04.2015 г. № 697.

• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2014 г. № 1064 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездом, в Невском районе».

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 2.2.3. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

• Технические условия ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» для присоединения к электрическим сетям от 31.12.2014 г. № 12682/14 (Приложение №1 к Договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 414/14/ТП/С от 31 декабря 2014г.).

• Письмо ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» от 26.02.2016г. № 02-25/0113 к Техническим условиям ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» для присоединения к электрическим сетям от 31.12.2014г. № 12682/14.

• Технические условия на подключение (технологическое присоединения) объекта от 31.12.2014 № 48-27-17645/14-0-1-ВС (Приложение №1 к договору № 436549/14-ВС о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения).

• Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения от 31.12.2014 № 48-27-17645/14-0-1-ВО (Приложение №1 к договору № 436549/14-ВО о подключении к централизованной системе водоотведения).

• Условия подключения к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб» от 23.12.2015 №22-05/39328Технические условия ОАО «Ростелеком» на присоединение к сети связи от 10.04.2015 г. № 83-09/544.

• Письмо ОАО «Ростелеком» от 08.06.2015 г. № 83-09/636 «О коррекции технических условий на присоединение к сети связи».

• Технические условия № 116/15 на присоединение к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга, выданные СПб ГКУ «ГМЦ» от 01.04.2015 г. № 26-03-2997/15.

• Технические условия СПБ ГУП «Ленсвет» от 01.06.2015 г. №06-00/5165.

3. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание результатов инженерных изысканий 3.1.1. Топографические, инженерно-геологические, экологические, гидрологические, метеорологические и климатические условия территории, на которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с указанием выявленных геологических и инженерно-геологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и другие) Топографические условия территории Участок съемки расположен в Невском административном районе Санкт-Петербурга.

В геоморфологическом отношении участок съемки приурочен к литориновой аккумулятивной террасе Приневской низины. Приневская низина выделяется по берегам р. Невы, представляет собой плоско-волнистую террасированную равнину.

Гидрографическая сеть района относится к бассейну Балтийского моря. В пределах рассматриваемой территории она представлена дельтой реки Невы. Река Нева подвержена нагонным и сгонным явлениям со стороны Финского залива.

В качестве исходных пунктов для планового обоснования использовались пункты GPS: Т1, Т2, Т5, Т6. В качестве высотного обоснования использовался репер Рп 17196 III класса и пункты GPS. Участок съемки расположен на планшетах: 2331-05-08, 2331-06-01, 2331-06-05 масштаба 1:500, полученных из архива КГА. Полученные материалы пригодны в качестве основания для производства топографо-геодезических работ. Съемки прошлых лет на указанных планшетах, г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 произведенные частично до 1999 г., частично в 2000 - 2014 г.г., в границах данного заказа полностью обновлены и сданы в Геолого-Геодезический отдел КГА.

Система координат - местная 1964 г.

Система высот - Балтийская 1977 г.

Инженерно-геологические условия территории По климатическому районированию территория относится к району II, подрайону II В.

В геоморфологическом отношении территория приурочена к Приневской низине.

Абсолютные отметки поверхности, по данным нивелировки устьев выработок на период изысканий, составляют 6.90-3.80 м в Балтийской системе высот 1977 года.

Согласно данным изысканий инженерно-геологические условия участка проектируемого строительства относятся к средней категории сложности.

В геологическом строении участка на глубину бурения и статического зондирования (45,0 м) принимают участие современные техногенные образования, представленные насыпными грунтами, верхнечетвертичные озерно-ледниковые отложения Балтийского ледникового озера, озерно-ледниковые и ледниковые отложения Лужского стадиала, а так же среднечетвертичные озерно-ледниковые и ледниковые отложения Московского горизонта. В ходе камеральной обработки выделено 17 инженерно-геологических элемента с учетом возраста, генезиса, текстурно-структурных особенностей, номенклатурного наименования слагающих участок грунтов.

Нормативная глубина сезонного промерзания насыпных грунтов, как средневзвешенная, составляет 1,45 м, супесей - 1,20 м, песков средней крупности – 1,28 м, суглинков – 0,98 м.

По относительной деформации пучения насыпные грунты ИГЭ-1 проявляют пучинистые свойства, пески ИГЭ-1а являются практически непучинистыми грунтами, суглинки ИГЭ-3а относятся к среднепучинистым грунтам.

Грунты, слагающие участок характеризуются следующими строительными свойствами:

• Насыпные грунты ИГЭ-1 относятся к специфическим грунтам, неоднородны по составу и плотности сложения, содержат включения грубообломочного материала, органику;

• Насыпные грунты ИГЭ-1а достаточно однородны, представлены песками, преимущественно средней крупности плотными и средней плотности;

• Суглинки ИГЭ-3а, 4, 5, 5а, находясь на дне открытых котлованов, при длительном замачивании способны размокать, снижая несущую способность;

• Суглинки ИГЭ-5, 5а, 6 и супеси ИГЭ-7, 8 являются тиксотропными грунтами. При нарушении естественного сложения и воздействии динамических нагрузок снижают несущую способность;

• Озерно-ледниковые пески ИГЭ-8а являются динамически неустойчивыми грунтами. При нарушении естественного сложения и приложении динамических нагрузок снижают несущую способность;

• Ледниковые супеси и суглинки Лужской и Московской морен ИГЭ-10, 11, 15, 16 содержат крупнообломочный материал в виде гравия, гальки, отдельных валунов, что может вызвать затруднения при погружении свай.

Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием грунтовых вод со свободной поверхностью.

Грунтовые воды со свободной поверхностью приурочены к техногенным образованиям ИГЭпескам ИГЭ-8а и песчано-пылеватым прослоям в озерно-ледниковых супесях и суглинках ИГЭа, 4, 5, 5а, 6, 7, 8. В период изысканий (февраль-март 2015 года) уровень грунтовых вод зафиксирован на глубинах 1,3-4,5 м, на абсолютных отметках 2.80-2.40 м. В неблагоприятные периоды года максимальное положение уровня грунтовых вод предполагается на абсолютной г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 отметке приблизительно 3.30 м. Среднегодовое положение уровня на абсолютной отметке приблизительно 2,00 м. Разгрузка грунтовых вод происходит в западном направлении в реку Неву.

Грунтовые воды, приуроченные к озерно-ледниковым пескам ИГЭ-8а, перекрыты толщей связных грунтов. Из-за различной водопроницаемости водовмещающих и перекрывающих грунтов обладают местным напором. Установившейся пьезометрический уровень грунтовых вод с местным напором соответствует установившемуся уровню грунтовых вод со свободной поверхностью.

Участок проектируемого строительства относится к естественно подтопляемым территориям и к зоне избыточного увлажнения.

Согласно данным химических анализов грунтовые воды со свободной поверхностью по отношению к бетону нормальной проницаемости обладают агрессивностью слабой степени по содержанию агрессивной углекислоты и бикарбонатной щелочности.

Грунтовые воды по отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля характеризуются высокой степенью коррозионной агрессивности.

Грунты обладают высокой степенью коррозионной агрессивности по отношению к конструкциям из углеродистой и низколегированной стали.

Экологические условия территории Участок изысканий расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., участок 54 (юго-восточнее дома 40, корпус 2, литера Г2), участок 6 по ППТ.

Согласно представленных материалам, участок изысканий свободен от застройки, визуальные признаки загрязнения отсутствуют, разливы нефтепродуктов, свалки отходов не обнаружены.

Виды растительности и животных, занесенные в красные книги России и г. Санкт-Петербурга не зафиксированы.

Участок изысканий расположен за пределами водоохранных зон водных объектов.

Согласно данным Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга», участок изысканий расположен за границами санитарно-защитных зон действующих предприятий, не затрагивает территории ООПТ местного, регионального и федерального значения, зеленые насаждения общего пользования.

Согласно информационному письму КГИОП Правительства Санкт-Петербурга № 13-6307-1 от 29 октября 2014 в пределах участка изысканий объекты (выявленные объекты) культурного наследия отсутствуют.

Лабораторно-аналитические исследования почвогрунтов

В соответствии с представленными результатами обследования почвенного покрова:

– пробы почвы с пробной площадки Т4 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «допустимая» на глубине 0,0-0,2 м, «чрезвычайно опасная» на глубинах 0,2м и «опасная» на глубинах 1,0-3,0 м;

– пробы почвы с пробной площадки Т4 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «допустимая» на глубине 0,0-0,2 м, «чрезвычайно опасная» на глубинах 0,2м и «опасная» на глубинах 2,0-3,0 м;

– пробы почвы с пробной площадки Т7 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «чрезвычайно опасная» на глубинах 0,2-1,0 м и «опасная» на глубинах 0,0-0,2 м, 1,0-3,0 м.

Остальные пробы относятся к категории загрязнения «чистая».

По микробиологическим и паразитологическим показателям (патогенные бактерии, в том числе сальмонеллы, индекс БГКП, индекс энтерококков, яйца и личинки гельминтов) исследуемые пробы почвы (глубина отбора 0,0-0,2 м) относятся к категории «чистая».

В соответствии с «Критериями отнесения опасных отходов к классу опасности для г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 окружающей природной среды», утвержденными приказом МПР России от 15 июня 2001 г. № 511»

исследуемые пробы грунта до глубины 6,0 м можно отнести к V классу опасности «практически неопасный».

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований проб почвы представлено экспертное заключение ФГБУЗ ЦГиЭ № 122 ФМБА России от 10 ноября 2015 г № 78.22.2101/16-62 о несоответствии почвенного покрова требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03.

Исследования атмосферного воздуха Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» № 11-19/2-25/1409 от 17.11.2014 г. о фоновых концентрациях загрязняющих веществ. Фоновые концентрации загрязняющих веществ не превышают установленные санитарно-гигиенические нормативы.

Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» № 20/7-11/1765 рк от 13.11.2014 г. о климатических характеристиках района изысканий.

Радиологическое обследование участка По результатам проведенного радиологического обследования представлено письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека п огороду Санкт-Петербургу от 25.09.2014 № 78-00-11/45-21423-14, согласно которому радиационных аномалий и техногенных радиоактивных загрязнений не обнаружено, мощность дозы гамма-излучения и плотность потока радона с поверхности грунта соответствуют требованиям НРБОСПОРБ-99/2010.

3.1.2. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий Заявителем представлены на негосударственную экспертизу результаты инженерногеодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий.

3.1.3. Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий Инженерно-геодезические изыскания На основании договора от 20.02.2015 № 77-3560-15 заключенного с ООО «ЛСР.

Недвижимость-СЗ» и технического задания, ОАО «Трест ГРИИ» выполнило инженерногеодезические изыскания для проектирования и строительства.

На рассмотрение представлен «Технический отчёт о выполненных инженерно-геодезических изысканиях масштаба 1:500. Назначение изысканий: для проектирования и строительства. Адрес объекта: земельный участок № 6 (по ППТ) в составе земельного участка по адресу: г. СПб, Невский район, Октябрьская наб., д. 40, корп. 2, лит. Г 2 (кадастровый номер 78:12:0633102:650)».

Заказ: 477-15(3560).

Выполненные объемы работ:

1. топографическая съемка масштаба 1:500, сечением рельефа через 0.5 м на площади 2.6 га;

2. съемка и обследование инженерных подземных сооружений на площади 2.6 га;

3. картографические работы масштаба 1:500 на площади 10.4 дм2.

Работы выполнены в феврале-марте 2015 года.

Инженерно-геодезические работы выполнены в границах и объемах, предусмотренных техническим заданием и программой инженерно-геодезических изысканий.

На участке работ создана сеть сгущения в количестве 4-х пунктов GPS, определенных с использованием спутникового оборудования с точностью полигонометрии 2 разряда в плане и с точностью нивелирования IV класса-по высоте.

В качестве исходных пунктов и базовой станции были использованы референцные станции КГА СПб РС-4, РС-6, РС-8, РС-9 и РС-10. Отчет по выполненным спутниковым наблюдениям г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 выполнен по форме, установленной в соответствии с требованиями «Соглашения о взаимодействии между Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и Открытым акционерным обществом «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» от 24 июля 2014г.

Все измерения выполнялись в режиме «статика», минимальное стояние на определяемом пункте составляло 60 мин.

Закрепление пунктов геодезической сети сгущения выполнено металлическими трубками и дюбелями. Всего заложено 4 GPS пункта.

Топогеодезические работы выполнялись с помощью геодезического многочастотного GNSS

- приёмника Javad Triumph 1-G3T № 01311. Данные о метрологической аттестации GNSSприёмника приведены в техническом отчёте.

При выполнении спутниковых наблюдений соблюдались следующие требования:

• видимость не мене 5-ти спутников на всем интервале наблюдений

• фактор PDOP не превышает 5.0 единиц (геометрическое расположение спутников).

Спутниковые наблюдения выполнялись сетевым методом при следующих параметрах:

• временной интервал записи данных, получаемых со спутников: 5 секунд;

• угол возвышения над горизонтом: 10°.

• Определение высот закладываемых пунктов выполнялось так же спутниковым методом;

Обработка результатов наблюдений производилась при помощи программного пакета Topcon Tools 8.2.

Планово-высотное съемочное геодезическое обоснование на участке изысканий создано посредством проложения разомкнутого теодолитного хода и хода тригонометрического нивелирования, опирающихся на пункты GPS и репер. Плотность полученного планово-высотного обоснования достаточна для топографической съемки масштаба 1:500.

Топографо-геодезические работы производились электронным тахеометром Topcon ES-105L № НР0114 с дальнейшей передачей данных в компьютер. Данные о метрологической аттестации тахеометра приведены в техническом отчёте.

Рисовка рельефа производилась с сечением рельефа через 0.5 метра с набором высотных отметок до 0.01 метра.

При обследовании подземных коммуникаций применялись четырехметровый щуп и трассоискатель RD-4000.

Все обнаруженные на участке изысканий выходы подземных коммуникаций (колодцы) вскрывались и обследовались на предмет определения назначения коммуникаций, направления, количества, диаметра и материала труб. Информация о необнаруженных, недоступных или загрязненных на момент съемки колодцах, представлена в отчете по результатам изыскательских работ прошлых лет.

Съемка выходов (колодцев) и точек подземных коммуникаций производилась, в основном, с пунктов съемочной сети. Определение высотных отметок обечаек колодцев, а также труб и лотков выполнялось тахеометрической съёмкой. По материалам обследования и съемки составлен план инженерных сетей масштаба 1:500. Полнота и местоположение подземных сооружения сверены с материалами эксплуатирующих организаций.

