WWW.KN.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Различные ресурсы
 


Pages:   || 2 |

«ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 1. Общие положения 1.1. Основания для проведения экспертизы Заявление на ...»

-- [ Страница 1 ] --

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16

1. Общие положения

1.1. Основания для проведения экспертизы

Заявление на проведение негосударственной экспертизы б/н от 01.03.2016 г.

Договор возмездного оказания услуг от 01.03.2016 г. № 20-НЭ-16 на проведение

негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования

рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации Объектом негосударственной экспертизы является проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту капитального строительства: «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)» по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, участок 54 (юговосточнее дома 40, корпус 2, литера Г2, (земельный участок 1 по ППТ).

Рассмотрены разделы согласно «Положения о составе проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87, за исключением Раздела 6 «Проект организации строительства»

и Раздела 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства». Данные разделы на экспертизу не представлялись по решению Заказчика.

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства Объект: «Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроеннопристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)».

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, участок 54 (юго-восточнее дома 40, корпус 2, литера Г2, (земельный участок №1 по ППТ).

Вид строительств: новое строительство.

Технико-экономические показатели объекта капитального строительства Наименование Ед. изм.

Количество м2 Площадь земельного участка 22 330 м3 Строительный объём, всего: 360 500,0 в том числе:

м3 надземная часть 279 400,8 м3 подземная часть 80 748,2 м2 Площадь застройки 7 540,0 м2 Общая площадь здания, в том числе: 85 820,0 Общая площадь встроенно-пристроенных

–  –  –

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства Вид объекта капитального строительства - жилые здания.

Функциональное назначение объекта капитального строительства - многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой).

1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания

• Генеральная проектная организация Общество с ограниченной ответственностью «Румпу Проект».

Адрес юридический: 197101, РФ, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, литер А, пом. 36-Н.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 08.07.2015 г №1851, выданное СРО АССОЦИАЦИЯ «Национальный альянс проектировщиков «ГлавПроект», г. Москва

• Инженерно-геодезические Открытое акционерное общество «Трест ГРИИ».

Адрес юридический: 191023, г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 01.10.2014 года № 0966.06-2009И-003, выданное СРО Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (НП «Центризыскания), г. Москва.





• Инженерно-геологические изыскания Открытое акционерное общество «Трест ГРИИ».

Адрес юридический: 191023, г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 01.10.2014 года № 0966.06-2009г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 7840434373-И-003, выданное СРО Некоммерческое партнерство Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства «Центризыскания» (НП «Центризыскания), г. Москва.

• Инженерно-экологические изыскания Общество с ограниченной ответственностью «Комплексные Экологические Решения».

Адрес юридический: 192029, г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 86, лит. К, оф.

303.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 21.11.2013 г. № СРОСИ-Ивыданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания Союз инженеров-изыскателей «Стандарт-Изыскания», г.

Санкт-Петербург.

1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике

• Заявитель, застройщик, технический заказчик Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».

Адрес юридический: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 36.

1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком) Не требуется.

1.8. Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства Источник финансирования – собственные средства.

1.9. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документация, заявителя, застройщика, технического заказчика

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 01.04.2015 г. регистрационная запись № 78-78-40/095/2014-216.

2. Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации

2.1. Основания для выполнения инженерных изысканий 2.1.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на выполнение инженерных изысканий (если инженерные изыскания выполнялись на основании договора) Инженерно-геодезические изыскания Техническое задание на производство инженерно-геодезических изысканий Открытому 1.

акционерному обществу «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» (ОАО «Трест ГРИИ), к договору №77-3653-15 от 16 апреля 2015 г., утвержденное ООО «ЛСР. НедвижимостьСЗ».

Техническое задание на производство инженерно-геодезических изысканий Открытому 2.

акционерному обществу «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» (ОАО «Трест ГРИИ), к договору №77-3653/1-15 от 16 апреля 2015 г., утвержденное ООО «ЛСР. Недвижимостьг. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 СЗ».

Инженерно-геологические изыскания Техническое задание на производство инженерно-геологических изысканий, утвержденное Заказчиком ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» (Приложение №1 к Договору от 12.01.2015 г. № 77Инженерно-экологические изыскания Техническое задание на проведение инженерно-экологических изысканий, утвержденное Заказчиком ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».

2.1.2. Сведения о программе инженерных изысканий Инженерно-геодезические изыскания

1. Программа инженерно-геодезических изысканий к договору от 16 апреля 2015г. №77утвержденная ОАО «Трест ГРИИ».

2. Программа инженерно-геодезических изысканий к договору от16 апреля 2015г №77утвержденная ОАО «Трест ГРИИ».

Инженерно-геологические изыскания Программа инженерно-геологических изысканий к договору от 12.01.2016 г. №77-925-15, согласованная Заказчиком ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».

Инженерно-экологические изыскания Программа на проведение инженерно-экологических изысканий согласованная заказчиком ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ».

2.2. Основания для разработки проектной документации

2.2.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на основании договора) Задание на проектирование объектов: «Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)» по адресу: г.

Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, участок 54 (юго-восточнее дома 40, корпус 2, литера Г2, (земельный участок №1 по ППТ), утвержденное Заказчиком (Приложение № 1 к Договору от 10.07.2015 г. № ГП-ОН/У1).

2.2.2. Сведения о документации по планировке территории (градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

• Градостроительный план земельного участка № RU78155000-22087, утвержденный Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре от 14.04.2015 г. № 692.

• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2014 г. № 1064 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездом, в Невском районе».

2.2.3. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

• Технические условия ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» для присоединения к электрическим сетям от 31.12.2014 г. № 12682/14 (Приложение №1 к договору г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 414/14/ТП/С от 31 декабря 2014 г.).

• Технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта от 31.12.2014 №48-27-17650/1401-ВС (Приложение №1 к договору №437589/14-ВС о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения).

• Технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения от 31.12.2014 №48-27-17650/14-0-1-ВО (Приложение №1 к договору 437589/14-ВО о подключении к централизованной системе водоотведения).

• Технические условия подключения ГУП «ТЭК СПб» от 03.07.2014 г. № 21-10/18621-102.

• Условия подключения к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб» от 23.12.2015 №22-05/39328Технические условия ОАО «Ростелеком» на присоединение к сети связи от 14.12.2015 г. № 83-09/843.

3. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание результатов инженерных изысканий 3.1.1. Топографические, инженерно-геологические, экологические, гидрологические, метеорологические и климатические условия территории, на которой предполагается осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с указанием наличия распространения и проявления геологических и инженерногеологических процессов (карст, сели, сейсмичность, склоновые процессы и другие) Топографические условия территории Участок съемки расположен в Невском административном районе Санкт-Петербурга.

Планово-высотной геодезической основой на участке изысканий являются пункты GPS и реперы: Рп. 444-III класса, Рп. 15706 II класса. Участок съемки расположен на планшетах: 2331масштаба 1:500, полученных из архива КГА. Съемки прошлых лет на указанных планшетах, произведенные частично в 2000-2015 г.г., В границах данного заказа съемка полностью обновлена и сдана в Геолого-Геодезический отдел КГА Санкт-Петербурга.

Система координат – местная 1964 г.

Система высот – Балтийская 1977 г.

Инженерно-геологические условия территории По климатическому районированию территория относится к району II, подрайону II В.

В геоморфологическом отношении территория приурочена к Приневской низине.

Абсолютные отметки поверхности, по данным нивелировки устьев выработок на период изысканий, составляют 5.70-4.90 м в Балтийской системе высот 1977 года.

Согласно данным изысканий инженерно-геологические условия участка проектируемого строительства относятся к средней категории сложности.

В геологическом строении участка на глубину бурения и статического зондирования (45,0 м) принимают участие современные техногенные образования, представленные насыпными грунтами, биогенные отложения, верхнечетвертичные озерно-ледниковые отложения Балтийского ледникового озера, озерно-ледниковые и ледниковые отложения Лужского стадиала, среднечетвертичные озерно-ледниковые и ледниковые отложения Московского горизонта, а так же верхнепротерозойские отложения Котлинского горизонта Венда.

В ходе камеральной обработки выделено 17 инженерно-геологических элемента с учетом возраста, генезиса, г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 текстурно-структурных особенностей, номенклатурного наименования слагающих участок грунтов.

Нормативная глубина сезонного промерзания насыпных грунтов, как средневзвешенная, составляет 1,45 м, супесей и песков пылеватых - 1,20 м, суглинков – 0,98 м.

По относительной деформации пучения насыпные грунты проявляют пучинистые свойства, суглинки ИГЭ-4, 5а, 6 и супеси ИГЭ-7 относятся к сильнопучинистым грунтам, супеси ИГЭ-8 - к среднепучинистым грунтам.