Камеральная обработка материалов производилась в нескольких программах. Полевые измерения передавались с инструмента посредством Prolink Version 1.15. Далее в программном модуле Credo DAT было выполнено уравнение съемочного обоснования и вычислены координаты и отметки съемочных пикетов. Невязки, полученные в процессе обработки полевых измерений, не превышают допустимых значений. Создание цифровой версии топографического плана производилась в программе AutoCAD 2011. Электронные экспликации колодцев подземных г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 сооружений созданы в программе Exel. По результатам камеральной обработки материалов составлен топографический цифровой план масштаба 1:500, совмещенный с подземными инженерными коммуникациями.

Для создания топографического плана использовались «Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 - 1:500» Москва. « Недра», 1989 г. и «Условные знаки для топографических планов г. Санкт-Петербурга и его пригородов масштабов 1:500 и 1:200», изд.

Трест ГРИИ, Л.,1973 г.

После окончания полевых работ ОАО «Трест ГРИИ» провело внутриведомственную приемку работ, о чем составлен «Акт приемки полевых топографо-геодезических работ».

Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания выполнены отделом инженерной геологии ОАО «Трест ГРИИ» в соответствии с заказом ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в феврале-мае 2015 г. Состав инженерно-геологических изысканий определен программой работ, согласно техническому заданию заказчика.

Представлен на рассмотрение «Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на земельном участке № 6 (по ППТ) в составе земельного участка по адресу: СПб, Октябрьская наб., дом 40, к. 2, лит. Г 2, (кадастровый номер 78:12:0633102:650), Невский район». Заказ 377На участке проектируемого строительства установкой УРБ-2А-2 и ПБУ-2 пробурено 43 скважины глубиной 23,0-45,0 м, общим метражом 1644,5 п. м. Для уточнения геологического разреза, физико-механических свойств грунтов, а так же для оценки несущей способности свай, тяжелой установкой УСЗ-II-Т выполнено статическое зондирование в 43 точках до глубин 19,7м, общим метражом 1338,7 м. В процессе полевых работ отобраны 485 образцов грунта ненарушенного сложения, 95 образцов грунта нарушенного сложения, 7 проб воды на определение коррозионной агрессивности к бетону нормальной проницаемости и арматуре железобетонных конструкций, 5 проб грунта на определение коррозионной агрессивности к стальным конструкциям. Лабораторные исследования образцов грунтов и проб грунтовых вод, отобранных при бурении скважин, выполнены в лаборатории ОАО «Трест ГРИИ».

Инженерно-экологические изыскания На рассмотрение представлен «Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям на объекте: «Земельном участке, предназначенном под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами, по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 40, корпус 2, литера Г2 (участок 6 по ППТ)».

Инженерно-экологические изыскания выполнены на участке площадью 2,06 га.

Инженерно-экологические изыскания выполнены на основании договора 20.07.2015 г № ОН40/У650 в соответствии с программой на выполнение инженерно-экологических изысканий, разработанной по техническому заданию на выполнение инженерно-экологических изысканий, утвержденному заказчиком работ ООО «ЛСР. Недвижимость С-З».

Радиологические исследования проведены на участке площадью 234023 кв. м., включающем участок изысканий площадью 2,06 га. Поисковая гамма-съемка выполнена в масштабе 1:1000, выполнено измерение МАД гамма-излучения в 234 точках. Определена плотность потока радона в 117 точках. Измерения выполнены лабораторией радиационного контроля ООО «Атлант». Аттестат аккредитации № САРК RU.0001.442106 от 29.12.2010 г.

Для химического анализа проб почвы с территории участка изысканий отобрано 21 проб почвы с 3-х пробных площадок с глубин 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м, 3,0-4,0 м, 4,0-5,0 м, 5,0-6,0 м и проанализировано на содержание тяжелых металлов (медь, цинк, свинец, кадмий, никель, ртуть), мышьяка, бенз(а)пирена, нефтепродуктов. Исследования проведены испытательной г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 лабораторией ООО «ПроектЭкоЛаб», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.518083 от 20.10.2010 г.

Для паразитологического и бактериологического анализа с территории участка отобраны 3 объединенные пробы с 3-х пробных площадок с глубин 0,0-0,2 м. Исследования проведены комплексной лабораторией ООО «Центр санитарной профилактики», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.5191156 от 25.02.2013 г.

Для токсикологического анализа с территории отобраны 3 объединенные пробы с глубины 0,0м. В качестве объектов биотестирования использованы дафнии Dаphnia magna Straus, водоросли Сlorella vulgaris Beijer. Исследования проведены испытательной лабораторией ООО «ПроектЭкоЛаб».

3.1.4. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы Инженерно-геодезические изыскания Представлен взамен технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям, разработанный в соответствии с программой на проведение инженерно-геодезических изысканий, обеспечивающий разработку проектной документации.

Инженерно-геологические изыскания Представлен взамен технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям, разработанный в соответствии с программой на проведение инженерно-геологических изысканий, обеспечивающий разработку проектной документации.

Инженерно-экологические изыскания Представлен взамен технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям, разработанный в соответствии с программой на проведение инженерно-экологических изысканий, обеспечивающий разработку проектной документации.

3.2. Описание технической части проектной документации

3.2.1. Перечень рассмотренных разделов проектной документации Рассмотрена проектная документация (шифр 311/11.03.2014-Э3-6) согласно «Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденному

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, в следующем составе:

1. Раздел 1. «Пояснительная записка»:

Том 1. Пояснительная записка. (Шифр 311/11.03.2014-6-6-ОПЗ).

2. Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»:

Том 2. Схема планировочной организации земельного участка. (Шифр 311/11.03.2014ПЗУ).

3. Раздел 3. «Архитектурные решения»:

Подраздел 1. Часть 1. Том 3.1.1. Архитектурные решения. Многоквартирный дом. Корпус 1 (6.1 Секции 1,2,3,4,5,6, 6.2-автостоянка). (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2, 6.1-1.2.3.4.5.6-АР).

Подраздел 1. Часть 2. Том 3.1.2. Архитектурные решения. Многоквартирный дом. Корпус 2 (6.1 Секция 7). (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-АР).

Подраздел 2. Том 3.2. Расчеты инсоляции и КЕО. (Шифр 311/11.03.2014-6-6-ИН).

4. Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»:

Часть 1. Книга 1.

Том 4.1.1. Проект свайных полей. Многоквартирный дом. 6.1. Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1 -1,2,3,4.5,6-КР.0).

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Часть 1. Книга 2.

Том 4.1.2. Проект свайных полей. Многоквартирный дом. 6.1. Секция 7.

(Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-КР.0).

Часть 2. Книга 1.

Том 4.2.1. Конструктивные решения монолитных ж/б фундаментных плит и ростверков. Многоквартирный дом 6.1. Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2КР.1).

Часть 2. Книга 2.

Том 4.2.2. Конструктивные решения монолитных ж/б фундаментных плит и ростверков. Многоквартирный дом 6.1. Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-КР.1).

Часть 3. Книга 1.

Том 4.3.1. Конструктивные решения монолитных ж/б конструкций подвального этажа. Многоквартирный дом 6.1. Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2КР.2).

Часть 3. Книга 2.

Том 4.3.2. Конструктивные решения монолитных ж/б конструкций подвального этажа. Многоквартирный дом 6.1. Секции 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-КР.2).

Часть 4. Книга 1.

Том 4.4.1. Конструктивные решения монолитных ж/б конструкций наземных этажей. Многоквартирный дом 6.1. Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2КР.3).

Часть 4. Книга 2.

Том 4.4.2. Конструктивные решения монолитных ж/б конструкций наземных этажей. Многоквартирный дом 6.1. Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-КР.3).

Часть 5. Книга 1.

Том 4.5.1. Конструктивные решения сборных ж/б конструкций.

Многоквартирный дом 6.1. Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2,6.1-1,2,3,4,5,6КР.4).

Часть 5. Книга 2.

Том 4.5.2. Конструктивные решения сборных ж/б конструкций.

Многоквартирный дом 6.1. Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-КР.4).

Часть 5. Книга 3.

Том 4.5.3. Конструктивные решения сборных ж/б конструкций.

Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-КР.4).

5. Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:

Подраздел 1. «Система электроснабжения»:

Часть 1. Книга 1.

Том 5.1.1.1 Внутреннее силовое электрооборудование и электроосвещение. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.1ИОС1.1.1).

Часть 1. Книга 2.

Том 5.1.1.2. Внутреннее силовое электрооборудование и электроосвещение. Многоквартирный дом. 6.1 Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7ИОС1.1.2).

Часть 2. Том 5.

1.2. Внутреннее силовое электрооборудование и электроосвещение.

Многоквартирный дом. 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2-ИОС1.2).

Часть 3. Том 5.

1.3. Внутриплощадочные сети электроснабжения. Кабельные линии 0,4 кВ.

(Шифр 311/11.03.2014-6-ИОС1.3).

Часть 4. Том 5.

1.4. Внутриплощадочные сети уличного освещения (Шифр 311/11.03.2014ИОС1.4).

Подраздел 2. «Системы водоснабжения»:

Часть 1. Книга 1.

Том 5.2.1.1. Внутренние сети водоснабжения. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС2.1.1).

Часть 1. Книга 2.

Том 5.2.1.2. Внутренние сети водоснабжения. Многоквартирный дом 6.1.

Секция 7. (Шифр 311/11.

03.2014-Э4-6-6.1-7-ИОС2.1.2).

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Часть 1. Книга 3.

Том 5.2.1.3. Внутренние сети водоснабжения. Многоквартирный дом 6.2.(гараж). (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2-ИОС2.1.3).

Часть 2. Том 5.

2.2. Внутриплощадочные сети водоснабжения. (Шифр 311/11.03.2014-6ИОС2.2).

Подраздел 3. «Системы водоотведения»:

Часть 1. Книга 1.

Том 5.3.1.1. Внутренние сети водоотведения. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС3.1.1).

Часть 1. Книга 2.

Том 5.3.1.2. Внутренние сети водоотведения. Многоквартирный дом

6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-ИОС3.1.2).

Часть 1. Книга 3.

Том 5.3.1.3. Внутренние сети водоотведения. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2-ИОС3.1.3).

Часть 2. Том 5.

3.2. Внутриплощадочные сети водоотведения. (Шифр 311/11.03.2014-6ИОС3.2).

Подраздел 4. «Отопление, вентиляция, тепловые сети»:

Часть 1. Книга 1.

Том 5.4.1.1. Отопление. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6.

(Шифр 311/11.03.2014- Э3-6- 6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС4.1.1).

Часть 1. Книга 2.

Том 5.4.1.2. Отопление. Многоквартирный дом 6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС4.1.2).

Часть 2. Книга 1.

Том 5.4.2.1. Вентиляция. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6.

(Шифр 311/11.03.2014- Э3-6- 6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС4.2.1).

Часть 2. Книга 2.

Том 5.4.2.2. Вентиляция. Многоквартирный дом 6.1.Секция 7 (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6- 6.1-7-ИОС4.2.2).

Часть 2. Книга 3.

Том 5.4.2.3. Вентиляция. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014-Э3-6-6.2-ИОС4.2.3).

Часть 3. Том 5.

4.3. Теплотехнический расчет. (Шифр 311/11.03.2014-6-ИОС4.3).

Часть 4. Том 5.

4.4. Внутриплощадочные тепловые сети. (Шифр 311/11.03.2014-6-ИОС4.4).

Часть 5. Книга 1.

Том 5.4.5.1. Индивидуальный тепловой пункт жилой части.

Многоквартирный дом. 6.1. Секция 2. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС4.5.1).

Часть 5. Книга 2.

Том 5.4.5.2. Индивидуальный тепловой пункт жилой части.

Многоквартирный дом. 6.1 Секция 3. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС4.5.2).

Часть 5. Книга 3.

Том 5.4.5.3. Индивидуальный тепловой пункт встроенных помещений 1 этажа. Многоквартирный дом. 6.1 Секция 4. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1.2,3,4,5,6,ИОС4.5.3).

Часть 5. Книга 4.

Том 5.4.5.4. Индивидуальный тепловой пункт жилой части.

Многоквартирный дом. 6.1 Секция 5. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС4.5.4).

Часть 5. Книга 5.

Том 5.4.5.5. Индивидуальный тепловой пункт жилой части.

Многоквартирный дом. 6.1 Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС4.5.5).

Подраздел 5. «Сети связи»:

Часть 1. Книга 1.

Том 5.5.1.1. Внутренние сети телефонизации, проводного радиовещания, телевидения. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3.4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1ИОС5.1.1).

Часть 1. Книга 2.

Том 5.5.1.2. Внутренние сети телефонизации, проводного радиовещания, телевидения. Многоквартирный дом 6.1. Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-ИОС5.1.2).

Часть 1. Книга 3.

Том 5.5.1.3. Внутренние сети телефонизации, проводного радиовещания.

Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2- ИОС5.1.3).

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Часть 2. Книга 1.

Том 5.5.2.1. Система диспетчеризации инженерного оборудования.

Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3.4,5,6ИОС5.2.1).

Часть 2. Книга 2.

Том 5.5.2.2. Система диспетчеризации инженерного оборудования.

Многоквартирный дом 6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС5.2.2).

Часть 2. Книга 3.

Том 5.5.2.3. Система диспетчеризации инженерного оборудования.

Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ИОС5.2.3).

Часть 3. Книга 1.

Том 5.5.3.1. Система контроля и управления доступом.

Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1.2,3,4,5,6ИОС5.3.1).

Часть 3. Книга 2.

Том 5.5.3.2. Система контроля и управления доступом.

Многоквартирный дом 6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС5.3.2).

Часть 3. Книга 3.

Том 5.5.3.3. Система контроля и управления доступом, видеонаблюдения. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ИОС5.3.3).

Часть 4. Книга 1.

Том 5.5.4.1. Автоматизация инженерных систем. Многоквартирный дом.

6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6-ИОС5.4.1).

Часть 4. Книга 2.

Том 5.5.4.2. Автоматизация инженерных систем. Многоквартирный дом

6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС5.4.2).

Часть 4. Книга 3.

Том 5.5.4.3. Автоматизация инженерных систем. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2- ИОС5.4.3).

Часть 5. Том 5.

5.5. Система газоанализации. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ИОС5.5).

Часть 6. Том 5.

5.6. Внутриплощадочные сети телефонизации, телевидения. Кабельная канализация. (Шифр 311/11.03.2014- 6-ИОС5.6).

Подраздел 7. «Технологические решения»:

Часть 1. Том 5.

6.1. Технологические решения. Многоквартирный дом. 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ИОС6.1).

Часть 2. Книга 1.

Том 5.6.2.1. Технологические решения вертикального транспорта.

Многоквартирный дом.6.1 Секции 1,2,3,4,5,6 (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6ИОС6.2.1).

Часть 2. Книга 2.

Том 5.6.2.2. Технологические решения вертикального транспорта.

Многоквартирный дом. 6.1 Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ИОС6.2.2).

6. Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»:

Часть 1. Том 8.

1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. (Шифр 311/11.03.2014-6-ООС.1).

Часть 2. Том 8.

2. Защита от шума. Архитектурно-строительная акустика. (Шифр 311/11.03.2014-6-ООС.2).

Часть 3. Том 8.

3. Технологический регламент обращения со строительными отходами.

(Шифр 311/11.03.2014-6-ООС.3).

7. Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»:

Часть 1. Том 9.

1. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. (Шифр 311/11.03.2014-6-ПБ.1).

Часть 2. Книга 1.

Том 9.2.1. Система охранно-пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1ПБ 2.1).

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Часть 2. Книга 2.

Том 9.2.2. Система охранно-пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Многоквартирный дом 6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ПБ 2.2).

Часть 2. Книга 3.

Том 9.2.3. Система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ПБ 2.3).

Часть 3. Том 9.

3. Автоматическое устройство пожаротушения. Многоквартирный дом 6.2 (гараж). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2-ПБ.АУПТ).

8. Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»:

Часть 1. Том 10.

1. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Многоквартирный дом. Корпус 1(6.1 Секции 1,2,3,4,5,6,6.2-автостоянка). (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.2,6.1ОДИ).

Часть 2. Том 10.

2. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Многоквартирный дом. Корпус 2 (6.1 Секция 7) (Шифр 311/11.03.2014-Э4-6-6.1-7-ОДИ).

9. Раздел 11. «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»:

Часть 1. Книга 1.

Том 11-1.1.1. Многоквартирный дом. 6.1. (Шифр 311/11.03.2014-6-ЭЭЧасть 1. Книга 2. Том 11-1.1.2. Энергетический паспорт. Многоквартирный дом. 6.1 Секции 1,2,3,4,5,6. (Шифр 311/11.03.2014- Э3-6-6.1-1,2,3,4,5,6- ЭЭ-1.2).

Часть 1. Книга 3.

Том 11-1.1.3 Энергетический паспорт. Многоквартирный дом 6.1.Секция 7. (Шифр 311/11.03.2014- Э4-6-6.1-7-ЭЭ-1.3).

Раздел 12. «Иная документация»:

Том 12. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. (Шифр 311/11.03.2014-6-ТБЭ).

3.2.2. Описание основных решений (мероприятий) по рассмотренным разделам

3.2.2.1. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Участок, отведенный под строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой), находится по адресу: СанктПетербург, Октябрьская набережная, дом 40, корпус 2, литера Г2. Участок размещен в границах территориальной зоны ТЗЖ2 – зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

На территорию квартала разработан Проект планировки с проектом межевание территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездом, в Невском районе, утвержденный Постановлением Правительства от 25.11.2014 №1064 (далее ППиПМТ), в соответствии с которым номер рассматриваемого участка 6.

Проектная документация разработана на основании Градостроительного плана земельного участка №RU78155000-22085, утвержденного Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 14.04.2015 г. № 697 (кадастровый номер земельного участка 78:12:0633102:650).

Площадь земельного участка в границах землеотвода составляет 13,8268 га.

Площадь участка в границах проектирования (участок 6 по ППТ) составляет 20 600 м2 (площадь благоустройства – 1278,04 м2).

Участок проектирования ограничен:

- с севера и северо-запада – проектируемый проезд в соответствии с ППТ;

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15

- с юго-запада и запада – участок 5 и участок 10 по ППТ;

- с юга – проектируемый проезд и участок 11 по ППТ, далее проектируемая улица и участок 32 по ППТ;

- юго-востока и востока – участок 8 и участок 31 по ППТ.

Согласно градостроительному плану участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных подходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла. Размещение объекта в зоне согласовано письмом ООО «Воздушные ворота Северной столицы» от 21.05.2015 № 30.01.00.00-28/15/2085, согласованием СЗ МТУ Росавиации от 15.06.2015 г. №1637/07-07, согласованием Комитета по транспорту от 13.07.2015 №50, письмом Войсковой части 09436 от 16.05.2015 №69/2/168.

Рассматриваемый участок представляет собой незастроенную территорию. На территории участка отсутствуют зеленые насаждения.

Рельеф площадки относительно ровный, абсолютные отметки поверхности изменяются от 4,27 м до 6,42 м.

На земельном участке проектом предусматривается размещение следующих объектов и сооружений:

• Жилой многоквартирный 17-23-этажный дом 6.1 (Корпус 1 (секции 1, 2, 3, 4, 5, 6), Корпус 2 (секция 7)).

• Пристроенная 6-ти этажная автостоянка (6.2) на 228 машино-мест.

• Площадки для игр детей дошкольного и младшего возраста.

• Площадки для отдыха взрослого населения.

• Физкультурные площадки.

• 2 хозяйственные площадки для мусорных контейнеров.

• Открытые парковки (гостевые) на 4 м/м для МГН, 10 м/м, 9м/м, 20м/м, 21 м/м, 21м/м, 7 м/м семейной парковки (в том числе 1 м/м для МГН).

Проектом предусмотрено их строительство в 2 этапа.

Третий этап строительства:

- 17-23-этажный многоквартирный дом (Корпус 1 (секции 1, 2, 3. 4, 5);

- пристроенная 6-ти этажная автостоянка на 228 машино-мест;

- открытые парковки на 4 м/м, 21 м/м, 21 м/м, 7 м/м;

- хозяйственная площадка (5.1);

- площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, физкультурные площадки.

Четвертый этап строительства:

- 23-этажный многоквартирный дом (Корпус 2 (секция 7);

- открытые парковки на 20 м/м, 9м/м, 10м/м;

- хозяйственная площадка (5.2).

В соответствии с письмом ООО «ЛСР.

Недвижимость–СЗ» при разработке проектной документации на земельном участке с кадастровым номером 78:12:0633102:650 предусматривается следующее деление на этапы:

- участок 5 (по ППТ): этап 1 и этап 2;

- участок 6 (по ППТ): этап 3 и этап 4;

- участок 7 (по ППТ): этап 5, этап 6 и этап 7;

- объект дошкольного образования на 220 мест - этап 8;

- объект начального и среднего общего образования на 1650 мест - этап 9;

- многоэтажные гаражи - этап 11 и этап 12.

Участок имеет два въезда на территорию с проектируемого проезда, предусмотренного согласно ППТ. Проектом обеспечен проезд пожарной техники в соответствии с требованиями г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 технических регламентов.

Проектом предусмотрено благоустройство: тротуары с плиточным покрытием ко входам в проектируемое здание, пешеходные дорожки к площадкам отдыха, асфальтобетонные покрытия проездов, автомобильных стоянок и хозяйственных площадок, резиновое покрытие детских площадок, физкультурных площадок и площадок для отдыха взрослого населения (безопасное и безвредное), укрепленное покрытие, обеспечивающие проезд пожарной техники, устройство газона.

Для освещения территории в вечернее время суток, проектом предусмотрена установка светильников на опорах в соответствии с действующими нормами.

Согласно Градостроительному плану и статьи 9 части II Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга выполнен расчет требуемой площади озеленения на земельном участке.

Проектом предусмотрено озеленение территории площадью 8 569,05 м2. Согласно ППТ, а также п.9 статьи 21 части II Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, озеленение площадью 2888 м2 предусмотрено на территории общественного пользования в квартале.

Проектное решение по организации рельефа принято с учетом архитектурно-планировочного решения застройки участка, существующего положения прилегающей территории, конструктивных особенностей проектируемого здания и условий водоотвода в сеть ливневой канализации.

Отвод поверхностных вод запроектирован по рельефу с выпуском в пониженных местах в дождеприемные колодцы ливневой канализации и далее в сеть городской канализации. Поперечные и продольные уклоны приняты с учетом беспрепятственного и удобного передвижения МГН по территории.

Расчет необходимого количества машино-мест выполнен в соответствии с требованиями градостроительного регламента и составляет 590 м/м для жилого дома и 38 м/м для встроенных помещений. В соответствии с ППиПМТ в границах земельного участка необходимо предусмотреть размещение 312 м/м. Проектом предусматривается устройство 228 машино-мест в пристроенной надземной автостоянке и 92 машино-места на открытых автостоянках. Дополнительные, необходимые по расчету, 308 машино-мест размещаются в многоэтажном гараже на земельном участке № 34 в гараже на 294 м/места и на участке № 9 в гараже на 750 м/м, расположенных в пределах пешеходной доступности не более 500 м, а также на территории общего пользования, что обосновано проектом планировки и проектом межевания территории.

Особые условия В соответствии с п. 61 Федеральных правил использования воздушного пространства российской федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 №138 (ред. 18.02.2016) строительство и размещение высотой более 50м согласовывается с территориальным органом Федерального агентства воздушного транспорта.

3.2.2.2. Раздел «Архитектурные решения»

Проектируемый объект состоит из отнесённых к двум этапам строительства двух жилых корпусов со встроенными помещениями на первом этаже и с одним пристроенным блоком восьмиэтажной закрытой автостоянки, расположенных по периметру участка и образующих внутренний двор.

Назначение встроенно-пристроенных помещений определяется после ввода объекта в эксплуатацию собственниками или арендаторами данных помещений путем разработки ( с учетом требований санитарного законодательства, градостроительного законодательства и требований технических регламентов) проектной документации, подлежащей согласованию в установленном законом РФ порядке.

Здание относятся к нормальному уровню ответственности.

Расчетный срок службы здания не менее 50 лет, в том числе сертифицированной системы утепления фасада - 40лет.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Корпус 2 (секция 7) – четвёртый этап строительства Корпус 2, максимальными размерами в осях в плане 46,8х16,5м, представляет собой отдельно стоящую типовую жилую секцию 7, с двумя входами, обеспечивающими сквозной проход через секцию. За условную «нулевую» отметку секции 7 принят уровень нижней площадки эвакуационной лестничной клетки, соответствующий абсолютной отметке +8,30м в Балтийской системе высот. Относительная отметка уровня земли у входа минус 1,20м.

Высота здания от уровня поверхности земли до верха глухой части парапета основной кровли 70,13м, до верха парапета кровли лестничных клеток 71,82м.

Общее количество этажей - 24, в том числе 23 надземных жилых этажа и один подземный.

Высота жилых этажей (от пола до пола) – 2,94 м, высота помещений входной группы первого этажа (от пола до низа плиты перекрытия) 3,65м, высота помещений подвала (от верха железобетонной плиты пола до низа конструкции перекрытия) – 2,6м.

В секции предусмотрено для связи надземных этажей:

- четыре лифта Щербинского лифтостроительного завода без машинных помещений.

Применён лифт (с возможностью работы в режиме транспортировки пожарных подразделений) грузоподъемностью 1000кг с кабиной шириной 2100мм и глубиной 1100мм, с дверным проемом шириной 1200мм и три лифта грузоподъемностью 400кг с глубиной кабины 1100мм, шириной кабины 1100мм, с дверным проемом шириной 800мм;

- незадымляемая лестничная клетка с проходом через воздушную зону (типа Л1).

Установлена подъёмная платформа вертикального перемещения для подъёма колясочника с уровня входа на уровень квартир первого этажа.

Вход в подвал осуществляется по наружным открытым лестницам в приямках. В наружных стенах подвального этажа в приямках предусмотрены продухи.

Приямки имеют защитное ограждение общей высотой 1,2м от уровня земли, металлическое решетчатое, установленное на железобетонные стены подземной части.

В наружных стенах предусмотрена установка клапанов инфильтрации (КИВ - квадро).

В подвале расположены помещение подвала, помещение для хранения люминесцентных ламп, кабельное помещение, помещение электрощитовая с отдельным входом по наружной лестнице в приямке, ИТП, пожарная насосная, хозяйственная насосная и водомерный узел;

- на первом этаже расположены: на отм. минус 1,05м тамбуры входа, лестнично-лифтовой узел; колясочная, помещение уборочного инвентаря, на отм. 0,15м тамбуры входа, коридор, одно-, двух- комнатные квартиры; на отм. минус 1,05м мусоросборная камера с отдельным входом снаружи;

- на втором – двадцать третьем этаже расположены: лестнично-лифтовые узлы с помещением зоны безопасности для МГН, коридор, одно-, двухкомнатные квартиры с остекленными балконами и лоджиями;

- на отм.+68,10м расположен выход из лестничной клетки на кровлю.

Корпус 1 (секции 1, 2, 3, 4, 5, 6, блок 6.2) – третий этап строительства Корпус 1 «Г» - образный в плане, состоит из двух типовых жилых секций 1, 2 меридиональной ориентации, поворотного (углового) блока 6.2 автостоянки и четырех жилых типовых секций 3, 4, 5, 6 широтной ориентации. Секция 1 и блок 6.2 отделены от других секций деформационными швами, также отделена секция 4 от секции 5. Между блоком автостоянки и смежными жилыми секциями на высоту двух этажей выполнены арки проходов на внутридворовую территорию.

Жилые секции 1,2 Меридионально расположенное крыло корпуса 1 максимальными габаритами в плане 75,26х16,5м состоит из двух типовых жилых секций разной этажности, со входами с проектируемого проезда и со сквозными проходами на внутридворовую территорию, секции 1 г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 размерами в осях 27,9х 15,00 м, секции 2 размерами в осях 46,8х 16,50м.

За условную «нулевую» отметку жилых секций принят уровень нижней площадки эвакуационных лестничных клеток, соответствующий абсолютной отметке +7,95м в Балтийской системе высот. Относительная отметка уровня земли у входов минус 1,20м.

Максимальная высота секции 1 от уровня поверхности земли до верха глухой части парапета основной кровли 52,49м, до верха парапета кровли лестничных клеток 54,18м. Максимальная высота секции 2 от уровня поверхности земли до верха глухой части парапета основной кровли 70,13м, до верха парапета кровли лестничных клеток 71,82м.

Общее количество этажей секции 1- 18, в том числе 17 надземных жилых этажа и один подземный. Общее количество этажей секции 2 - 24, в том числе 23 надземных жилых этажа и один подземный.