Грунты, слагающие участок характеризуются следующими строительными свойствами:

• Насыпные грунты ИГЭ-1 относятся к специфическим грунтам, неоднородны по составу и плотности сложения, содержат включения грубообломочного материала, органику. Срок отсыпки более 10 лет;

• Слабозаторфованные грунты ИГЭ-2а являются специфическими грунтами, характеризуются сильной и неравномерной сжимаемостью под нагрузкой;

• Суглинки ИГЭ-4, 5а, 6, находясь на дне открытых котлованов, при длительном замачивании способны размокать, снижая несущую способность;

• Суглинки ИГЭ-4, 5а, 6 и супеси ИГЭ-7, 8 являются тиксотропными грунтами. При нарушении естественного сложения и воздействии динамических нагрузок снижают несущую способность;

• Озерно-ледниковые пески ИГЭ-8а являются динамически неустойчивыми грунтами. При нарушении естественного сложения и приложении динамических нагрузок снижают несущую способность;

• Ледниковые супеси и суглинки Лужской и Московской морен ИГЭ-10, 11, 15, 16 содержат крупнообломочный материал в виде гравия, гальки, отдельных валунов, что может вызвать затруднения при погружении свай.

Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием грунтовых вод со свободной поверхностью и напорных вод Грунтовые воды со свободной поверхностью приурочены к техногенным образованиям ИГЭзаторфованным грунтам ИГЭ-2, пескам ИГЭ-8а и песчано-пылеватым прослоям в озерноледниковых супесях и суглинках ИГЭ-4, 5а, 6, 7, 8. В период изысканий (январь-февраль 2016 года) уровень грунтовых вод зафиксирован на глубинах 2,5-3,2 м, на абсолютных отметках 2.50м. В неблагоприятные периоды года максимальное положение уровня грунтовых вод предполагается на абсолютной отметке приблизительно 3.30 м. Среднегодовое положение уровня на абсолютной отметке приблизительно 2.00 м. Разгрузка грунтовых вод происходит в югозападном направлении в реку Неву. Грунтовые воды, приуроченные к озерно-ледниковым пескам ИГЭ-8а, перекрыты толщей связных грунтов. Из-за различной водопроницаемости водовмещающих и перекрывающих грунтов обладают местным напором. Установившейся пьезометрический уровень грунтовых вод с местным напором соответствует установившемуся уровню грунтовых вод со свободной поверхностью. Величина напора составила 2,3-11,4 м.

Напорные воды приурочены к линзам пылеватых песков ИГЭ-11а, вскрытых рядом скважин в толще ледниковых супесей на глубинах 13,4-23,2 м, на абсолютных отметках минус 7.90-минус

17.50 м мощностью 0,9-5,0 м. Величина напора составила 0,9-5,0 м. Пьезометрический уровень установился на абсолютных отметках минус 6.50- минус 12.70 м.

Участок проектируемого строительства относится к естественно подтопляемым территориям и к зоне избыточного увлажнения.

Согласно данным химических анализов грунтовые воды со свободной поверхностью по отношению к бетону нормальной проницаемости обладают агрессивностью средней степени по содержанию агрессивной углекислоты и сульфат-иона и агрессивностью слабой степени по г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 содержанию бикарбонатной щелочности и водородному показателю. Напорные воды и грунты не агрессивные.

Грунтовые воды по отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля характеризуются высокой степенью коррозионной агрессивности. Грунты по отношению к свинцовым оболочкам кабелей среднеагрессивные, по отношению к алюминиевым оболочкам кабелей – высокоагрессивные.

Грунты обладают высокой степенью коррозионной агрессивности по отношению к конструкциям из углеродистой и низколегированной стали.

Экологические условия территории Участок изысканий расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., участок 54 (юго-восточнее дома 40, корпус 2, литера Г2, участок №1 по ППТ).

Согласно представленных материалам, участок изысканий свободен от застройки, визуальные признаки загрязнения отсутствуют, разливы нефтепродуктов, свалки отходов не обнаружены.

Виды растительности и животных, занесенные в красные книги России и г. Санкт-Петербурга, не зафиксированы.

Участок изысканий частично расположен в водоохранной зоне р. Нева.

Согласно данным Региональной информационной системы «Геоинформационная система Санкт-Петербурга», участок изысканий расположен за границами санитарно-защитных зон действующих предприятий, не затрагивает территории ООПТ местного, регионального и федерального значения, зеленые насаждения общего пользования.

Согласно информационному письму КГИОП Правительства Санкт-Петербурга № 13-6307-1 от 29 октября 2014 в пределах участка изысканий объекты (выявленные объекты) культурного наследия отсутствуют.

Лабораторно-аналитические исследования почвогрунтов

В соответствии с представленными результатами обследования почвенного покрова:

– пробы почвы с пробной площадки Т1 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «опасная» на глубинах 0,2-3,0 м;

– пробы почвы с пробной площадки Т2 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «опасная» на глубинах 0,2-2,0 м и «допустимая» на глубинах 2,0-3,0 м;

– пробы почвы с пробной площадки Т3 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «опасная» на глубинах 0,2-2,0 м и «допустимая» на глубинах 2,0-3,0 м;

– пробы почвы с пробной площадки Т4 по санитарно-химическим показателям относятся категории загрязнения «опасная» на глубинах 0,2-2,0 м и «допустимая» на глубинах 2,0-3,0 м.

Остальные пробы относятся к категории загрязнения «чистая».

По микробиологическим и паразитологическим показателям (патогенные бактерии, в том числе сальмонеллы, индекс БГКП, индекс энтерококков, яйца и личинки гельминтов) исследуемые пробы почвы (глубина отбора 0,0-0,2 м) относятся к категории «чистая».

В соответствии с «Критериями отнесения опасных отходов к классу опасности для окружающей природной среды», утвержденными приказом МПР России от 15 июня 2001 г. № 511»

исследуемые пробы грунта до глубины 6,0 м можно отнести к V классу опасности «практически неопасный».

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований проб почвы получено экспертное заключение ФГБУЗ ЦГиЭ № 122 ФМБА России от 29 октября 2015 г № 78.22.1971/16-62 о несоответствии почвенного покрова требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03.

Исследования атмосферного воздуха Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» № 11-19/2-25/1409 от 17.11.2014 г. о г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 фоновых концентрациях загрязняющих веществ. Фоновые концентрации загрязняющих веществ не превышают установленные санитарно-гигиенические нормативы.

Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» № 20/7-11/1765 рк от 13.11.2014 г. о климатических характеристиках района изысканий.

Измеренные концентрации диоксида азота, оксида азота, диоксида серы, оксида углерода, взвешенных веществ в разовой пробе не превышают гигиенические нормативы ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.1983-05.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований проб атмосферного воздуха представлено экспертное заключение ФБУЗ «ЦГиЭ в Ленинградской области» № 849 от 24 сентября 2014 г о соответствии качества атмосферного воздуха СанПиН 2.1.6.1032-01, ГН 2.1.6.1338-03.

Исследования физических факторов Согласно проведенным измерениям параметров электромагнитных излучений промышленной частоты, уровни неионизирующих электромагнитных излучений не превышают допустимых СанПиН 2.1.

2.2801-10, ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 значений.

Измеренные уровни вибрации не превышают допустимые значения, установленные СН 2.2.4/2.1.8.566-96.

Измеренные уровни инфразвука не превышают значений, установленных СН 2.2.4/2.1.8.583-96 для территорий жилой застройки.

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы лабораторных исследований физических факторов представлено экспертное заключение ФБУЗ «ЦГиЭ в Ленинградской области»

№ 791 от 15 сентября 2014 г о соответствии:

- уровня напряженности электрического поля и уровня плотности магнитного потока частотой 50 Гц требованиям СанПиН 2971-84, ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07;

- уровня вибрации требованиям СН 2.2.4/2.1.8.566-96;

- уровня инфразвука требованиям СН 2.2.4/2.1.8.583-96.

Измеренные в дневное и ночное время суток максимальные и эквивалентные уровни звука не превышают значений, установленных СН 2.2.4/2.1.8.562-96 для территорий, непосредственно прилегающих к жилым домам в дневное и ночное время.

Радиологическое обследование участка По результатам проведенного радиологического обследования представлено письмо Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека п огороду Санкт-Петербургу от 25.09.2014 № 78-00-11/45-21423-14, согласно которому радиационных аномалий и техногенных радиоактивных загрязнений не обнаружено, мощность дозы гамма-излучения и плотность потока радона с поверхности грунта соответствуют требованиям НРБОСПОРБ-99/2010.

3.1.2. Сведения о выполненных видах инженерных изысканий Выполнены инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания.

3.1.3. Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий Инженерно-геодезические изыскания На основании договора №77-3653-15 и №77-3653/1-15 от 16 апреля 2015, заключенного с ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ», и технических заданий ОАО «Трест ГРИИ» выполнило инженерно-геодезические изыскания для проектирования жилого комплекса по адресу: г. СПб, Невский район, Октябрьская наб., участок 54 (юго-восточнее дома 40, корп. 2, лит. Г 2) г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 кадастровый номер 778:12:0633102:648; Октябрьская наб., д.40, литера А, кадастровый номер 78:12:0633102:4179 (участки 2 и 3 по ППТ). Инженерно-геодезические изыскания выполнены в границах, предусмотренных техническими заданиями.