Высота помещений надземных этажей (от пола до низа перекрытия) – 2,68 м, высота помещений входной группы первого этажа (от пола до низа плиты перекрытия) 3,37м, высота помещений подвала (от верха железобетонной плиты пола до низа конструкции перекрытия) – 2,6м.

В жилых секциях предусмотрено для связи жилых этажей:

- два лифта в секции 1 и четыре лифта в секции 2 (Щербинского лифтостроительного завода без машинных помещений). В каждой секции применен лифт (с возможностью работы в режиме транспортировки пожарных подразделений) грузоподъемностью 1000кг с кабиной шириной 2100мм и глубиной 1100мм, с дверным проемом шириной 1200мми и один лифт в секции 1 и три лифта в секции 2 грузоподъемностью 400кг с глубиной кабины 1100мм, шириной кабины 1100мм, с дверным проемом шириной 800мм в секции 1;

- незадымляемая лестничная клетка с проходом через воздушную зону (типа Л1).

Установлена подъёмная платформа вертикального перемещения для подъёма колясочника с уровня входа на уровень квартир первого этажа.

Вход в подвал осуществляется по наружным открытым лестницам в приямках. В наружных стенах подвального этажа в приямках предусмотрены продухи.

Приямки имеют защитное ограждение общей высотой 1,2м от уровня земли, металлическое решетчатое, установленное на железобетонные стены подземной части.

В наружных стенах предусмотрена установка клапанов инфильтрации (КИВ - квадро).

В подвале в каждой секции расположены помещение для хранения люминесцентных ламп и помещение уборочного инвентаря, хозяйственная насосная, помещение подвала; в секции 1- ИТП;

в секции 2 - кабельное помещение, помещение электрощитовой с отдельным входом в приямке, пожарная насосная и водомерный узел;

- на первом этаже расположены: на отм. минус 1,04м тамбуры входа, лестнично-лифтовой узел; колясочная, на отм. 0,15м тамбуры входа, коридор, одно-, двухкомнатные квартиры;

мусоросборная камера с отдельным входом снаружи;

- на втором – семнадцатом в секции 1/двадцать третьем в секции 2 этажах расположены:

лестнично-лифтовые узлы с помещением зоны безопасности для МГН, коридор, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры с остекленными балконами и лоджиями;

- на отм.+50,46м в секции 1 и на отм. +68,10м расположены выходы из лестничных клеток на кровлю.

Жилые секции 3, 4, 5, 6 Крыло широтной ориентации корпуса 1, максимальными габаритами в плане 112,16х15,0м, разделённое посередине деформационным швом, сблокировано из четырёх типовых жилых секций размерами в осях 27,9х 15,00 м, со встроенными помещениями на первом этаже, со входами с продолжения ул. Антонова-Овсеенко и со сквозными проходами на внутридворовую территорию.

За условную «нулевую» отметку жилых секций принят уровень нижней площадки г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 эвакуационных лестничных клеток, соответствующий абсолютной отметке +7,95м в Балтийской системе высот. Относительная отметка уровня земли у входов в жилые секции минус 0,80м.

Максимальная высота здания от уровня поверхности земли до верха глухой части парапета основной кровли 66,34м, до верха парапета кровли лестничных клеток 69.40м.

Общее количество этажей - 23, в том числе 22 надземных жилых этажа и один подземный.

Высота помещений надземных этажей (от уровня пола до низа перекрытия) – 2,68 м, высота помещений входной группы первого этажа и встроенных помещений (от уровня пола до низа плиты перекрытия) 3,37м, высота помещений подвала (от верха железобетонной плиты пола до низа конструкции перекрытия) – 2,6м.

В каждой жилой секции предусмотрено для связи жилых этажей:

- по три лифта Щербинского лифтостроительного завода без машинных помещений. В каждой секции применён лифт (с возможностью работы в режиме транспортировки пожарных подразделений) грузоподъемностью 1000кг с кабиной шириной 2100мм и глубиной 1100мм, с дверным проемом шириной 1200мми и два лифта грузоподъемностью 400кг с глубиной кабины 1100мм, шириной кабины 1100мм, с дверным проемом шириной 800мм;

- незадымляемая лестничная клетка с проходом через воздушную зону (типа Л1).

Вход в подвал осуществляется по наружным открытым лестницам в приямках. В наружных стенах подвального этажа в приямках предусмотрены продухи.

Приямки имеют защитное ограждение общей высотой 1,2м от уровня земли, металлическое решетчатое, установленное на железобетонные стены подземной части.

В подвале в каждой секции расположены помещение для хранения люминесцентных ламп, ГРЩ с отдельным входом по наружной лестнице в приямке, кабельное помещение, помещение подвала, ИТП в секциях 3, 4, 5, пожарная насосная в секции 3, хозяйственная насосная и водомерный узел в секции 5, помещение уборочного инвентаря в секции 6;

- на первом этаже в каждой секции расположены тамбуры входа, лестнично-лифтовой узел, комплексы встроенных помещений общественного назначения с отдельными входами снаружи, комплекс помещений диспетчерской с санузлом в секции 6, мусоросборная камера с отдельным входом снаружи;

- на втором – двадцать втором этажах в каждой секции расположены: лестнично-лифтовые узлы с помещением зоны безопасности для МГН, коридоры, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры с остекленными балконами и лоджиями.

- на отм.+65,33м расположены выходы из лестничных клеток на кровлю.

Материал конструкций жилых секций:

Наружные стены:

подземной части здания — монолитные железобетонные с наружным утеплением полистиролом;

надземной части здания - монолитные железобетонные до второго этажа, выше однослойные железобетонные панели.

Отделка и утепление наружных стен:

часть здания на всю высоту первого этажа от уровня земли (и стены приямков входов в подвал) с утеплением негорючими минплитами и облицовкой стеновым декоративным бетонным камнем;

со второго этажа до верха парапетов - выполнение системы фасадного утепления негорючими минплитами с тонкослойной декоративной фасадной штукатуркой (в том числе декоративных фасадных профилей) и окраской фасадными красками с поярусным комбинированием участков разного цвета в соответствии с демонстрационными материалами застройки участков и окраской фасадными красками.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15

Внутренние стены:

подземной части здания и первого этажа—монолитные железобетонные поперечные и продольные толщиной 300мм.

со второго этажа— сборные железобетонные панели.

Шахты лифтов—сборные железобетонные.

Лестничные марши - сборные железобетонные, площадки из монолитного железобетона.

Перегородки кирпичные; сборные железобетонные, в том числе с дополнительным слоем из пазогребневых гипсовых плит.

Вентблоки сборные железобетонные трёхканальные (с основным «транзитным» каналом и каналами-спутниками) и одноканальные («транзитный» канал).

Кровля — плоская, совмещенная, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком с гидроизоляционным ковром из битумно-полимерных рулонных материалов, с утеплением экструзионным пенополистиролом с огнезащитной армированной цементно - песчаной стяжкой.

Конструкция кровли сертифицирована по классу конструктивной пожарной опасности К0. Кровля лестничных клеток - с наружным организованным водостоком со сбросом воды на основную кровлю. На парапетах кровли установлено металлическое ограждение.

Козырьки над верхними балконами плоские с неорганизованным водоотводом, с наплавляемым гидроизоляционным ковром из битумно-полимерных материалов.

Конструкция окон: оконные блоки в металлопластиковых переплетах с остеклением двухкамерными стеклопакетами (однокамерными во встроенных помещениях), подоконники ПВХ. Тип открывания оконных створок поворотно откидной. Оконные блоки оснащены фиксаторами, препятствующими самовольному открыванию окон детьми.

Конструкция остекления балконов и лоджий — фасадные системы из алюминиевых профилей с одинарным листовым остеклением толщиной 5мм (закалённым прозрачным и обратноокрашенным), выполняются в соответствии с проектом, разработанным ООО «Первая Инжиниринговая Компания», на основании, в том числе, «Альбома типовых узлов» (разработчик ООО «Первая Инжиниринговая Компания»). В зоне 1,2м от пола заполнение витражей представляет собой конструкцию из экрана из СМЛ толщиной 8мм и стекла эмалированного на базе стекла М1 толщиной 5мм. На высоте 1,2м от пола выполнены поручни на стойках, установленных на балконных плитах и не связанные с витражным остеклением.

Мытье глухих частей остекления оконных проемов, лоджий и балконов осуществляется не реже, чем два раза в год специализированной организацией, действующей в соответствии с законами и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, аттестованными лицами, прошедшими профессиональное обучение и имеющими допуск к высотным работам.

Двери: входные квартирные-металлические; внутриквартирные - деревянные шпонированные;

входные двери в технические, служебные помещения, двери выходов на кровлю —металлические утеплённые, противопожарные, в том числе дымо-газонепроницаемые с западающим порогом в помещение зоны безопасности; входные двери на незадымляемую лестницу, входные двери в жилую часть здания, тамбурные - металлические, остекленные армированным стеклом, с доводчиком.

Внутренняя отделка выполняется «под ключ», за исключением встроенных помещений первого этажа.

Стены жилых помещений, прихожих и коридоров — оклейка обоями; стены кухонь —оклейка влагостойкими обоями; стены санузлов—облицовка глазурованной керамической плиткой на всю высоту; потолки—водоэмульсионная окраска; полы—линолеум и керамическая плитка (в санузлах).

Помещения общего пользования. Стены и потолки — окраска водоэмульсионными красками.

Полы межквартирных коридоров и холлов—керамогранит. Стены мусоросборной камеры — г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 облицовка глазурованной керамической плиткой. Полы мусоросборной камеры—из керамической плитки. В общественных и технических помещениях, расположенных под жилыми комнатами, предусматривается подшивной потолок с выполнением звукоизоляционных слоев.

В конструкции пола первого этажа выполнено утепление железобетонной плиты негорючими минплитами в секциях 3,4,5,6, с утеплением экструзионным полистиролом с огнезащитной цементно - песчаной стяжкой в секции 1,2, 7. В полах квартир и помещений с повышенным уровнем шума предусмотрены звукоизолирующие слои.

Пристроенная автостоянка Блок 6.2 Угловой блок 6.2, в котором находится надземная рамповая автостоянка закрытого типа на 228 машино-мест манежного типа хранения, предусмотренная для постоянного хранения легкового автотранспорта проживающих граждан, расположен между жилыми секциями 2 и 3.

Смежные 16 полуэтажей (8 этажей), смещенные относительно друг друга по вертикали на 1,5м, связаны 15 двухпутными рампами.

Автостоянка представляет собой в плане прямоугольник, максимальными размерами в осях 37,2х34,4м с выступающими частями, расположенной над арками сквозных проходов на внутридворовую территорию. Максимальные размеры арок в осях 7,9х4,2м и 7,2х3,7м, высота проема от уровня планировочной отметки земли 4,4м.

Максимальная высота автостоянки в осях Б-Ж от планировочной отметки земли до верха парапета 20,70м. Высота в осях Ж-К от планировочной отметки земли до верха парапета 19,15 м.

Высота выступающих объемов лестничных клеток от планировочной отметки земли до верха парапета составляет соответственно 23,45м и 22,75 м.

Высота этажа составляет от пола до пола 3,00м, высота помещений в чистоте от верха конструкции пола до низа плиты перекрытия -2,73м.

Высота помещений подземного этажа от пола до низа перекрытия 2,5м.

За условную «нулевую» отметку принят уровень верха плиты первого этажа (нижнего полуэтажа), соответствующий абсолютной отметке +6,85м в Балтийской системе высот.

Относительная отметка уровня земли у входа - 0,15м.

Здание в целом неотапливаемое. Отапливаемые - помещение охраны с санузлом, помещение хранения уборочной техники, водомерный узел и пожарная насосная станция, электрощитовая, машинное отделение лифта, лифтовой холл.

Предусмотрен въезд/выезд на первый этаж (на отм. 0,05м, нижний полуэтаж) и два рассредоточенных эвакуационных выхода из лестничных клеток непосредственно наружу.

Вход в подвал осуществляется с улицы по отдельной лестнице в приямке.

В подземной части здания (на отм. -1,35м) находятся помещения водомерного узла и насосной станции.

На первом этаже автостоянки на двух уровнях размещена зона хранения автомобилей (33 машино-места), помещение охраны с санузлом, помещение хранения уборочной техники, кладовая первичных средств пожаротушения, электрощитовая с отдельным входом снаружи.

На каждом типовом этаже размещена зона хранения автомобилей (39 машино-мест) и зона хранения велосипедов.

В надстройках над основной кровлей находятся: выход на кровлю на отм. +18,05м из лестничной клетки и машинное отделение лифта; выход на кровлю на отм. +19,55м из второй лестничной клетки, а так же две вытяжные венткамеры со входом с кровли.

Для связи этажей предусмотрены:

- лифт ООО «ЩЛЗ» (с возможностью работы в режиме транспортировки пожарных подразделений) с верхним расположением машинного помещения грузоподъемностью 630кг с г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 кабиной 2100х1100мм (ширина х глубина), с выходом в лифтовой холл, с нижней посадочной площадкой на первом полуэтаже;

- две лестничные клетки типа Л1 (одна лестница на полуэтаж).

Вход в подвал осуществляется с улицы по отдельной лестнице в приямке. Приямок имеет защитное ограждение общей высотой 1,2м от уровня земли, металлическое решетчатое, установленное на железобетонные стены подземной части.

Материал конструкций:

Несущие конструкции здания автостоянки – сборный железобетонный каркас (стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие).

Шахта лифта—сборная железобетонная.

Лестничные марши - сборные железобетонные, площадки из монолитного железобетона.

Наружные стены – из профнастила с полимерным покрытием по металлическому каркасу, кирпичная противопожарная стена толщиной 250мм с облицовкой профлистом с поярусным комбинированием участков разного цвета в соответствии с демонстрационными материалами застройки участков. Цокольная часть здания от уровня земли на высоту 0,45м (и стены приямка) с облицовкой декоративным бетонным камнем.

Кровля - плоская, совмещенная, неутепленная, неэксплуатируемая, с внутренним водостоком (с электрообогревом водосточных воронок и водосточных трубопроводов), с гидроизоляционным ковром из битумно-полимерных материалов. На парапетах кровли установлено металлическое ограждение.

Кровля надстроек - с наружным организованным водостоком со сбросом воды на основную кровлю.

Внутренние стены и перегородки: кирпичные толщиной 250 и 120мм, из ячеистого бетона толщиной 300мм.

Полы (материал покрытия): цементно-бетонные с упрочнением верхнего слоя в помещениях для хранения автомобилей; цементно-песчаная стяжка с железнением в технических помещениях; линолеум на теплозвукоизолирующей основе в помещении охраны; керамическая плитка в санузле.