На рассмотрение представлен «Технический отчет о выполненных инженерно-геодезических изысканиях масштаба 1:500. Назначение изысканий: для проектирования и строительства жилого комплекса. Адрес объекта: земельный участок №1 по ППТ в составе земельного участка по адресу: г. СПб, Невский район, Октябрьская наб., участок 54 (юго-восточнее дома 40, корп. 2, лит.

Г 2) кадастровый номер 778:12:0633102:648; Октябрьская наб., д.40, литера А, кадастровый номер 78:12:0633102:4179 (участки 2 и 3 по ППТ)». Заказ 477-15(3653).

В ходе инженерно-геодезических изысканий выполнены следующие виды и объёмы работ:

1. Топографическая съёмка в масштабе 1:500, с сечением рельефа через 0.5 м на площади 15 га.

2. Съёмка и обследование подземных коммуникаций на площади 15 га.

3. Создание инженерно-топографического плана масштаба 1:500.

Полевые и камеральные работы выполнялись в апреле-мае 2015 г.

На участке работ создана сеть сгущения из пунктов GPS, определенных с использованием спутникового оборудования с точностью полигонометрии 2 разряда в плане и с точностью нивелирования IV класса-по высоте.

В качестве исходных пунктов и базовой станции были использованы референцные станции КГА СПб РС-4, РС-6,РС-8,РС-9 и РС-10. Отчет по выполненным спутниковым наблюдениям выполнен по форме, установленной в соответствии с требованиями «Соглашения о взаимодействии между Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и Открытым акционерным обществом «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» от 24 июля 2014г.

Работы выполнялись GNSS-приемником Javad Triumph 1-G3T № 01311 свидетельство о поверке №4667 действительное до 26 мая 2015г.

Все измерения выполнялись в режиме «статика», минимальное стояние на определяемом пункте составляло 60 мин.

Плотность определенных пунктов достаточна для выполнения топографической съемки масштаба 1:500.

Планово-высотное съемочное обоснование на участке изысканий создано посредством проложения теодолитного хода и хода тригонометрического нивелирования, опирающегося на пункты GPS и реперы рп. 444, рп. 15706.

Работы выполнялись тахеометром Sokkia SET530R3 № 140186, свидетельство о поверке № 4678, действительное до 23 июня 2015г.

Топографическая съемка выполнялась с точек планово-высотного съемочного обоснования полярным методом. Съемка рельефа выполнялась одновременно со съемкой ситуации.

При обследовании подземных коммуникаций применялись четырехметровый щуп и трассоискатель RD-4000.

Обнаруженные на участке изысканий выходы подземных коммуникаций (колодцы) вскрывались и обследовались на предмет определения назначения коммуникаций, направления, количества, диаметра и материала труб. Информация о необнаруженных, недоступных или загрязненных на момент съемки колодцах, представлена в отчете по результатам изыскательских работ прошлых лет. Съемка выходов (колодцев) и подземных коммуникаций производилась с пунктов съемочной сети. Определение высотных отметок обечаек колодцев выполнялось тахеометрической съемкой.

ОАО «Трест ГРИИ» выполнило сверку нанесенных подземных сооружений с материалами г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 эксплуатирующих организаций.

По результатам камеральной обработки материалов составлен топографический план в масштабе 1:500 в цифровом виде и выведен на печать.

Для создания топографического плана использовались «Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 - 1:500» Москва. « Недра», 1989 г. и «Условные знаки для топографических планов г. Санкт-Петербурга и его пригородов масштабов 1:500 и 1:200», изд.

Трест ГРИИ, Л.,1973 г.

После окончания полевых работ ОАО «Трест ГРИИ» провело внутриведомственную приемку работ, о чем составлен «Акт приемки полевых топографо-геодезических работ» №28 от 22 мая 2015 г на объект по адресу: Невский район, Октябрьская наб., д.40.

Инженерно-геологические изыскания Инженерно-геологические изыскания выполнены отделом инженерной геологии ОАО «Трест ГРИИ» в соответствии с заказом ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» в январефеврале 2016 г. Состав инженерно-геологических изысканий определен программой работ, согласно техническому заданию заказчика.

Представлен на рассмотрение «Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях для разработки проектной, рабочей документации строительства многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой). Адрес: СПб, Октябрьская наб., участок 54 (юго-восточнее д. 40, корп. 2, лит. Г 2, кадастровый номер 78:12:0633102:648), Невский район». Заказ 377-15(925).

На участке проектируемого строительства установкой УРБ-2А-2 и ПБУ-2 пробурено 30 скважина глубиной 28,0-45,0 м, общим метражом 1265,0 п. м. Для уточнения геологического разреза, физико-механических свойств грунтов, а так же для оценки несущей способности свай, тяжелой установкой УСЗ-II-Т выполнено статическое зондирование в 30 точках до глубин 23,0м, общим метражом 1017,1 м. В процессе полевых работ отобраны 409 образцов грунта ненарушенного сложения, 74 образца грунта нарушенного сложения, 8 проб воды на определение коррозионной агрессивности к бетону нормальной проницаемости и арматуре железобетонных конструкций, 3 пробы грунта на определение коррозионной агрессивности к стальным конструкциям. Лабораторные исследования образцов грунтов и проб грунтовых вод, отобранных при бурении скважин, выполнены в лаборатории ОАО «Трест ГРИИ».

Инженерно-экологические изыскания Инженерно-экологические изыскания выполнены на основании договора в соответствии с программой на выполнение инженерно-экологических изысканий, разработанной по техническому заданию на выполнение инженерно-экологических изысканий, утвержденному заказчиком работ ООО «ЛСР. Недвижимость–СЗ».

На рассмотрение представлен «Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям на объекте: Земельном участке, предназначенном под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными многоэтажными гаражами (автостоянками), по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, участок 54, (юговосточнее дома 40, корпус 2, литера Г2, (участок 1 по ППТ)».

Инженерно-экологические изыскания выполнены на участке площадью 2,23 га.

Радиологические исследования проведены на участке площадью 234023 кв. м., включающем участок изысканий площадью 2,23 га. Поисковая гамма-съемка выполнена в масштабе 1:1000, выполнено измерение МАД гамма-излучения в 234 точках. Определена плотность потока радона в 117 точках. Измерения выполнены лабораторией радиационного контроля ООО «Атлант». Аттестат аккредитации № САРК RU.0001.442106 от 29.12.2010 г.

Для химического анализа проб почвы с территории участка изысканий отобрано 28 проб г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 почвы с 4-х пробных площадок с глубин 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м, 3,0-4,0 м, 4,0-5,0 м, 5,0-6,0 м и проанализировано на содержание тяжелых металлов (медь, цинк, свинец, кадмий, никель, ртуть), мышьяка, бенз(а)пирена, нефтепродуктов. Исследования проведены испытательной лабораторией ООО «ПроектЭкоЛаб», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.518083 от 20.10.2010г.

Для паразитологического и бактериологического анализа с территории участка отобраны 4 объединенные пробы с 4-х пробных площадок с глубин 0,0-0,2 м. Исследования проведены комплексной лабораторией ООО «Центр санитарной профилактики», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.5191156 от 25.02.2013 г.

Для токсикологического анализа с территории отобраны 4 объединенные пробы с глубины 0,0м. В качестве объектов биотестирования использованы дафнии Dаphnia magna Straus, водоросли Сlorella vulgaris Beijer. Исследования проведены испытательной лабораторией ООО «ПроектЭкоЛаб».

Для санитарно-химического анализа отобрана 1 разовая проба атмосферного воздуха в районе участка изысканий, которая была проанализирована на содержание диоксида азота, оксида азота, диоксида серы, оксида углерода, взвешенных веществ. Исследования проведены аккредитованным испытательным лабораторным центром ФБУЗ «ЦГиЭ в Ленинградской области», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.510105 от 26.10.2011 г.

На границе участка изысканий выполнено измерение напряженности электрического поля промышленной частоты 50 Гц, измерение магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в 1-ой точке на границе участка. Измерения проведены испытательной лабораторией контроля среды обитания ООО «Экоаналитический центр XXI века», аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.518082 от 20.10.2010 г.

На границе участка изысканий выполнено измерение эквивалентного корректированного уровня виброускорения в 1 точке в непосредственной близости от проектируемого объекта.

Измерения проведены испытательной лабораторией контроля среды обитания ООО «Экоаналитический центр XXI века».

На границе участка изысканий выполнено измерение эквивалентного и максимального уровней шума в 1-ой точке в дневное и ночное время на границе участка. Измерения проведены Центром лабораторных исследований и проектирования УМЭко, аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.519093 от 25.12.2012 г.

На границе участка изысканий выполнено измерение уровня инфразвука в 1-ой точке на границе участка. Измерения выполнены испытательной лабораторией контроля среды обитания ООО «Экоаналитический центр XXI века».

3.1.4. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы Инженерно-геодезические изыскания Инженерно-геодезические изыскания Представлен откорректированный «Технический отчет о выполненных инженерногеодезических изысканиях масштаба 1:500. Назначение изысканий: для проектирования и строительства жилого комплекса. Адрес объекта: земельный участок №1 по ППТ в составе земельного участка по адресу: г. СПб, Невский район, Октябрьская наб., участок 54 (юговосточнее дома 40, корп. 2, лит. Г 2) кадастровый номер 778:12:0633102:648; Октябрьская наб., д.40, литера А, кадастровый номер 78:12:0633102:4179 (участки 2 и 3 по ППТ)», заказ 477со следующими изменениями:

• В составе технического отчета представлен отчет об использовании данных спутниковой г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 городской геодезической сети.

• В разделе 1 «Общие сведения» указаны сроки выполнения работ.

• Представлена графическая часть технического задания к договору № 77-3653/1 от 16 апреля 2016 г.

• Графическая часть технического задания, к договору №77-3653-15 от 16 апреля 2016 г., утверждена заказчиком.

• Технический отчет дополнен экспликациями колодцев подземных сооружений.

Инженерно-геологические изыскания Представлен взамен технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям, разработанный в соответствии с программой на проведение инженерно-экологических изысканий, обеспечивающий разработку проектной документации.

Инженерно-экологические изыскания Представлен взамен технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям, разработанный в соответствии с программой на проведение инженерно-экологических изысканий, обеспечивающий разработку проектной документации.

3.2. Описание технической части проектной документации

3.2.1. Перечень рассмотренных разделов проектной документации Рассмотрена проектная документация (шифр ГП-ОН/У1) согласно «Положению о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 в следующем составе:

Раздел 1. «Пояснительная записка»:

- Том 1. Пояснительная записка. Шифр ГП-ОН/У1-ПЗ.

Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»:

- Том 2. Схема планировочной организации земельного участка. Шифр ГП-ОН/У1-ПЗУ.

Раздел 3. «Архитектурные решения»:

- Том 3.1. Архитектурные решения. Шифр ГП-ОН/У1-АР1.

- Том 3.2. Архитектурно-строительная акустика. Шифр ГП-ОН/У1-АР2.

- Том 3.3. Расчет КЕО и инсоляции. Шифр ГП-ОН/У1-АР3.

Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения»:

- Том 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Шифр ГП-ОН/У1-КР.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

Подраздел 1. «Система электроснабжения»:

- Том 5.1. Система электроснабжения. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС1.

Подраздел 2. «Система водоснабжения»:

- Том 5.2.1. Система водоснабжения. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС2.1.

- Том 5.2.2. Наружные сети водоснабжения. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС2.2.

Подраздел 3. «Система водоотведения»:

- Том 5.3.1. Система водоотведения. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС3.1.

- Том 5.3.2. Наружные сети водоотведения. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС3.2.

Подраздел 4. «Отопление, вентиляция, тепловые сети»:

- Том 5.4.1. Часть 1. Отопление и вентиляция. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС4.1.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16

- Том 5.4.2. Часть 2. Тепловые сети. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС4.2.

- Том 5.4.3. Часть 3. Индивидуальный тепловой пункт. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС4.3.

Подраздел 5. «Сети связи»:

- Том 5.5.1. Сети связи. Шифр ГП-ОН/У1-ИОС5.1.

Подраздел 6. «Технологические решения»:

- Том 5.6. Технологические решения Шифр ГП-ОН/У1-ИОС6.

Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»:

- Том 8.1.1. Часть 1. Книга 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Шифр ГП-ОН/У1-ООС1.1.

- Том 8.1.2. Часть 1. Книга 2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Защита от шума. Шифр ГП-ОН/У1-ООС1.2.

- Том 8.2. Часть 2. Технологический регламент обращения со строительными отходами.

Шифр ГП-ОН/У1-ООС2.

Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»:

- Том 9.1. Часть 1. Общие мероприятия. Шифр ГП-ОН/У1-ПБ1.

- Том 9.2.1. Система пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре, противопожарная автоматика. Шифр ГП-ОН/У1-ПБ2.

Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»:

- Том 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Шифр ГП-ОН/У1-ОДИ.

Раздел 10.1.

«Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов»:

- Том 10.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий, строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов. Шифр ГП-ОН/У1-ЭЭ.

Раздел 12.

«Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»:

- Том 12.1 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Шифр ГП-ОН/У1-ТОБЭ.

3.2.2. Описание основных решений (мероприятий) по рассмотренным разделам

3.2.2.1. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»

Участок, отведенный под строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой)», расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, участок 54 (юго-восточнее дома 40, корпус 2, литера Г2). Кадастровый номер земельного участка 78:12:0633102:648. Участок размещен в границах территориальной зоны ТЗЖ2 – зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

На территорию квартала разработан Проект планировки с проектом межевание территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездов, в Невском районе, утвержденный Постановлением Правительства от 25.11.2014 №1064 (далее - ППТ), в соответствии с которым номер рассматриваемого участка принят 1.

Проектная документация разработана на основании Градостроительного плана земельного участка № RU78155000-22087, утвержденного Распоряжением Комитета по градостроительству и г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 архитектуре от 14.04.2015 г. № 692.

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка по территории участка проектирования проходят охранные зоны: охранная зона газораспределительной сети (предусмотрен демонтаж на основании письма ЗАО «Ленпродмаш» от 26.11.2013 №137); охранная зона сетей связи и сооружений связи (сети находятся в собственности Застройщика и подлежат демонтажу), водоохранная зона водного объекта. В процессе проведения экспертизы сервитут право прохода и проезда был снят, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от 27.10.2015 №78/201/15-277572.

Согласно градостроительному плану участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории в части зон полос воздушных проходов аэродромов и приаэродромной территории Санкт-Петербургского авиационного узла. До начала проведения строительномонтажных работ размещение объекта в зоне полосы воздушных проходов аэродромов и приаэродромной территории должно быть согласовано с Комитетом по транспорту. Площадь земельного участка в границах землеотвода составляет 7,1829 га.

Площадь земельного участка в границах проектирования (участок 1 по ППТ) составляет 22 330 м2.

Участок проектирования ограничен:

- с севера – территорией планируемых дорог, улиц проездов в соответствии с ППТ, смежным земельным участком с кадастровыми номерами 78:12:0633102:4179 (участок 2 по ППТ);

- с юга – территорией планируемых дорог, улиц проездов в соответствии с ППТ и далее земельным участком с кадастровым номером 78:12:0006333:18 (участок 15 по ППТ, утвержденным ПП РФ от 29.12.2014 №1281);

- с запада – красной линией Октябрьской набережной;

- с востока – территорией планируемых дорог, улиц проездов в соответствии с ППТ и далее участком №4 по ППТ.

Рассматриваемый участок представляет собой незастроенную территорию, инженерные сети, проходящие по участку проектирования, подлежат демонтажу.

Рельеф площадки относительно ровный, абсолютные отметки поверхности изменяются от 4,2 м до 5,8 м.

На земельном участке проектом предусматривается размещение следующих объектов и сооружений:

• жилой многоквартирный 10-секционный дом, с этажностью секций 15, 18, 19, 23 этажей со встроенно-пристроенными помещениями (секции 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 1.9, 1.10);

• встроенно-пристроенный многоэтажный гараж (автостоянка) на 407 машино-мест;

• детская площадка;

• площадка для отдыха взрослых;

• спортивная площадка;

• хозяйственная площадка для крупногабаритных и бытовых отходов;

• открытые автостоянки на 9 м/м, 18 м/м, 7 м/м, 12 м/м, 10 м/м, 12 м/м и 4 м/м (в том числе 10 м/м для МГН).

Проектом предусмотрено четыре въезда на территорию. Три въезда со стороны проектируемого внутриквартального проезда в соответствии с ППиПМТ и один проезд со стороны проектируемого бульвара. Также обеспечены въезды на территорию для проезда и подъезда пожарных машин к зданию в соответствии с требованиями технических регламентов.

Многоквартирный дом имеет периметральную застройку по участку, с закрытым двором, свободный от автомашин уличного автотранспорта. Проезд во двор обеспечен для проезда и обслуживания сервисных машин, пожарной техники, машин скорой медицинской помощи. Ширина проезда принята 6 м.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Проектное решение по организации рельефа принято с учетом архитектурно-планировочного решения застройки участка, существующего положения прилегающей территории, конструктивных особенностей проектируемого здания и условий водоотвода в сеть ливневой канализации.

Отвод поверхностных вод запроектирован по рельефу с выпуском в пониженных местах в дождеприемные колодцы ливневой канализации и далее в сеть городской канализации. Поперечные и продольные уклоны приняты с учетом беспрепятственного и удобного передвижения МГН по территории. На территории запроектирован пониженный бортовой камень для обеспечения доступа маломобильным группам населения к объектам расположенным на территории проектирования.