Заполнение оконных проемов: оконные блоки в металлопластиковых переплетах с остеклением однокамерными стеклопакетами с энергосберегающим покрытием внутреннего стекла в помещении охраны и с заполнением одинарным стеклом в неотапливаемых.

Двери: металлические глухие, утепленные, противопожарные.

Ворота: металлические подъемно-секционные.

Внутренняя отделка: окраска воднодисперсионными красками помещения охраны.

Подшивные потолки в отапливаемых помещениях: гипсокартонные по металлическому каркасу с заполнением минераловатными плитами в помещении охраны с санузлом.

3.2.2.3. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Жилое здание 6.1, секция 1 ( 17 этажей), секция 2 (23 этажа), секции 3, 4, 5, 6 (22 этажа), секция 5 (23 этажа).

Уровень ответственности здания - II (нормальный).

Конструктивная система здания - перекрестно-стеновая.

Секции разделены деформационным швом.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных несущих стен, объединенных дисками перекрытий. Монолитные стены подвала жестко сопряжены с монолитным ростверком.

Наружные стены подвала - монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм с системой г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 утепления. Бетон класса В30, F150, W8. Наружные стены 1 этажа - монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм с системой утепления. Бетон класса В30, F75 W4. Армирование отдельными стержнями арматурой класса А500С и А240.

Наружные несущие стены 2 этажа и выше – монолитные железобетонные. Толщина стен – 200 мм. Класс бетона – В30, В22.5, В15 в зависимости от этажа.

Наружные навесные стены 2 этажа и выше - стеновые сборные однослойные панели толщиной 120 мм с системой утепления фасадов. Класс бетона - В15, F75.

Внутренние несущие стены подвала и 1 этажа - монолитные железобетонные стены толщиной 200 и 300 мм. Армирование отдельными стержнями арматурой класса А500С и А240.

Внутренние несущие стены 2 этажа и выше - железобетонные стеновые панели. Толщина стен

– 200 и 160 мм. Класс бетона – В30, В22.5, В15 в зависимости от этажа.

Плиты перекрытий над подвалом и 1 этажом - монолитные плоские железобетонные толщиной 200 мм. Класс бетона – В30, F75, W6. Армирование отдельными стержнями арматурой класса А500С и А240.

Лестничные площадки 1 этажа - монолитные железобетонные Класс бетона – В30 F75.

Армирование отдельными стержнями арматурой класса А500С и А240.

Шахты лифтов – сборные объемные железобетонные элементы высотой на этаж толщиной 120 мм. Класс бетона - В22,5.

Плиты перекрытий над 2 этажом и выше – сборные сплошные плоские железобетонные толщиной 160 мм. Класс бетона – В30, В22.5, В15 в зависимости от этажа.

Плиты покрытия - сплошные плоские железобетонные толщиной 160 мм. Класс бетона - В22.5 F100 W4.

Балконные плиты - сборные сплошные плоские железобетонные, объединенные с плитами перекрытий, толщиной 160 мм. Класс бетона - В22.5 F100 W4. Плиты имеют закладные детали для соединения плит между собой и каналы для скрытой электропроводки. В зоне прохода через наружные стены предусмотрены термовкладыши из пенополистирола.

Перегородки - железобетонные толщиной 80 мм. Класс бетона - В15; F75.

Лестницы - из сборных железобетонных площадок и маршей производства ООО «ЛСР.

Строительство - Северо-Запад». Класс бетона - В22,5, F75. Марши имеют закладные для крепления ограждения лестниц.

Вентблоки объемные ж/б элементы. Бетон В22,5.

Фундаменты многоквартирного здания - свайные. Расчетную нагрузку на сваи необходимо уточнить испытаниями грунтов сваями статической вдавливающей нагрузкой.

Монолитный железобетонный ростверк толщиной 900 мм. Материал ростверка - бетон класса B30, W8, F150 по ГОСТ 26633-91, и арматура класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Соединение свай с ростверками - жесткое, обеспечивается заделкой арматуры сваи в ростверк на длину анкеровки Расчет общей устойчивости здания и его перемещений, определение действующих нагрузок на фундаменты, стены, перекрытия и прочие конструкции выполнен с использованием ПК ЛИРАСАПР 2015 PRO. Расчет несущих конструкций здания произведен в соответствии с требованиями нормативных документов на расчетные сочетания нагрузок.

Снеговой район – III, нормативное значение снеговой нагрузки на горизонтальную проекцию покрытия – 1,26 кПа. Ветровой район – II, нормативное значение ветрового давления – 0,30 кПа.

Временные равномерно распределенные нагрузки на перекрытия (нормативные значения): квартиры

– 1,5 кПа, подвал – 2,0 кПа, межквартирные коридоры и лестницы – 3,0 кПа, встроенные помещения 1 этажа – 5,0 кПа.

Осадка здания не превышает предельно - допустимых значений.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Для обеспечения защиты конструкций подземной части от воздействия влаги предусмотрено выполнение прифундаментного дренажа, использование бетона с маркой по водопроницаемости W8, установка гидрошпонок в местах перерыва бетонирования.

Для защиты от разрушения конструкций подвала в зоне попеременного замораживанияоттаивания предусмотрено применение бетона с маркой по морозостойкости F150 и утепление стен подвала ПЕНОПЛЭКСом толщиной 100мм по чертежам раздела АР в соответствии с теплотехническим расчетом раздела ИОС 4.3.

Автостоянка 6.2 Уровень ответственности здания - II (нормальный).

Здание гаража неотапливаемое, шестиэтажное.

Конструктивная система автостоянки – каркасная, сборный железобетонный связевый каркас.

Жесткость, устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обеспечиваются совместной работой пилонов с дисками перекрытий, а так же жестким защемлением колонн в фундаменте.

Жесткость и геометрическая неизменяемость диска перекрытия и покрытия обеспечивается установкой по осям колонн плит-распорок, имеющих сварные соединения с ригелями при помощи металлических соединительных элементов и совместно с ригелями образующих геометрически неизменяемый контур горизонтального диска перекрытия (покрытия).

Вертикальными несущими элементами являются – колонны с размерами поперечного сечения 400400 мм.

Горизонтальные нагрузки от грунта засыпки воспринимаются монолитными железобетонными подпорными стенками из бетона класса В25,W8 толщиной вертикальной части 220 мм и толщиной плитной части 260 мм, с последующей обмазкой холодной битумной мастикой за 2 раза части подпорной стенки, соприкасающийся с грунтом.

Конструкция перекрытия - многопустотный настил из плит безопалубочного формования высотой 220 мм и сплошных плит распорок высотой 220 мм, опертый на ригели таврового перевернутого сечения с высотой 450 мм и 600 мм (для пролета более 6 м).

Наружные ограждающие конструкции неотапливаемого здания паркинга выполнены из профилированного настила с полимерным покрытием.

Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки из бетона В25, F50, опирающиеся на диафрагмы жесткости и лестничные ригели.

Лифтовая шахта из сборных объемных блоков толщиной 120 мм из бетона В20.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400 мм с железобетонными и металлическими консолями.

Колонны разработаны из бетона класса по прочности В40, F100, W4 –нижний ярус, В22,5, F100, W4, В40, F100,W4 – верхний ярус, с продольным армированием в зависимости от нагрузки от 420-А400 до 440-А400 ГОСТ 5781-82. Расстояние от оси арматуры до грани бетона во всех колоннах 50 мм.

Ригели – сборные железобетонные перевернутого таврового сечения высотой 45 см для пролетов до 6,0 м. и 600 мм для больших пролетов, шириной 400 мм. Ригели разработаны из бетона класса по прочности В35, F100, W4. Армируются пространственными каркасами с рабочей арматурой из стали класса А500C по ГОСТ Р 52544-2006. Расстояние от оси нижней арматуры до грани бетона 55 мм.

Диафрагмы жесткости - сборные железобетонные толщиной 140 и 200 мм. Диафрагмы жесткости изготавливаются из тяжелого бетона класса В25, F100, W4 и армируются сварными каркасами и сетками из арматурной стали классов ВрI ГОСТ 6727-80 и А400 ГОСТ 5781-82.

Расстояние от оси арматуры до грани бетона 30 мм.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Плиты-распорки изготавливаются из тяжелого бетона класса В40, F100, W4 предварительно напряжёнными. Армируются ненапрягаемой арматурой классов А240, А400 по ГОСТ 5781-82, А500С по ГОСТ Р 52544-2006, ВрI по ГОСТ 6727-80, а также напрягаемой арматурой К7-1500 по ГОСТ 13840-68. Расстояние от нижней поверхности плиты до центра тяжести арматуры 45 мм.

Плиты ПБ - многопустотные безопалубочного формования с высотой сечения 22 см из бетона класса по прочности В40, F100, W4. В качестве предварительно напрягаемой рабочей арматуры принята канатная арматура класса 12К7-1500 по ГОСТ 13840-68. Расстояние от оси арматуры до грани бетона 35 мм.

Фундаменты - свайные. Расчетную нагрузку на сваи необходимо уточнить испытаниями грунтов сваями статической вдавливающей нагрузкой.

Монолитные железобетонные ростверки (под колонны) 18001800 мм и 18002400 мм - 1500 (h) мм. Материал ростверка - бетон класса B20, W8, F100, и арматура класса A500С по ГОСТ Р 52544-2006. Соединение свай с ростверками - жесткое, обеспечивается заделкой арматуры сваи в ростверк на длину анкеровки.

3.2.2.4. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения»

Источник питания – ПС-110/10 «Баррикада». Электроснабжение в соответствии с ТУ ОАО «СПб ЭС» от 31.12.2014 г. №12682/14 для присоединения к электрическим сетям (приложение №1 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №414/14/30/c от 31 декабря 2014г.) предусмотрено от ранее запроектированной БКТП (блочная трансформаторная подстанция 2БКТП) изготовления ООО «ЭЗОИС-С-З» с двумя масляными трансформаторами ТМГ со схемой соединения обмоток / 0 -11, напряжением 10±2х2,5%/0,4кВ) по взиморезервируемым кабельным линиям, проложенным в траншее в земле. Для прокладки принят четырёхпроводной кабель в изоляции из сшитого полиэтилена с алюминиевыми жилами (АпВББшп).

Расчетная нагрузка по второй категории по надежности электроснабжения – 2064,9 кВт, в том числе:

- от потребителей корпуса 1 (секции 1-6 и автостоянки) – 1777,8 кВт;

- от потребителей корпуса 2 (секция 7) – 287,1 кВт.

Расчетная нагрузка по 1-й категории надежности – 407,3 кВт, в том числе:

- от потребителей корпуса 1 (секции 1-6 и автостоянки) – 362,7 кВт;

- от потребителей корпуса 2 (секция 7) – 44,6 кВт.

К потребителям I категории относятся:

• индивидуальный тепловой пункт (ИТП);

• узел учета тепловой энергии (УУТЭ);

• слаботочные системы (система диспетчеризации; телефонные и локальные вычислительные сети; система видеонаблюдения, контроля доступа, охранная сигнализация);

• лифты;

• системы противопожарной защиты (СПЗ);

• аварийное освещение.

К потребителям СПЗ относятся:

• вентиляция дымоудаления;

• вентиляция подпора воздуха;

• насосная станция пожаротушения;

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15

• пожарная задвижка в водомерном узле;

• пожарная сигнализация (ПС);

• система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

• аварийное эвакуационное освещение.

Из них к I особой группе потребителей по надежности электроснабжения, имеющих собственные локальные ИБП, относятся:

• система диспетчеризации инженерного оборудования;

• пожарная сигнализация (ПС);

• система оповещения о пожаре;

• аварийное освещение.

Для обеспечения потребителей, отнесенных к первой категории надежности, предусмотрено устройство АВР в ГРЩ.

Для приема и распределения электроэнергии по потребителям устанавливаются восемь ГРЩ с организацией третьей секции, оснащенной блоком АВР (для потребителей I категории), и отдельной панели систем противопожарной защиты (СПЗ), оснащенной отдельным блоком АВР.

Удельная установленная мощность на квартиру Рр=10кВт.

Подключение силовой и осветительной сетей - раздельное, начиная от ГРЩ. Также отдельно выделены сети СПЗ и сети оборудования потребителей I категории. Для встроенных и пристроенных помещений предусмотрены отдельные ВРУ, запитываемые по II категории от отдельного щита ЩРА с отдельным учетом, который в свою очередь запитывается от разных секций ГРЩ.

Для распределения электроэнергии по потребителям жилой части устанавливаются этажные силовые (ЭЩР) и квартирные щиты (ЩК). Силовые потребители сгруппированы по функциональному назначению, и запитываются от самостоятельных щитов или магистральных линий от ГРЩ (ЩАО, ЩВ, щит ИТП и ШУУТЭ, ЩРСС и пр.).

Для прокладки распределительной и групповой электрических сетей выбраны трех и пятипроводные кабели ВВГнг-LS. Для прокладки электрических cетей к электроприемникам СПЗ предусмотрено применение кабелей ВВГнг-FRLS.

В проектной документации предусматривается организация в здании:

• рабочего освещения (рабочее освещение предусмотрено во всех помещениях);

• аварийного освещения (аварийно-эвакуационное, освещение безопасности (резервное);

• ремонтного освещения 36В (ЯТП-0,25-36В).

Напряжение сети рабочего и аварийного освещения 380/220В, 50Гц.

Аварийное освещение предусмотрено на путях эвакуации людей (на всех лестницах, холлах, лифтовых холлах, тамбурах, в коридорах).

Аварийное освещение предусмотрено в помещениях:

электрощитовой, диспетчерской, ИТП, насосных станциях и водомерного узла.

Также к сети аварийного освещения подключаются светильники, предназначенные для освещения: входов в здание, помещения мусоросборной камеры, номерного знака и спусков в подвал.

Для возможности организации ремонтного (переносного) освещения напряжением 36 В, в технических помещениях (электрощитовая, ИТП, венткамера, машинное помещение лифтов, насосные) предусмотрена установка ящиков трансформаторных понижающих ЯТП-0,25-220/36В, с разделительными трансформаторами.

Светильники аварийного освещения присоединяются к сети независимо от сети рабочего освещения и помечаются специальными знаками. Для обеспечения аварийного освещения на путях эвакуации предусмотрена установка светильников с автономными источниками питания и устройствами для проверки их работоспособности при имитации отключения основного источника г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 питания. Ресурс работы автономного источника питания не менее 2 часов.