Проектом предусмотрено благоустройство: тротуары с плиточным покрытием ко входам в проектируемое здание, в том числе усиленные для проезда спецтехники, асфальтобетонные покрытия проездов, автомобильных стоянок и хозяйственной площадки, спецпокрытие детских площадок (безопасное и безвредное), набивное покрытие (безопасное и безвредное) спортивных площадок, устройство газона. Для освещения территории в вечернее время суток проектом предусмотрено освещение территории.

Согласно Градостроительному плану и статьи 9 части II Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга выполнен расчет требуемой площади озеленения на земельном участке.

Проектом предусмотрено озеленение территории площадью 8145,00 м2. Согласно ППТ, а также п.9 статьи 21 части II Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, озеленение площадью 3672 м2 предусмотрено на территории общественного пользования в квартале.

Расчет необходимого количества машино-мест выполнен в соответствии с требованиями градостроительного регламента и составляет 642 м/м для жилой части дома и 67 м/м для встроенных помещений. На участке проектирования располагаются встроенно-пристроенный гараж (автостоянка) на 407 м/м и открытые автостоянки на 72 м/м. Недостающие по расчету 230 машиномест планируется разместить на открытых площадках в территориях общего пользования квартала и в многоэтажных гаражах в границах квартала, расположенных в пределах пешеходной доступности не более 500 м, что обосновано проектом планировки и проектом межевания территории.

Свободная от застройки территория озеленяется с посадкой деревьев, кустарников, газонов.

Хозяйственная площадка оборудована подъездом, имеет твердое покрытие, ограждена и озеленена с трех сторон.

3.2.2.2. Раздел «Архитектурные решения»

Здание относятся к нормальному уровню ответственности.

Исходя из характеристик конструктивных элементов расчетный срок службы здания не менее 50 лет, в том числе сертифицированной системы утепления фасада - 40 лет.

Проектируемое здание сложное в плане, состоит из 10-ти жилых секций высотой от 15 до 23 надземных этажей (15, 18, 19, 23) со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже, встроенно-пристроенным гаражом (автостоянкой). Все секции здания имеют подземный этаж. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке +5,9 в БСВ.

Максимальная высота здания от отметки дневной поверхности земли до плоской кровли – 74,9 м. Проектными решениям на кровле секции 1.6 предусмотрен аттик высотой 6,15 м.

В подземном этаже располагается автостоянка на 333 машино-места, технические помещения (ГРЩ; ИТП жилого дома, встроенных помещений, автостоянки; венткамеры;

насосные; водомерный узел и др.).

На первом этаже расположены автостоянка на 74 машино-места, встроенные арендопригодные помещения общественного назначения с отдельными входами снаружи, с выполненными универсальными санузлами для всех категорий граждан и помещениями уборочного инвентаря.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Назначение встроенно-пристроенных помещений определяется после ввода объекта в эксплуатацию собственниками или арендаторами данных помещений путем разработки с учетом требований санитарного законодательства, градостроительного законодательства и требований технических регламентов, проектной документации, подлежащей согласованию в установленном законом РФ порядке.

Квартиры предусмотрены со второго этажа.

В каждой секции здания предусмотрены лифты для обслуживания жильцов. Лифты предусмотрены без машинного отделения. В каждой секции предусмотрен лифт для транспортировки пожарных подразделений. Рядом с лифтами для пожарных подразделений предусмотрены зоны безопасности для МГН.

Кровля здания плоская, совмещенная, неэксплуатируемая. Водосток внутренний.

Для обслуживания жильцов дома предусмотрены мусоросборные камеры на первом этаже.

Перекрытия, покрытия, наружные стены подвала - из монолитного железобетона.

Наружные стены надземной части из кирпича толщиной 250 мм с системой фасадного утепления негорючими минплитами с тонкослойной декоративной фасадной штукатуркой и окраской фасадными красками.

Проектом не предусмотрена отделка квартир.

3.2.2.3. Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения»

Нормативное значение ветровой нагрузки – 0,30 КПа, расчетное значение снеговой нагрузки

– 1,80 КПа, нормативные нагрузки: для арендопригодных помещений - 2,00 КПа, для лестниц и входных групп - 3,00 КПа, для технических помещений - 2,00 КПа, для автостоянки - 3,50 КПа, для зон проездов автостоянки - 5,00 КПа.

Фундамент зданий свайный с плитным ростверком. Сваи буронабивные, диаметром 450 мм, длиной до 30 м. Расчетная нагрузка на сваю до 180 тонн.

Основанием свай длиной 30 м является ИГЭ15 (супеси твердые с гравием, галькой, серовато-коричневые) с расчетными характеристиками:

В основании фундаментной плиты залегают:

- ИГЭ4 (суглинки тяжелые пылеватые текучепластичные);

- ИГЭ5а (суглинки тяжелые пылеватые текучепластичные);

- ИГЭ7 (супеси пылеватые пластичные).

Сваи изготавливаются из бетона В30 W8 F50. Плита изготавливается из бетона В30 W8 F50.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, запроектирован по блок-секционному методу. При проектировании дома были использованы комбинации типовых секций при компоновке блоков, разработанных с целью унификации строительства Жилые этажи начинаются со второго этажа.

Уровень ответственности здания – II - нормальный (по ГОСТ 27751-88*), срок службы здания не менее 50 лет (в соответствии с табл. 1 ГОСТ Р 54257-2010).

Степень огнестойкости здания – I.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Конструктивная схема здания – каркасная в виде рамно-связевого монолитного безригельного каркаса, с жестким сопряжением стен колонн и пилонов друг с другом и с перекрытиями.

Наружные стены подвала – монолитные железобетонные из бетона В25 F75 W8.

Внутренние несущие стены подвала – монолитные железобетонные из бетона В25 F75 W4.

Внутренние несущие колонны подвала - монолитные железобетонные из бетона В25 F75 W4.

Перекрытие подвала монолитное железобетонное из бетона В25 F75 W4.

Наружные стены - ненесущие, решены в виде многослойной стены из штучных материалов с г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 утеплением.

Несущие стены, пилоны и колонны выполняются монолитными.

Максимальный пролет составляет 7.2 м. Для вертикальных несущих конструкций применяется бетон В25 W4 F50.

Перекрытия здания – выполняются монолитными толщиной 250 мм. Перекрытия устраиваются из бетона В25 W4 F150.

Лестницы из сборных железобетонных маршей и монолитных железобетонных площадок.

Опирание маршей производится на площадки, площадок - на стены лестничных клеток. Лестницы также изготавливаются из бетона класса В25.

Кровля здания плоская, совмещенная, неэксплуатируемая.

Стены: вертикальная арматура - 12 и 10 А500, горизонтальная арматура - 8 А500. Над проемами устанавливаются плоские арматурные каркасы с горизонтальной арматурой 16 А500, вертикальной - 10 А500. 12 и 10 А500.

Пилоны – вертикальная арматура 16 и 20 А500.

Колонны – вертикальная арматура 36, 32, 25 А500, горизонтальная 12 А500.

Перекрытия: основной ковер плиты - 12 А500, усиление 16 А400 и 2 А400.

Лестницы: рабочая продольная арматура лестниц 12 А400 (по расчету, в зависимости от расположения маршей и усилий в них).

Жестокость и геометрическая неизменяемость конструкций обеспечивается наличием ядер жесткости в виде монолитных стен лестничных клеток и лифтовых шахт, диафрагм жесткости в виде монолитных стен, горизонтальных диафрагм жесткости в виде перекрытий, жестким сопряжением стен и колонн с перекрытиями, жестким вертикальных несущих конструкций с фундаментами.

Защита конструкций фундаментов обеспечивается методом первичной защиты от коррозии.

Коррозионная стойкость боковых поверхностей фундаментов, контактирующих с агрессивной грунтовой водой, обеспечена тем, что для фундаментов предусмотрена марка бетона не менее W8 и обеспечен минимальный защитный слой бетона до арматуры (согласно приложения Ж.3 и Ж.4 СП 28.13330.2012). Марка бетона по морозостойкости принята не ниже F100.

Для фундаментов предусмотрена арматура группы I. Согласно СНиП 2.03.11-85 при слабоагрессивной жидкой среде толщина защитного слоя принята не менее 20 мм (табл. 11).

В месте примыкания стены подвала и ее опорной части устанавливается гидрошпонка, которая фиксируется в проектное положение специальной установочной скобой, идущей в комплекте поставки и инжект-система. Снаружи в месте сопряжения подпорной стены с ее опорной частью устраивается валик из цементно-песчаного раствора М150 F100.

Заделка технологических отверстий в железобетонной подпорной стене, которые образуются после распалубки конструкции, выполняется путем разбивки отверстия под конус на глубину до 5см. Далее отверстия заделываются составом для восстановления бетона. Внутренняя гидроизоляция стен выполняется в 3 слоя полимерцементной гидроизоляцией на площади размером 250х250 мм, а также в местах сквозных трещин и посторонних включений в железобетонной конструкции. При необходимости использовать армирующую сетку для предотвращения появления микротрещин.

В местах вертикальных рабочих швов установить гидрошпонки.

Автостоянка – закрытая, отапливаемая.

Уровень ответственности гаража – 2 (нормальный).

Степень огнестойкости – I.

Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.

Фундамент гаража запроектирован в виде железобетонной плиты на естественном г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 основании. Железобетонная монолитная плита из бетона В30 W8 F75.

В связи с наличием под фундаментной плитой слабых грунтов основания, принято решение слабые грунты максимально удалить и заменить песчаной подушкой из крупнозернистого песка по геотекстилю толщиной 1000 мм, с послойным трамбованием и с укрепление георешеткой каждые 500 мм. По верху песчаной подушки уложить слой щебня изверженных пород толщиной не менее 300 мм. По щебеночной подготовке раскатать полиэтиленовую пленку толщиной 200 мкм и уложить бетонную подготовку 100 мм из бетона класса В7,5. По бетонной подготовке уложить рулонную гидроизоляцию.

Армирование плиты производится отдельными стержнями 12 А500, шаг 200х200 мм, устанавливаемые с помощью поддерживающих каркасов. Шаг каркасов 600 мм. В верхней и нижней зоне плиты устанавливаются дополнительные сетки из условия продавливания.

Каркас здания – монолитный железобетон.

Лестничные клетки – монолитный железобетон, сборные ж/б марши, монолитные площадки.

Двухпутная закрытая рампа въезда в автостоянку. Рампа автостоянки закрыта от атмосферных осадков.

Каркас здания – монолитный железобетон.

Ограждающие конструкции - стены железобетонные по всему периметру. Бетон класса В25,W8,F100.

Перекрытие железобетонное монолитное, безбалочное, в зоне опирания перекрытия на колонны запроектирована капитель. Бетон класса В25,W4,F100.

Жесткость и геометрическая неизменяемость каркаса обеспечивается жесткими узлами сопряжения элементов: стен с фундаментами и плитами перекрытий, а также ядрами жесткости в виде монолитных железобетонных стен лестничных клеток.

Расчет конструкций гаража выполнен с помощью ПК SCAD 11.5. Выполнение расчетов основано на применении метода конечных элементов.

Кровля – плоская, эксплуатируемая. Кровля используется для проездов пожарной техники, открытых стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок для отдыха жителей домов.

Водосток – внутренний.

Шахты лестничных клеток выполнены из монолитного железобетона с утеплителем 50 мм толщиной и тонкослойной штукатуркой с окраской фасадными красками.

Расчетный срок службы несущих и ограждающих конструкций здания принят равным «не менее 50 лет» на основании таблицы 1 СТО 36554501-014-2008 «Надежность строительных конструкций и оснований» (ФГУП «НИЦ «Строительство»).

Расчетный срок службы конструкций обеспечивается:

- применением монолитного железобетона в несущих конструкциях;

- мероприятиями по гидроизоляции и защите от коррозии подземных конструкций.

Для защиты подземной части гаража от воздействия грунтовых и случайных вод проектом предусматривается прифундаментный и пластовый дренажи. По всему периметру наружных стен установить гидропрокладку.

Для обеспечения проектных характеристик ограждающих конструкций требуется выполнять постоянный контроль при строительстве надзорными службами всех участников процесса, а также периодические осмотры (не реже 1 раза в год) и контроль за их состоянием службой эксплуатации сооружения.

–  –  –

3.2.2.4. Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

Подраздел «Система электроснабжения»

Электроснабжение объекта предусмотрено в соответствии с техническими условиями ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» для присоединения к электрическим сетям от 31.12.2014 иг. № 12682/14 (Приложение №1 к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 414/14/ТП/С от 31 декабря 2014г.).

Электроснабжение жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроеннопристроенной автостоянки предусмотрено от запроектированных БКТП (блочные трансформаторные подстанции 2БКТП изготовления ООО «ЭЗОИС-С-З» с двумя масляными трансформаторами ТМГ мощностью 1600кВА каждый со схемой соединения обмоток /0 -11, напряжением 10±2х2,5%/0,4кВ) по взаиморезервируемым кабельным линиям, проложенным в траншее в земле. Для устройства питающих вводов в здания применяется четырёхпроводной кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена с алюминиевыми жилами (АпВБшп).

Источник электроснабжения: новая РУ 110кВ ПС Красный октябрь.

Точка подключения комплекса: новая ПС 110кВ Баррикада.

Напряжение питающей сети от БКТП: 0.4кВ, 50Гц.

Внешняя схема электроснабжения объекта соответствует II (второй) категории надежности электроснабжения.

ГРЩ1.1 - две кабельные линии 4хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.2 - две кабельные линии 4хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.3 - две кабельные линии 3хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.4 - две кабельные линии 3хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.5 - две кабельные линии 3хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.6 - две кабельные линии 4хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.7 - две кабельные линии 3хАПвБШп-1 4х185.

ГРЩ1.8.1 - две кабельные линии 2хАПвБШп-1 4х95.

ГРЩ1.8.2 - две кабельные линии 2хАПвБШп-1 4х120.

К потребителям I категории относятся:

• индивидуальный тепловой пункт (ИТП);

• узел учета тепловой энергии (УУТЭ);

• слаботочные системы (система диспетчеризации; телефонные и локальные вычислительные сети; система видеонаблюдения, контроля доступа, охранная сигнализация);

• лифты;

• вентиляция дымоудаления и подпора воздуха;

• системы противопожарной защиты (СПЗ);

• аварийное освещение.

Из них к I особой группе потребителей по надежности электроснабжения, имеющих собственные локальные ИБП, относятся:

• система диспетчеризации инженерного оборудования;

• автоматика противопожарной защиты;

• пожарная сигнализация (ПС);

• система оповещения о пожаре,

• система видеонаблюдения;

• аварийное освещение.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16

К потребителям СПЗ относятся:

• вентиляция дымоудаления;

• вентиляция подпора воздуха;

• насосная станция пожаротушения;

• пожарная задвижка в водомерном узле;

• пожарная сигнализация (ПС);

• система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

• аварийное освещение;

• лифт для пожарных подразделений.

Удельная установленная мощность на квартиру:

- Рр=10кВт 220В для студий и одно- и двухкомнатных квартир,

- Рр=14кВт 380В для трех – и четырехкомнатных квартир.

Удельная расчетная мощность арендопригодных помещений – 0,25 кВт/м2.

Расчетная мощность комплекса (обобщенная) - 2162,1 кВт; Полная мощность (общая) кВА, в т.ч. расчетная мощность встроенно-пристроенной автостоянки - 211,9 кВт; полная мощность (общая) - 232,4 кВА.

Для приема и распределения электроэнергии устанавливаются двухсекционные ГРЩ с выделением отдельной третьей секции для потребителей I категории оснащенной блоком АВР, и отдельной панели систем противопожарной защиты (СПЗ), также оснащенной отдельным блоком АВР.

Силовая и осветительная сеть подключаются раздельно, начиная от ГРЩ. Также отдельно выделены сети СПЗ и сети оборудования потребителей I категории. Для встроенных и пристроенных помещений предусмотрены отдельные ВРУ, запитываемые по II категории от отдельного щита ЩРА с отдельным учетом, который в свою очередь запитывается от разных секций ГРЩ.

Для распределения электроэнергии потребителям жилой части устанавливаются этажные силовые (ЩРЭ) и квартирные щиты (ЩК). Силовые потребители сгруппированы по функциональному назначению, и запитываются от самостоятельных щитов или магистральных линий от ГРЩ (ЩАО, ЩВ, щит ИТП и ШУУТЭ, ЩРСС и пр.).

Для прокладки распределительной и групповой электрических сетей выбраны трех и пятипроводные кабели ВВГнг(А)-LS. Для прокладки электрических к предусмотрено применение кабелей ВВГнг(А)-FRLS.

В проектной документации предусматривается организация в здании:

• рабочего освещения;

• аварийного освещения (аварийно-эвакуационное, освещение безопасности (резервное);

• ремонтного освещения 36В (ЯТП-0,25-36В).

Напряжение сети рабочего и аварийного освещения 380/220В, 50Гц.

Рабочее освещение предусмотрено во всех помещениях.

Аварийное освещение предусмотрено на путях эвакуации людей (на всех лестницах, холлах, лифтовых холлах, тамбурах, в коридорах).

Аварийное освещение предусмотрено в помещениях:

электрощитовой, диспетчерской, ИТП, насосных станциях и водомерного узла.

Также к сети аварийного освещения подключаются светильники, предназначенные для освещения: входов в здание, помещения мусоросборной камеры, номерного знака и спусков в подвал.