Питание рабочего освещения общедомовых помещений предусмотрено от панели освещения ГРЩ. Питание аварийного освещения предусмотрено от ЩАО, запитываемого от панели потребителей 1 категории (3с.ш.). Для дистанционного управления освещением каждого типа (рабочее, аварийное, фасадное), предусмотрено подключение систем через управляющее реле.

Для освещения общедомовых помещений выбраны светильники с компактными люминесцентными лампами и с люминесцентными лампами.

Для освещения вспомогательных помещений (машинного отделения лифта автостоянки, электрощитовой, помещений в подземном этаже) выбраны компактные люминесцентные лампы с цоколем Е27.

Автоматическое управление освещением территории, лифтовых холлов, лестничных клеток, коридоров, входов жилых домов предусматривается с центральной диспетчерской.

Групповые щиты рабочего и аварийного освещения предусматриваются с автоматическими выключателями и с пятью системами шин (А, В, С, N, РЕ).

Для сырых и влажных помещений: тепловых пунктов, водомерных узлов, насосных предусмотрены светильники марки НПП 2603 1х23 со степенью защиты IP54, для санитарных узлов и ванных комнат – светильники марки ЛПО 3019 2х9 со степенью защиты IP44.

В хозяйственном помещении для временного хранения мусора, люминесцентных ламп, уборочного инвентаря, служб эксплуатации предусмотрена установка светильников марки НПП 2603 1х23 со степенью защиты IP54.

Для освещения коридоров, вестибюлей, лифтовых холлов, колясочных, лестниц выбраны светильники марки НПО22-100 1х23, освещения электрощитовой – светильники марки НПП 2603 1х23 со степенью защиты IP54, освещения помещений ТСЖ и диспетчерской – светильники марки OPM/R 4х14 со степенью защиты IP20.

Для обеспечения коммерческого учета электроэнергии на вводах в ГРЩ устанавливаются двухтарифные трехфазные счетчики учета активной электроэнергии типа «Меркурий» класса точности 0,5s. Счётчики имеют интерфейс связи – RS485, с помощью которого, показания выводятся в АСКУЭ. Подключение счетчиков - через трансформаторы тока T-0,66 с крышками для пломбировки вторичных цепей трансформаторов через испытательные клеммные колодки.

Трансформаторы тока расчетных счетчиков также выбраны классом точности 0,5s.

Для обеспечения поквартирного учета предусмотрена установка в этажных щитах электронных счетчиков типа «Меркурий» класса 1,0.

Для обеспечения отдельного учета потребляемой электроэнергии потребителями I категории по надежности электроснабжения, для потребителей СПЗ, для общедомовых нагрузок, для встроенных помещений, для электрообогрева предусмотрена установка электронных счетчиков типа «Меркурий» класса 1,0. Также в каждом ВРУ встроенных помещений устанавливаются отдельные расчетные счетчики.

Система заземления - TN-C-S. Разделение совмещенного РЕN проводника - в ГРЩ.

В качестве защитного заземляющего устройства предусматривается использование арматуры ж/б конструкций зданий, объединенной по периметру здания в непрерывную цепь по металлу с помощью сварки.

В качестве главной заземляющей шины ГЗШ предусматривается шина РЕ ГРЩ. ГЗШ – из медной полосы 80х4мм2-для секций 1 - 7.

Для заземления металлических, нетоковедущих частей электрооборудования (каркасы щитов, корпуса пусковой аппаратуры, металлические корпуса светильников, корпуса электрических плит и т.д.) предусмотрено использование нулевого защитного РЕ проводника питающей сети.

В качестве дополнительной меры защиты используется устройство защитного отключения г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 (УЗО) на 30мА.

Основная система уравнивания потенциалов объединяет между собой на главной заземляющей шине ГЗШ следующие проводящие части:

• совмещенный нулевой защитный и нулевой рабочий PEN проводник питающей линии;

• заземляющий проводник, присоединенный к естественному заземлителю (арматура фундамента) системы молниезащиты;

• металлические трубы коммуникаций, входящих в здание (трубы горячего, холодного водоснабжения, канализации и т.п.).

В ванных комнатах и душевых помещениях выполняется система дополнительного уравнивания потенциалов путем объединения всех доступных прикосновению открытых проводящих частей, стационарных электроустановок, нулевых защитных проводников электрооборудования ванной комнаты или душевого помещения (в том числе штепсельных розеток) и сторонних проводящих частей, в том числе выходящих за пределы помещения.

Устройство молниезащиты здания предусмотрено в соответствии с СО-153-34.21.122-2003.

Молниезащита здания - по III категории и оборудуется защитой от прямых ударов молнии и заноса высокого потенциала через подземные и наземные металлические коммуникации.

Для защиты от прямых ударов молнии предусмотрена укладка на кровле корпусов здания молниеприемной сетки из стальной проволоки диаметром 8мм с шагом ячеек не более 10х10м, узлы которой соединяются сваркой. Выступающие над крышей металлические элементы (трубы, шахты, вентиляционные устройства, телевизионные антенны и т.д.) присоединяются к молниеприемной сетке. Сетка через металлические перемычки и закладные элементы соединяется с арматурой стен (ближайшей к наружному контуру здания), используемой в качестве токоотводов. Токоотвод через перекидку приваривается к ближайшей арматуре заземлителя.

В качестве заземлителя используется арматура ж/б конструкций корпусов здания, объединенная по периметру здания в непрерывную цепь по металлу с помощью сварки.

Заземлитель защиты от прямых ударов молнии объединяется с заземлителем электроустановок путем подключения к главной заземляющей шине ГЗШ.

Наружное освещение Расчетная нагрузка от сети наружного освещения – 14,6 кВт. Для устройства сети наружного освещения выбран четырёхпроводной кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена с алюминиевыми жилами (АпВББшп). Освещение тротуаров, внутриплощадочных проездов для автотранспорта, автостоянок, хозяйственных площадок, детской и спортивной площадок, размещаемых на внутриплощадочной территории, обеспечиваются уличным освещением в соответствии с требованиями СП 52.13330.2011.

Для освещения зоны тротуаров, внутриплощадочных проездов для автотранспорта, автостоянок и хозяйственных площадок предусмотрена установка светильников ЖКУ70-250-001 производства компании «АСТЗ» (Россия) с лампами ДнАТ мощностью 250Вт. Светильники устанавливаются на опорах SAL-70G производства ROCA (Польша) высотой 7 метров.

Для освещения детской и спортивной площадок, а также пешеходных дорожек к этим площадкам устанавливаются светильники ЖТУ 09-125-001 производства компании «Амира»

(Россия) с лампами ДнАТ мощностью 125Вт. Светильники устанавливаются на опорах S-40 производства ROCA (Польша) высотой 4,03 метра.

Питающие кабели здания прокладываются в земле на глубине 0,7м от поверхности грунта (дорожного покрова) до наружного покрова кабеля. В местах пересечения с дорогой кабели прокладываются в жёстких в ПНД/ПВД трубах д.160 фирмы DKC.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

Система водоснабжения Подача воды для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой) в соответствии с Техническими условиями ОАО ГУП «Водоканал СПб» № 48-24-17645/14-01-ВС от 31.12.2014 г по двум водопроводным вводам со стороны проектируемого проезда и Октябрьской набережной. Точки подключения на границе земельного участка.

3-й этап строительства Подача воды в здание корпуса 1 (секции 1,2,3,4,5,6 и пристроенная автостоянка) предусмотрена по двум вводам диаметром 100 мм. На вводах водопровода (секция 2) предусмотрена установка водомерных узлов с турбинным комбинированным счетчиком ВСХНКд Ду65/20 по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 л.300,301. На тройнике предусмотрен водосчетчик для арендопригодных помещений ВСХд Ду25 по т. альбому ЦИРВ 02А.00.00.00. л.16,17 (Приложение 3).

В секцию 7 подача воды предусмотрена по двум вводам диаметром 100 мм. На вводах водопровода предусмотрена установка водомерных узлов с турбинным комбинированным счетчиком ВСХНКд Ду50/20 по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 л.210,211. Пожарно-резервная линия водомерных узлов оборудована задвижкой с электроприводом 220В, открывающейся дистанционно от кнопок у пожарных кранов.

4-й этап строительства В секцию 7 подача воды предусмотрена по двум вводам диаметром 100 мм. На вводах водопровода предусмотрена установка водомерных узлов с турбинным комбинированным счетчиком ВСХНКд Ду50/20 по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 л.210,211.

Для устройства водопроводных вводов выбраны трубы ПНД с переходом на чугунные трубы до стены здания.

Гарантированный напор в точке подключения – 26 м вод.ст.

Общий расчетный расход холодной воды по участку 6 – 521,6 м3/сут., в том числе:

- на хозяйственно-бытовые нужды (с учетом горячей воды) – 473,82 м3/сут;

- на полив территории – 47,78 м3/сут.

Общий расчетный расход по 3-му этапу строительства, Корпус 1 – 389,1 м3/сут; в том числе:

- на хозяйственно-бытовые нужды (с учетом горячей воды) – 363,72 м3/сут;

- на полив территории – 25,38 м3/сут.

Общий расчетный расход по 4-му этапу строительства, Корпус 2 – 132,5 м3/сут; в том числе:

- на хозяйственно-бытовые нужды (с учетом горячей воды) – 110,1 м3/сут;

- на полив территории – 22,4 м3/сут.

Для здания запроектированы раздельные системы водопровода. Сеть хозяйственнопитьевого водопровода холодной воды тупиковая, двухзонная. Для обеспечения потребных напоров предусмотрена установка повысительных насосных станций в подвале здания (секции №№ 1, 2, 6 и 7).

Для устройства систем хозяйственно-питьевого водопровода выбраны трубы из полипропилена PP-R 100 PN10 по ГОСТу 52134-2003. Сети в полу прокладываются из сшитого полиэтилена в изоляции Thermaflex.

Стояки, магистрали системы хозяйственно-питьевого водопровода прокладываются в изоляции Thermaflex толщиной 9 мм, тип Г1.

Для полива территории по периметру здания, устанавливаются поливочные краны Д=25 мм.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Система пожаротушения Корпуса 1 и Корпуса 2 принята однозонная, кольцевая.

Расход на внутреннее пожаротушение жилого дома – 8,7 л/сек (3 струи по 2,9 л/с);

Расход на внутреннее пожаротушение автостоянки – 10,4 л/сек (2 струи по 5,2 л/с).

Для обеспечения потребных напоров предусмотрена установка повысительных насосных станций в подвале здания (секции №№ 2, 3,7).

2 выведенных наружу патрубка с установкой обратного клапана и задвижки.

Для пожаротушения мусоросборных камер предусмотрены спринклеры. Расход АУПТ в мусоросборной камере – 2,5 л/с.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусматривается отдельный кран диаметром 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

Для устройства системы противопожарного водопровода выбраны стальные электросварные трубы по ГОСТ10704-91* с антикоррозийным покрытием. Система не изолируется.

Наружное пожаротушение обеспечивается от пожарных гидрантов, расположенных на кольцевых сетях водопровода.

Приготовление горячей воды предусмотрено в ИТП.

Потребный напор на нужды ГВС обеспечиваются напором на хозяйственно-питьевом водопроводе.

Пристроенная автостоянка 5.2:

Для приготовления горячей воды в автостоянке в помещении санузла охраны устанавливается электробойлер емкостью 15 л. Температура горячей воды 65 градусов.

Для устройства системы хозяйственно-питьевого водопровода выбраны трубы из полипропилена PP-R 100 PN20 по ГОСТу 52134-2003. Сети в полу прокладываются из сшитого полиэтилена в изоляции Thermaflex.

Стояки, магистрали сети В1 прокладываются в изоляции Thermaflex толщиной 13 мм, тип Г1.

Система водоотведения Отведение сточных вод от многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой) предусмотрен в соответствии с Техническими условиями ОАО ГУП «Водоканал С-Пб» № 48-27-17645/14-01-ВО от 31.12.2014г. (приложение к договору №436549/14-ВО) предусмотрено в сеть внутриквартальной канализации. Точки подключения на границе земельного участка.

Объем бытовых стоков по участку 6 – 473,82 м3/сут., в том числе:

3-й этап строительства, Корпус 1 – 363,72 м3/сут;

4-й этап строительства, Корпус 2 – 110,1 м3/сут.

Отвод дождевых и талых вод с проезжей части и тротуаров запроектирован в дождеприемные колодцы с отстойной частью 0,7 м, устанавливаемые в проезжей части, с дальнейшим поступлением в сети общесплавной канализации.

Для очистки дождевых вод с проездов и открытых автостоянок в дождеприемных колодцах устанавливаются фильтр-патроны, производства ООО «Полихим». Сточные воды от въездного лотка корпуса 5.2 отводятся в пескоуловитель с последующим выпуском во внутриплощадочную сеть канализации.

Расчетный расход поверхностных стоков: – 65,79 л/с.

Часовой объем поверхностных стоков – 5,471 м3/час.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Для устройства наружных внутриплощадочных сетей бытовой и дождевой канализации выбраны полипропиленовых трубы типа «КОРСИС» диаметром 200-300 мм. Колодцы проектируются из сборных железобетонных элементов по ГОСТ 8020-90*.

Для зданий запроектированы системы:

- бытовой канализации;

- канализации случайных и аварийных вод (напорная);

- внутренних водостоков.

Для встроенных помещений предусматривается самостоятельная сеть бытовой канализации с подключением к наружной сети. Удаление стоков от встроенных помещений - по отдельным выпускам. Все выпуски самотечные с устройством на присоединении к коммунальной сети контрольного колодца с шиберной арматурой.

Бытовые точные воды жилого дома отводятся по бытовым выпускам диаметром 150мм.

Поквартирные стояки и вытяжная часть канализационных стояков приняты из полипропиленовых труб типа «РОСТерм».

Для устройства системы бытовой канализации в подвале выбраны чугунные раструбные трубы по ГОСТ 6942-98. Переход с полипропиленовых труб на чугунные трубы предусмотрен на 1 этаже.

В помещениях Водомерного узла, Насосной, ИТП, в коридоре подвала каждой секции, а также в пом. ГРЩ, для удаления случайных стоков предусмотрены приямки с установкой в них погружных дренажных насосов Grundfos Unilift KR 150-А1, с отводом стоков, с дальнейшим подключением в сеть бытовой канализации.

Для устройства напорной канализации выбраны трубы стальные водогазопроводные по ГОСТ3262-75* с антикоррозийным покрытием.

В подвале дома в каждой секции для удаления стоков от помещения кладовой инвентаря предусмотрена канализационная насосная установка Grundfos Sololift2 D-2, с дальнейшим подключением в самотечную сеть канализации.