Для возможности организации ремонтного (переносного) освещения напряжением 36 В, в технических помещениях (электрощитовая, ИТП, венткамера, машинное помещение лифтов, насосные) предусмотрена установка ящиков трансформаторных понижающих ЯТП-0,25-220/36В, г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 с разделительными трансформаторами.

Светильники аварийного освещения присоединяются к сети независимо от сети рабочего освещения и помечаются специальными знаками. Питание рабочего освещения общедомовых помещений предусмотрено от панели освещения ГРЩ. Питание аварийного освещения предусмотрено от ЩАО, запитываемого от панели потребителей 1 категории (3с.ш.). Для дистанционного управления освещением каждого типа (рабочее, аварийное, фасадное), предусмотрено подключение систем через управляющее реле к системе диспетчеризации.

Для освещения общедомовых, вспомогательных и технических помещений выбраны светильники со светодиодными источниками света.

Автоматическое управление освещением территории, лифтовых холлов, лестничных клеток, коридоров, входов жилых домов предусматривается с центральной диспетчерской.

Групповые щиты рабочего и аварийного освещения предусматриваются с автоматическими выключателями и с пятью системами шин (А, В, С, N, РЕ).

Для сырых и влажных помещений: тепловых пунктов, водомерных узлов, насосных предусмотрены светильники со степенью защиты не менее IP54, для санитарных узлов и ванных комнат – светильники со степенью защиты не менее IP44.

Для освещения гаража (автостоянки) приняты светильники со светодиодными источниками света, со степенью защиты IP65 Для обеспечения коммерческого учета электроэнергии на вводах в ГРЩ устанавливаются двухтарифные трехфазные счетчики учета активной электроэнергии типа «Меркурий» класса точности 0,5s. Счётчики имеют интерфейс связи – RS485, с помощью которого, показания выводятся в АСКУЭ. Подключение счетчиков - через трансформаторы тока T-0,66 с крышками для пломбировки вторичных цепей трансформаторов через испытательные клеммные колодки.

Трансформаторы тока расчетных счетчиков также выбраны классом точности 0,5s.

Для обеспечения поквартирного учета предусмотрена установка в этажных щитах электронных счетчиков типа «Меркурий» класса 1,0. Также в каждом ЩРА встроеннопристроенных помещений устанавливаются отдельные расчетные счетчики.

Для обеспечения отдельного учета потребляемой электроэнергии потребителями I категории по надежности электроснабжения, для потребителей СПЗ, для общедомовых нагрузок, для встроенных помещений, для электрообогрева предусмотрена установка электронных счетчиков типа «Меркурий» класса 1,0. Также в каждом ЩРА встроенных помещений устанавливаются отдельные расчетные счетчики.

Система заземления - TN-C-S. Разделение совмещенного РЕN проводника - в ГРЩ.

В качестве защитного заземляющего устройства предусматривается использование арматуры железобетонных конструкций зданий, объединенной по периметру здания в непрерывную цепь по металлу с помощью сварки.

В качестве главной заземляющей шины ГЗШ предусматривается шина РЕ ГРЩ. ГЗШ выполнена из медной полосы расчетного сечения.

Для заземления металлических, нетоковедущих частей электрооборудования (каркасы щитов, корпуса пусковой аппаратуры, металлические корпуса светильников, корпуса электрических плит и т.д.) предусмотрено использование нулевого защитного РЕ проводника питающей сети.

В качестве дополнительной меры защиты используется устройство защитного отключения (УЗО) на 30мА.

Основная система уравнивания потенциалов объединяет между собой на главной заземляющей шине ГЗШ следующие проводящие части:

• совмещенный нулевой защитный и нулевой рабочий PEN проводник питающей линии;

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16

• заземляющий проводник, присоединенный к естественному заземлителю (арматура фундамента) системы молниезащиты;

• металлические трубы коммуникаций, входящих в здание (трубы горячего, холодного водоснабжения, канализации и т.п.).

В ванных комнатах и душевых помещениях выполняется система дополнительного уравнивания потенциалов путем объединения всех доступных прикосновению открытых проводящих частей, стационарных электроустановок, нулевых защитных проводников электрооборудования ванной комнаты или душевого помещения (в том числе штепсельных розеток) и сторонних проводящих частей, в том числе выходящих за пределы помещения.

Устройство молниезащиты здания предусмотрено в соответствии с СО-153-34.21.122-2003.

Молниезащита здания - по III категории и оборудуется защитой от прямых ударов молнии и заноса высокого потенциала через подземные и наземные металлические коммуникации.

Для защиты от прямых ударов молнии предусмотрена укладка на кровле зданий молниеприемной сетки из стальной проволоки диаметром 8 мм с шагом ячеек не более 10х10 м, узлы которой соединяются сваркой. Выступающие над крышей металлические элементы (трубы, шахты, вентиляционные устройства, телевизионные антенны и т.д.) присоединяются к молниеприемной сетке. Сетка через металлические перемычки и закладные элементы соединяется с арматурой стен (ближайшей к наружному контуру здания), используемой в качестве токоотводов. Токоотвод через перекидку приваривается к ближайшей арматуре заземлителя.

В качестве заземлителя используется арматура железобетонных конструкций зданий, объединенная по периметру здания в непрерывную цепь по металлу с помощью сварки.

Заземлитель защиты от прямых ударов молнии объединяется с заземлителем электроустановок путем подключения к главной заземляющей шине ГЗШ.

Наружное освещение Для устройства сети наружного освещения выбран четырёхпроводной кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена с алюминиевыми жилами (АпВБшп). Освещение тротуаров, внутриплощадочных проездов для автотранспорта, автостоянок, хозяйственных площадок, детской и спортивной площадок, размещаемых на внутриплощадочной территории, обеспечиваются уличным освещением в соответствии с требованиями СП 52.13330.2011.

Для освещения территории предусмотрена установка светильников ЖКУ-30 производства ГК «Амира» (Россия) с лампами ДНаТ мощностью 150Вт на фасаде здания и на опорах высотой от 4 до 10 метров. Фасадное освещение подключено к ГРЩ дома. Управление через систему диспетчеризации.

Питающие кабели здания прокладываются в земле на глубине 0,7 м от поверхности грунта (дорожного покрова) до наружного покрова кабеля. В местах пересечения с дорогой, кабели прокладываются в жёстких в ПНД/ПВД трубах д.160 фирмы DKC. При прокладке кабелей в автостоянке используются лотки со степенью огнеcтойкости не менее EI 45.

Подраздел «Система водоснабжения и водоотведения»

Система водоснабжения.

Водоснабжение многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенными гаражом (автостоянкой), в соответствии с Техническими условиями ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» от 31.12.2014 №48-27-17650/14-0-1-ВС (Приложение №1 к договору №437589/14-ВС), предусмотрено от окаймляющей сети водопровода со стороны Дальневосточного проспекта и от водопроводной сети со стороны проектируемого проезда.

Для устройства водопроводных вводов выбраны напорные полиэтиленовые трубы ПЭ-100 SDR 18599-2001. Подача воды потребителям жилого дома предусмотрено по 2-м хозяйственног. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 питьевым водопроводным вводам Д= 160х9.5 мм из ПЭ труб с переходом на чугунные до стены здания. Вода питьевого качества подается в здание на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды, а также на полив территории. В точке подключения предусмотрена установка отключающих задвижек в коверах и разделительной задвижки.

Качество воды в системе объединенного противопожарно-питьевого водопровода соответствует СанПиН 2.1.4.1074-01.

На вводе в многоквартирный дом предусматривается установка водомерного узла по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 листы 88, 89 (Приложение Б) с раздельными хозяйственно-питьевой и противопожарными линиями. Устанавливается турбинный счетчик расхода воды ВМХ-40. На противопожарной линии устанавливается задвижка с электроприводом. Водомерный узел для встроенных помещений со счетчиком ВСХ-25 по альбому ЦИРВ 03А.00.00.00 лист 7 устанавливается на тройнике к основному вводу.

На вводе в автостоянку предусматривается установка водомерного узла со счетчиком диаметром 20 мм по альбому ЦИРВ 02А.00.00.00 листы 58, 59 (Приложение Б) с раздельными хозяйственно-питьевой и противопожарными линиями.

Расчетный расход холодной воды на многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (автостоянкой), с учетом полива и приготовления горячей воды, составляет – 590,5 м3/сут, в том числе:

- на полив прилегающей территории – 21,38 м3/сут.

Гарантированный напор в месте присоединения – 26 м вод.ст.

Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов Д=125 мм, устанавливаемых на кольцевой внутриплощадочной сети водоснабжения. Расход воды на наружное пожаротушение – 40 л/сек.

Система водопровода - раздельная. Схема внутреннего хозяйственно-питьевого водоснабжения - коллекторная, 2-х зонная. В коллекторных шкафах в коридорах на этажах устанавливаются узлы поквартирного учета – регуляторы давления и счетчики Dу=15 мм. Для снижения избыточного напора на ответвлениях на коллектор для квартир устанавливается этажный регулятор давления 7 bis. Перед квартирными счетчиками и поэтажными фильтрами предусмотрена отключающая арматура.