Дождевые сточные воды с кровли зданий отводятся по внутренним водостокам во внутриплощадочную сеть канализации. Для отвода дождевых сточных вод с кровли здания предусматривается установка водосточных воронок с электрообогревом.

Расчетный расход дождевых вод с кровли зданий – 59,91 л/сек, в том числе:

3-й этап строительства, Корпус 1 – 51,21 л/сек;

4-й этап строительства, Корпус 2 – 8,7 л/сек.

Для устройства системы внутренних водостоков выбраны трубы стальные электросварные по ГОСТ 10704-91* с антикоррозийным покрытием.

Для устройства системы внутренних водостоков в подвале выбраны чугунные напорные раструбные трубы по ГОСТ 9583-75.

Переход со стальных труб на чугунные предусмотрен на 1 этаже.

Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Для жилой части здания (секции 2-7) предусмотрены двухзонные системы отопления.

Корпус 1 (секции 2)-первая зона - обслуживает с 1 по 12 этажи здания, вторая зона - с 13 по 23 этажи здания.

Корпус 1 (секций 3,4,5,6)- первая зона - обслуживает с 1 по 12 этажи здания, вторая зона - с 13 по 22 этажи здания.

Корпус 2 (секция 7)- первая зона - обслуживает с 1 по 12 этажи здания, вторая зона - с 13 по 23 этажи здания.

Для 1-й секции корпуса 1 (17 этажей) запроектирована однозонная система отопления.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Для жилой части здания и арендопригодных помещений предусмотрены горизонтальные двухтрубные системы отопления (с попутным движением теплоносителя), с вертикальными главными стояками и поэтажными коллекторами. Прокладка магистральных трубопроводов предусмотрена в подвале здания, главных стояков – в межквартирных коридорах, трубопроводов поэтажной разводки – в стяжке пола межквартирных коридоров. Прокладка трубопроводов от узлов учета тепловой энергии до отопительных приборов в арендопригодных помещениях встроенной части здания трубопроводы проложены в стяжке пола.

На поэтажных коллекторах устанавливаются индивидуальные приборы поквартирного учета тепла.

Для отопления вестибюля, лифтовых холлов, тамбуров запроектирована двухтрубная вертикальная система отопления, с нижним расположением магистралей, с тупиковой разводкой.

Для отопления помещений автостоянки закрытого типа (технические помещения подвала, помещение охраны, санузел, кладовая хранения первичных средств пожаротушения) предусмотрена установка настенных электрических конвекторов. Отопление помещений хранения автомобилей – воздушное, совмещенное с вентиляцией.

Отопительные приборы:

в жилых помещениях - стальные панельные радиаторы типа «Ростерм» с нижним подключением, с встроенным термостатическим вентилем и с установкой термоголовки;

в местах общего пользования жилой части здания - стальные панельные радиаторы типа «Ростерм» без запорной и регулирующей арматуры на подводках к отопительному прибору;

в арендопригодных помещениях – стальные панельные радиаторы типа «Ростерм» со встроенным термостатическим вентилем, в местах установки витражных окон - конвекторы типа «Изотерм» с нижним подключением, с встроенным термостатическим клапаном и с термоголовкой;

в технических помещениях подвала и первого этажа (водомерного узла, машинного отделения, электрощитовой, ГРЩ, пожарной насосной станции и др). – настенные электрические конвекторы российского производства.

в душевых, ванных – полотенцесушители электрические;

отопление подвала - за счет теплопотерь трубами систем отопления и ГВС, при необходимости - регистры из гладких труб.

Для прокладки магистральных трубопроводов и стояков выбраны стальные водогазопроводные трубы по ГОСТ 3262-75* и электросварные трубы по ГОСТ 10704-91. Для устройства поэтажной разводки и подводки к отопительным приборам выбраны трубы из «сшитого полиэтилена». Магистральные трубопроводы и участки трубопроводов, прокладываемые по холодным помещениям, теплоизолируются цилиндрами из минеральной ваты фирмы «Rockwool», кашированной алюминиевой фольгой. Для устройства тепловой изоляции на стояках и подводках к отопительным приборам в полу предусмотрено применение теплоизоляционных изделий фирмы «Thermaflex».

Удаление воздуха из системы отопления предусмотрено через воздухоотводчики на радиаторах и автоматические воздухоотводчики, устанавливаемые в верхних точках системы.

Для опорожнения систем, отдельных ветвей, а также стояков системы отопления предусмотрена запорная и сливная арматура.

Вентиляция жилой части многоквартирного дома – приточная и вытяжная с естественным побуждением. Воздухообмен рассчитан из расчета удаления из кухонь не менее 60 м/ч, из ванных и санузлов не менее 25 м/ч. и составляет не менее 3м/ч на 1 м жилой площади.

Приток воздуха предусмотрен через клапаны инфильтрации воздуха типа «КИВ-квадро» в наружных стенах жилых комнат, а также - возможен через открываемые фрамуги окон жилых г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 помещений с функцией микропроветривания. Витражное остекление балконов и лоджий предусмотрено с фиксацией открывания для регулирования притока воздуха.

Удаление воздуха предусмотрено из кухонь и санитарных узлов через вытяжные решетки на каналах-спутниках, присоединенных к основному каналу (вентблоку) через этаж. Вентиляционные каналы выведены непосредственно на кровлю здания. Удаление воздуха предусмотрено вне зоны ветрового подпора, не менее 2,5 м над кровлей. На двух последних этажах в каналах-спутниках предусматривается установка бытовых вытяжных вентиляторов.

Для встроенных арендопригодных помещений общественного назначения (секции 3-6) предусмотрена возможность устройства вентиляции. Предусмотрены шахты для вытяжных воздуховодов для удаления воздуха выше кровли корпуса на 1м. После передачи собственникам, на каждое из встроенных арендопригодных помещений будет выполнен отдельный проект с определением функционального назначения помещения, класса функциональной пожарной опасности. Проект, в соответствии с действующими нормативными документами, будет дополнительно согласован и утвержден в установленном порядке.

В технических помещениях (ИТП, насосных, водомерных, электрощитовых, кабельных, и т.д.) вентиляция с естественным побуждением. Вентиляция подвала – естественная, вытяжка через шахту в каждой секции с выбросом выше кровли на 1м, приток - через вентиляционные решетки расположены над световыми приямками и входами в подвал. Вентиляция технических помещений подвала - естественная через вентиляционные решетки во внутренних стенах, электрощитовой - естественная, через решетки в наружной стене.

Вытяжка из ИТП, насосных - механическая, с удалением воздуха выше уровня кровли не менее чем на 1м. Приток воздуха – естественный, через вентиляционные решетки во внутренних стенах.

Для вентиляции машинного помещения лифтов, предусмотрена установка дефлектора на кровле шахты лифта. Для мусорной камеры предусмотрена естественная вытяжная вентиляция в размере 1 крат. Выброс воздуха предусмотрен выше уровня кровли на 1,0 м.

Вентиляция в автостоянке - приточная и вытяжная с механическим побуждением воздуха.

Вытяжка - с механическим побуждением, из верхней и нижней зон помещений поровну.

Воздухообмен принят из расчета разбавления вредных газовыделений до ПДК рабочей зоны.

Вытяжные вентиляторы запроектированы с резервным электродвигателем. Установка оборудования вентиляционных систем предусмотрена в венткамерах на кровле автостоянки.

Предусмотрены мероприятия по защите от шума вентоборудования.

Для противодымной защиты при возникновении пожара предусмотрено:

- дымоудаление с этажей автостоянки. Открывание противопожарных клапанов происходит на этаже пожара и на следующем верхнем;

- подпор в шахту лифта для перевозки пожарных подразделений в автостоянке:

- дымоудаление из поэтажных коридоров жилого дома;

- подпор в шахты лифтов жилого дома;

- для компенсации дымоудаления из коридоров предусматриваются отдельные шахты;

- в зону безопасности МГН для жилого дома предусматриваются по две системы подпора, одна - на открытую дверь, вторая – на закрытую.

Вентиляционные установки дымоудаления и подпора воздуха жилой части расположены на кровле здания. Вентиляционные установки дымоудаления и подпора воздуха для автостоянки расположены на кровле автостоянки.

–  –  –

- условиями подключения к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб» от 23.12.2015 №22-05/39328схемой тепловых сетей территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездом, в Невском районе и Дальневосточным пр., ул.Дыбенко, Октябрьской наб., ул.Крыленко, в Невском районе (приложение к гидравлическому расчету (шифр: 29/06-15.ТС.ГР), согласованному с филиалом тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб»).

Присоединение объекта к тепловым сетям предусмотрено в ТК-19 на тепловых сетях Д=400 мм (в соответствии со схемой тепловых сетей территории).

Источник теплоснабжения: 1-ая Правобережная котельная.

Параметры теплоносителя на выходе из котельной (на коллекторе котельной):

- температура воды в подающем трубопроводе - 150оС;

- температура воды в обратном трубопроводе - 75оС.

Р1 = 80 м вод. ст. (в отопительный период);

Р2 = 25 м вод. ст. (в отопительный период);

Р1 = 75 м вод. ст. (в межотопительный период);

Р2 = 30 м вод. ст. (в межотопительный период).

Параметры теплоносителя в точке подключения (ТК-19):

Р1=75,01 м вод. ст.; P2=29,99 м вод. ст. (по данным гидравлического расчета шифр: 29/06ТС.ГР).

Схема проектируемых тепловых сетей - двухтрубная.

Схемы присоединения систем теплопотребления:

- для систем отопления и вентиляции - независимая;

- для систем ГВС – независимая (закрытый водоразбор с отключением на 15 дней в межотопительный период).

Прокладка тепловой сети от точки подключения (ТК-19) до индивидуальных тепловых пунктов здания - подземная (в непроходных ж/б каналах) и надземная (по подвалу здания) на низких опорах. Отключающая арматура (спускники и воздушники) - стальная, шаровая.

Для прокладки наружных тепловых сетей в ж/б каналах (по ГОСТ 30732-2006) выбраны стальные бесшовные горячедеформированные трубы по ГОСТ 8732-78 в индустриальной тепловой изоляции заводского изготовления из пенополиуретана ППУ-345, заводского изготовления в полиэтиленовой оболочке и системой ОДК Для прокладки трубопроводов по подвалу и в помещениях индивидуальных тепловых пунктах, выбраны стальные, бесшовные трубы по ГОСТ 8732-78 в изоляции из полуцилиндров минераловатных на синтетическом связующем «Rockwool pipe section», кашированных алюминиевой фольгой.

Компенсация температурных расширений трубопроводов решена за счет самокомпенсации на углах поворота трассы и установки сильфонных компенсаторов.

Для фиксации трубопроводов предусмотрена установка щитовых неподвижных железобетонных опор заводского изготовления по серии 313ТС-000.08 и по серии 5.903- 13 вып. 8.

Сопутствующий дренаж теплосети запроектирован из хризотилцементных труб 150. Сброс дренажных вод предусмотрен через промежуточные колодцы в существующую общесплавную канализацию. В точках сброса устанавливаются клапаны типа «Захлопка».

В местах переходов под проезжей частью прокладка трубопроводов предусмотрена в каналах на сплошной опорной подушке со сплошной закладной пластиной (для обеспечения ремонтных работ на теплотрассе без вскрытия асфальтового покрытия).

Тепловая сеть относится к IV категории трубопроводов. Потребители теплоты относятся ко второй категории.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 Для приема тепловой энергии, регулировки параметров теплоносителя и отпуска тепла потребителям предусмотрено устройство пяти индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с приборами автоматики, комплектом запорно-регулирующей и предохранительной арматуры, узлами учета тепла, водоподогревателями и насосами. Размещение оборудования ИТП предусмотрено в подвале здания (секции 1, 3,4,5 и 7). Помещения ИТП оборудуются системами приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжения и водоотведения. Теплоноситель для отопительных систем на выходе из – вода с Т1/Т2= 90/65°С. Температура горячей воды (ГВС) на выходе из теплообменников – Т3=65°С. Для учета потребляемой тепловой энергии предусмотрены коммерческие узлы учета тепла, разработанные на базе оборудования фирмы «Взлет».

Общая расчетная тепловая нагрузка по участку 6 – 4,316/3,136 Гкал/час, в том числе:

- отопление 2,61 Гкал/час;

-ГВС мах/ср – 1,706/0,526 Гкал/час.

Расчетная тепловая нагрузка по корпусу 1 – 3,364/2,463 Гкал/час, в том числе:

- отопление – 2,058 Гкал/час;

- ГВСмах/ср – 1,306/0,405 Гкал/час.

Расчетная тепловая нагрузка по корпусу 2 – 0,952/0,673 Гкал/час, в том числе:

- отопление – 0,552 Гкал/час;

- ГВСмах/ср – 0,4/0,121 Гкал/час.

Оборудование ИТП представлено в блочном исполнении и обеспечивает температурную и гидравлическую увязку работы внешней тепловой сети и внутренних систем теплопотребления за счет использования регуляторов температуры и регуляторов давления.

Подраздел «Сети связи»

На объекте запроектированы следующие системы связи и сигнализации:

• система телефонизации и подключения к Интернет;

• присоединение к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга;

• система проводного вещания;

• система диспетчеризации;

• система контроля и управления доступом;

• видеонаблюдение.

Система телефонизации и подключения к Интернет Подключение производится в соответствии с техническими условиями ТУ 83-09/544 от 10 апреля 2015 г., выданными ОАО «Ростелеком» и письмом ОАО «Ростелеком» от 08.06.2015 №83О корректировке технических условий на присоединение к сети связи».

Телефонизация проектируемого жилого дома предусматривается от АТС-588 по адресу Искровский пр. дом 14.

Для телефонизации проектируемого объекта построена 2-х отверстная телефонная канализация от существующего телефонного колодца с установкой двух смотровых устройств типа ККС-3 (ТК-1 и ТК-2) и четырёх смотровых устройств типа ККС-2 (ТК-3 - ТК-6).

Строительство канализации выполнено ПНД трубами 110 мм. Здание оборудовано кабельным вводом.

Прокладка волоконно-оптического кабеля марки ОМЗКГЦ-10-01-01-0,22-24-(8,0) предусмотрена от шахты АТС-588 до запроектированного смотрового колодца ТК-2 (по существующей и запроектированной телефонной канализации) и далее (от распределительной муфты в ТК-2) по запроектированной телефонной канализации и по подвальным помещениям здания до ОРШ-588-001, ОРШ-588-002 и ОРШ-588-003.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 В шахте АТС-588 оставлен запас кабеля не менее 15,0м.

Предусматривается внутренняя распределительная телефонная сеть абонентского доступа на технологии пассивной оптической сети (PON- PassiveOpticalNetwork).

В распределительную домовую сеть PON входит участок сети от оптического распределительного шкафа (ОРШ типа КРТО-64) к этажным оптическим распределительным коробкам (ОРК). ОРШ используется в качестве волоконно-оптического кросса, устанавливаемого на переходе от линейной к распределительной части сети PON.

Процент охвата технологией PON в жилом доме - 100% квартир и встроенных помещений, что обеспечивает возможность подключения любой квартиры и любого встроенного помещения в доме к проектируемым ОРК.

Жилой дом оборудован стояками связи, состоящими из поэтажных совмещенных электротехнических шкафов, соединенных между собой стальными трубами д-50 мм.

В квартирах в прихожих для подключения оконечного оптического оборудования (ONT) предусмотрена электрическая розетка 220 В. ONT, которая устанавливается на расстоянии не более 1 м от электрической розетки.

Проектом предусмотрена возможность прокладки патч-кордов от ОРК в этажных совмещенных шкафах до ONT в квартирах по этажным коридорам в гладкой трубе ПВХ, прокладываемой по стенам за конструкцией из гипсокартона.

Сеть телефонизации выполнена кабелями ДПО-002, ДПО-004, ДПО-008, модульными кабелями Pace FTTH 8х4, Pace FTTH 4х6.

По подвалу кабели телефонизации проложены в металлических лотках. В вертикальных стояках кабели телефонизации проложены в металлических трубах д-50 мм.

Система телевидения Подключение к системе телевизионного вещания производится в соответствии с Техническими условиями №83-09/544 от 10 апреля 2015 г., выданных ОАО «Ростелеком».

Передача цифрового телевизионного сигнала обеспечивается в сети доступа по технологии GPON в каждую квартиру по технологии IpTV. Телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента предоставляется от устанавливаемого ОАО «Ростелеком» устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (SetTopBox), включаемого в ONT. Абонентам предоставляется широкий выбор ТВ-каналов в т.ч. 8 каналов бесплатных, общедоступных, входящих в первый мультиплекс.

Система проводного радиовещания Присоединение к сети проводного радиовещания осуществляется в соответствии с техническими условиями № 83-09/544 от 10 апреля 2015 г., выданными ОАО «Ростелеком».

Для передачи сигналов радиофикации в прокладываемом телефонном кабеле предусматривается одно волокно.

Проектные решения по прокладке кабеля до многоквартирного дома предусмотрены проектной документацией на наружные сети проводного радиовещания.

Внутренняя сеть проводного радиовещания с узлом связи предусмотрена от комплекса РТСкоторый расположен в подвале.

Распределительные элементы сети - коробки ответвительные абонентские УК-2Р и коробки разветвительные УК-2П устанавливаются в слаботочных отсеках этажных совмещенных электротехнических шкафов.

Распределительная сеть проводного радиовещания выполнена проводом ПРППМ 2х1,2.

В вертикальных стояках распределительные провода проложены в стальных трубах д-50 мм.

Абонентская сеть проводного радиовещания выполняется проводом ПРППМ 2х0,9.

От ответвительных коробок УК-2Р до розеток радиотрансляционных РПВ-2 в квартирах г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 75-НЭ-15 провод проложен по этажным коридорам в гладких ПВХ трубах д-25 мм прокладываемым по стенам. Прокладка абонентской сети проводного радиовещания по квартире осуществлена в швах строительных конструкций и за плинтусами. Разводка осуществляется безразрывно – шлейфом.

Радиотрансляционные розетки в квартирах устанавливаются на кухне и в смежной с кухней комнате, вне зависимости от числа комнат в квартире. РПВ-2 устанавливаются на стене над плинтусами на расстоянии не более 1 м от электрических розеток. Радиотрансляционные розетки устанавливаются на высоте 300 мм от пола.

Во встроенных помещениях проектом предусмотрено установить розетки радиотрансляционные РПВ-2. Коробки разветвительные радиотрансляционные УК-2П и ограничительные УК-2Р устанавливаются открыто на стене. Сеть проводного радиовещания во встроенных помещениях выполнена проводом ПРППМ 2х1,2. Абонентская разводка во встроенных помещениях выполнена проводом ПРППМ 2х1,2, прокладываемым по стене гладкой ПВХ трубе д-25мм.

Система оповещения ГО и ЧС Для организации централизованного оповещения многоквартирного дома предусматривается подключение к городской сети проводного радиовещания и РАСЦО, в соответствии с техническими условиями № 116/15 на присоединение к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения РАСЦО населения Санкт-Петербурга, выданными СПб ГКУ «ГМЦ» от 01.04.2015 №26-03-2997/15.

Выбор и характеристики применяемого оборудования полностью соответствуют техническим условиям № 116/15 на присоединение к региональной автоматизированной системе центрального оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга.

Проектом предусмотрено оповещение населения на прилегающей территории.

Система диспетчеризации Для построения общей системы диспетчеризации в качестве базового оборудования выбран комплекс технических средств диспетчеризации (КТСД) «Кристалл» производства НПФ «ВекторН8» ФГУП НИИ «Вектор», Санкт-Петербург.

Комплекс позволяет осуществить сбор информации от аварийных, технологических и охранных датчиков (водомерные узлы, теплоцентры, системы АППЗи др.).

Двухсторонняя диспетчерская связь обеспечивается с технологическими и лифтовыми помещениями.



Pages:   || 2 |



Похожие работы:

«По материалам журнала Главная книга ВАШ ДОЛЖНИК ИСЧЕЗ ИЗ ЕГРЮЛ. ЧТО С ДОЛГАМИ: СПИСАТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ (Как поступить с долгами контрагента, ликвидированного в упрощенном порядке по решению налогового органа) Кулагина О.В. Если вы заказали выписку из ЕГРЮЛ в отн...»

«База нормативной документации: www.complexdoc.ru МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ ПО СТАНДАРТИЗАЦИИ, МЕТРОЛОГИИ И СЕРТИФИКАЦИИ (МГС) INTERSTATE COUNCIL FOR STANDARDIZATION, METROLOGY AND CERTIFICATION (ISC) ГОСТ МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ 24717СТАНДАРТ ОГНЕУПОРЫ И ОГНЕУПОРНОЕ СЫРЬЕ Маркировка,...»

«Содержание Условные обозначения.................................................................... 3 Требования по безопасности.......................................................»

«Рынок private labels Украины: Тенденции и прогнозы, 2012-2016 гг. Украина. Декабрь 2012 Консалтинговая компания GT Partners Ukraine Комплексные исследования рынков розничной торговли, потребительских товаров (FMCG) и недвижимости +...»

«ГЛАВА 20. МЕЛАНОМА КОЖИ (С43, С51.0, С60.9, С63.2) ГЛАВА 20 МЕЛАНОМА КОЖИ (С43, С51.0, С60.9, С63.2) Меланома кожи составляет 1–4% в общей структуре злокачественных новообразований человека. Следует отметить, что меланома кожи большой срамной губы, полового члена и мошонки встречается спорадически и на...»

«Общие положения 1) Максимальная оценка за каждую задачу 7 баллов. 2) 7 баллов ставится за безукоризненное решение задач; 6 баллов означает, что в решении допущена мелкая погрешность, например, не разобран частный случай, не влияющий на решение. 4 или 5 балл...»

«165 УДК 34 (567) СИСТЕМА ПЕРЕХОДНОЙ ЮСТИЦИИ В ИРАКЕ И ЕЕ ВЛИЯНИЕ НА СИСТЕМУ ПРАВА Аль-Брайчат С., аспирант Международный гуманитарный университет, ул. Фонтанская дорога, 33, г. Одесса, Украина В статье рассмотрены аспекты влияния правительственных и международных организаций на рефор...»

«Атом для мира Информационный циркуляр INFCIRC/549/Add.2/11 Date: 28 July 2008 General Distribution Russian Original: English Сообщение, полученное от Германии в отношении ее политики в области обращения с плутонием Заявления об обращении с плутонием и с высокообогащенным ураном 1. Генеральный директор получил от Постоя...»

«Космическая погода и её влияние " на связь в Арктической зоне РФ O.A.Tрошичев, А.С.Калишин ААНИИ, С.Петербург olegtro@aari.ru Космическая погода Космической погодой называют комплекс явлений и процессов в космическом пространстве и магнитосфере Земли, обусловленных вариациями солнечной активности.Солнечные агенты влия...»

«22.05.2012 37/5-гд Об отчете Главы города Сарова за 2011 год Заслушав отчет Главы города Сарова, в соответствии c Уставом города Сарова, со статьей 54 Регламента городской Думы города Сарова, утвержденного решением городской Думы от 27.04.2010 № 13/5-гд, Городская Дума города Сарова решила: Отчет о работе Главы города Са...»

«УТВЕРЖДАЮ Директор НПФ "КонтрАвт" Костерин А. Г. “ “ 2006 г Модуль ввода-вывода дискретных сигналов MDS DIO-16BD Руководство по эксплуатации ПИМФ.426439.001 РЭ Свидетельство RU.C.34.011.A. № 36900 от 06.11.2009 г. СОГЛАСО...»

«1 Содержание 1. Пояснительная записка_ 3 2. Требования к уровню подготовки учащихся_ 5 3. Учебно-тематический план 6 4. Содержание программы _ 7 5. Формы и средства контроля 11 6. Учебно-методические средства обучения _12 1. Пояснительная записка Данная рабочая программа ориентирована на учащихся 7-9 классов и...»

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Положение разработано рабочей группой судейского состава и содержит основные требования к подготовке и организации соревнований, программу, порядок и последовательность выполнения упражнений, методику выявления уровня мастерства участников, меры поощрения победителей.2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ СОРЕВНОВАНИЙ Соревн...»

«Леонид Андреев Кусака Андреев Л. Н. "Она никому не принадлежала; у нее не было собственного имени, и никто не мог бы сказать, где находилась она во всю долгую морозную зиму и чем кормилась. От теплых изб...»

«ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО АТОМНОЙ ЭНЕРГИИ "РОСАТОМ" Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Институт глобальной ядерной безопасности и физической защиты Госкорпораци...»

« 12-32 мм СИСТЕМА KAN-therm Push Push Platinum Надежность и престиж ТЕХНОЛОГИЯ УСПЕХА ISO 9001 Оглавление 3 Система KAN-therm Push /KAN-therm Push Platinum Общая информация Система KAN-therm Push Platinum Многослойные трубы PEXc/Al/PEHD Platinum Параметры работы многослойных труб PEXc/Al/PEHD Platinum...»

«TTSK Инструкция по обслуживанию и монтажу котла SPARK 14 Паспорт ОДО "Мукачевский станкозавод"1. Основные сведения.1.1. Котёл предназначен для теплоснабжения помещений, оборудованных системами водяного отопле...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ СМК РГУТиС УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И СЕРВИСА" Лист 1 из 16 ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ПО ДИСЦИПЛИНЕ Б1.В.Д...»

«Празднование нового года Русский – Russian – Найиф аль-Хамад Перевод : Абу Ясин Руслан Маликов Празднование нового года. Хвала Аллаху, мир и благословение тому, после кого больше не будет пророков – Мухаммаду, посланнику Алл...»

«1 Приложение № 2 к Публичной оферте № АСВр/2016-07/ПО-Рост(ОСН)/8 от 12 декабря 2016 года Утверждено решением единственного участника ООО "АСВ ресурс" от 26.01.2016 г. № б/н ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реализации активов, пр...»

«Приложение к свидетельству № 64238 Лист № 1 об утверждении типа средств измерений Всего листов 5 ОПИСАНИЕ ТИПА СРЕДСТВА ИЗМЕРЕНИЙ Трансформаторы тока ТШЛ-НТЗ-0,66; ТШП-НТЗ-0,66 Назначение средства измерений Трансформаторы тока ТШЛ-НТЗ-0,66; ТШП-НТЗ-0,66 (далее трансформаторы) предназначе...»

«Н.С. Терлецкий МАЛОИЗВЕСТНОЕ ПЕРСОЯЗЫЧНОЕ СОЧИНЕНИЕ О БУХАРСКОМ МАЗРЕ Предложенный вниманию текст на персидском языке и его перевод являются дополнением к опубликованной на страницах этого сборника статье "Места паломничества и поклонения и доисламские традиции в Центральной Азии". Представленное сочинение дошло до нас в рукописном вид...»

«Станков (Stankov) и Объединенная организация Македонии "Илинден" (United Macedonian Organisation Ilinden) против Болгарии[1] Жалобы № 29221/95 и 29225/95 Постановление от 2 октября 2001 г. По делу "Станков и Объединенная организация Македон...»

«Коноваленко О.М. Konovalenko O.M.ОБЕСПЕЧЕНИЕ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ СТУДЕНТОВ СРЕДСТВАМИ LEARNING MANAGEMENT SYSTEM MAINTENANCE OF INDEPENDENT WORK OF STUDENTS WITH MEANS LEARNING MANAGEMENT SY...»

«О ВОЗМОЖНОСТЯХ ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ УГРОЗ ИНФОРМАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ СЕТЕЙ НА ОСНОВЕ WI-FI ТЕХНОЛОГИЙ Калинин Денис Дмитриевич Бусыгин Сергей Евгеньевич Московский технологический университет (119454, г. Москва, Проспект Вернадского, д.78) email:rector@mirea.ru На сегодняшний день б...»

«БЛАГОСЛОВЕНИЕ БЕЛОЙ ТАРЫ. ЛЕКЦИЯ 4. Я очень рад всех вас видеть в последний мой день в Уфе. Любая встреча заканчивается расставанием. На несколько дней мы собрались здесь вместе, а завтра расстанемся. То же самое когда-нибудь произойдет со всеми людьми, которые сейчас находятся рядом с вами, – однажды они с вами...»

«Исследование влияния продуктов коррозии магистрального нефтепродуктопровода (МНПП) на сигнал вихретокового дефектоскопа Мужицкий В.Ф.1 Бакунов А.С.1, Загидулин Р.В.2, Шубочкин А.Е.1 ЗАО НИИИН МНПО Спектр, Москва, Россия; 2 Б...»

«Высотный жилой комплекс "БОГОРОДСКИЙ" г. Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, д.6, корпус 1 УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания собственников помещений от "18" мая 2015 года №6 ПОРЯДОК парковки автомобильного транспорта на стилобатно...»








 
2017 www.kn.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.