Для обеспечения потребного напора в трубопроводе предусматривается многонасосная установка повышения давления, обеспечивающая необходимый потребный напор, 2 категория электроснабжения.

Для устройства системы хозяйственно-питьевого водопровода выбраны полипропиленовые трубы PN16 и ГОСТ Р52134-2003 и стальные оцинкованные водогазопроводные трубы по ГОСТ 3262-72. Для прокладки трубопроводов от этажных коллекторов до потребителей выбраны трубы из «сшитого полиэтилена» с изоляцией.

Для устройства изоляции трубопроводов хозяйственно-питьевого водопровода в подвале предусмотрено применение изделий фирмы Rockwool (негорючая изоляция, для изоляции стояков

– изделия Thermaflex толщиной 9 мм).

Для полива территории по периметру здания устанавливаются поливочные краны Д=25 мм.

Расход воды на внутреннее пожаротушение жилого здания - 8,7 л/сек (3 струи по 2,9 л/с).

Сеть противопожарного водопровода кольцевая из стальных электросварных труб по ГОСТ10704-91* с антикоррозийным покрытием. На сети устанавливается запорная арматура.

Количество пожарных кранов более 12 штук (между пожарным краном и соединительной головкой, при напоре у крана больше 40 м, устанавливается диафрагма), сеть кольцевая. Предусмотрен вывод 2х наружных патрубков с соединительной головкой 80 мм для присоединения рукавов пожарных машин. Для обеспечения потребного напора на пожаротушение в трубопроводе предусматривается г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 многонасосная установка повышения давления, обеспечивающая требуемый напор, 1 категории надежности по электроснабжению. Установка включает в себя 2 насоса (один рабочий, один резервный).

Для обеспечения внутриквартирного пожаротушения на трубопроводах хоз-питьевого водопровода предусмотрена установка отдельного крана, оборудованного шлангом длиной 15 м и распылителем Д=19 мм, в качестве первичного средства пожаротушения.

Подготовка горячей воды предусмотрена в ИТП по закрытой схеме. Горизонтальные магистральные сети прокладываются открыто в изоляции в подземном этаже.

Схема внутреннего горячего водоснабжения здания предусмотрена с циркуляцией. Система водоснабжения жилых этажей принята 2-х зонная с нижним розливом. Главные стояки Т3 расположены в коллекторах. Выпуск воздуха предусмотрен через автоматические воздухоотводчики расположенные в самых высоких точках сети.

Потребный напор на нужды ГВС обеспечиваются напором на хозяйственно-питьевом водопроводе.

Потери давления в режиме циркуляции компенсируется циркуляционным насосом в ИТП.

Выпуск воздуха предусмотрен через автоматические воздухоотводчики, расположенные в самых высоких точках сети.

Опорожнение системы предусмотрено в ближайшую сеть канализации.

Расчетный расход горячей воды составляет 193,59 м/сут.

- жилая часть: 192,576 м/сут;

- встроенные помещения: 0,9401 м/сут;

- автостоянка: 0,0714 м/сут.

Прокладка главных стояков - в межквартирных коридорах (в коллекторных шкафах). От коллекторных шкафов до потребителей прокладка сетей предусмотрена в стяжке пола по межквартирным коридорам до квартиры и далее в стяжке по помещениям квартир.

Сеть ГВС от этажного коллекторного шкафа до потребителя тупиковая без циркуляции.

Температура горячей воды 65 градусов С. В квартирах предусмотрены электрические полотенцесушители.

Для устройства системы горячего водопровода выбраны полипропиленовые армированные стекловолокном трубы PN20 и ГОСТ Р52134-2003. Для прокладки трубопроводов от коллектора до санузла и устройство разводки в санузле выбраны трубы из сшитого полиэтилена РЕХ фирмы «Ростерм».

Стояки, магистрали и поэтажные магистрали Т3, Т4 прокладываются в изоляции Thermaflex толщиной 13 мм.

По периметру здания предусматриваются поливочные краны.

Мероприятия по рациональному расходованию воды

В целях рационального использования воды проектными решениями предусматривается:

- применение унитаза с режимом двойного слива;

- применение смесителя с установкой регуляторов расхода воды на изливе в комплекте с шайбовым керамическим запорным элементом вентильной головки;

- схема внутреннего горячего водоснабжения предусмотрена с циркуляцией;

- стояки и магистрали горячей воды и циркуляции прокладываются в теплоизоляции фирмы Thermaflex от тепловых потерь.

Встроенные помещения Система водопровода - раздельная.

Потребный напор для системы хозяйственно-питьевого водопровода обеспечивается от наружной сети низконапорного водопровода.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Для каждого встроенного помещения, имеющего отдельный вход, в санузлах предусмотрены счетчики технического учета холодной и горячей воды.

Выполнена отдельная система подготовки горячей воды в ИТП по закрытой схеме.

Система водоотведения Отвод бытовых сточных вод, а также сброс поверхностных сточных вод с территории объекта предусматривается согласно Техническим условиям ГУП «Водоканал СПБ» №48-27ВО от 31.12.2014 г. (приложение №1 к договору №437589/14-ВО) в проектируемые внутриплощадочные сети общесплавной канализации с дальнейшим присоединением в проектируемые внутриквартальные сети общесплавной канализации.

Расход бытовых стоков от здания составляет – 269,12 м3/сут.

Расход поверхностных вод с территории – 80,22 м3/сут., 6,63 м3/час.

Для предварительной очистки дождевых вод с проездов и стоянок в дождеприемных колодцах с отстойной частью 0,7 м устанавливаются фильтр-патроны, производства НПП «Полихим».

Для прокладки сетей общесплавной канализации приняты трубы гофрированные фирмы «Икопласт» типа SN8 и SN16 с двухслойной стенкой. Проектом предусматривается открытая прокладка трубопроводов в траншее с раструбным соединением труб. Трубы укладываются на песчаную подушку h=0.2 м.

Выпуски бытовой канализации от жилого дома выполнены из чугунных раструбных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Выпуски от внутренних водостоков выполнены из напорной раструбной чугунной трубы по ГОСТ 9583-75.

Колодцы канализационные проектируются из сборного железобетона, диаметром 1000-1500 мм, по ГОСТ 8020-90.

Для здания жилого дома запроектированы системы:

- хозяйственно-бытовая канализации жилого дома;

- хозяйственно-бытовая канализации встроенных помещений;

-производственная канализация для отведения стоков от приямков и трапов;

- внутренние водостоки.

Бытовые сточные воды жилого дома отводятся по выпускам диаметром 150 мм.

В помещениях водомерного узла, насосной, ИТП, а также в коридоре подвала каждой секции, для удаления случайных стоков предусмотрены приямки с установкой в них погружного дренажного насоса, с отводом стоков, условно чистых, с дальнейшим подключением в сеть общесплавной канализации.

В месте прохода канализационных стояков через перекрытия этажей, через кровлю установлены противопожарные муфты. Вентиляция систем бытовой канализации предусмотрена через вытяжную часть канализационных стояков. Вытяжные части канализационных стояков на 0,3 м от кровли.

Вентиляция сети бытовой канализации встроенных помещений в жилой части дома запроектирована с невентилируемыми стояками с установкой вакуум - клапанов.

Для отвода дождевых сточных вод с кровли здания предусматривается установка водосточных воронок с электрообогревом и листвоулавливателем.

Внутренние водостоки для защиты от конденсата выполнены в изоляции Thermaflex.

Внутренние сети канализации запроектированы из труб ПП d=50-110 мм. По подвалу сети проложены из канализационной раструбной чугунной трубы по ГОСТ 6942-98.

Напорный трубопровод от дренажных насосов принят из стальной водогазопроводной трубы по ГОСТ 3262-75 с антикоррозийным покрытием.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»

Отопление Для помещений электрощитовых, помещений кабельных, водомерных узлов и помещениях насосных предусмотрены электрические конвектора.

Встроенно-пристроенные помещения (арендопригодные) Проектом предусмотрены отдельные системы водяного отопления, с расчетными параметрами теплоносителя 90С - 70С. Приготовление теплоносителя осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах для встроенных помещений.

Для отопления встроенных помещений предусматриваются отдельные горизонтальные двухтрубные системы отопления с нижней разводкой. Разводка магистральных трубопроводов систем отопления предусматривается в помещении встроенно-пристроенной автостоянки.

Подключение каждого встроенного помещения выполнено непосредственно от магистрали.

На ответвлении в каждое встроенное помещение предусмотрена установка запорной и балансировочной арматуры, а также счетчиков тепловой энергии.

Предусмотрена скрытая в полу (в гофротрубе) прокладка трубопроводов отопления во встроенных помещениях. Трубопроводы системы водяного отопления встроенных помещений предусмотрены из сшитого полиэтилена.

Для магистральных трубопроводов системы отопления приняты: стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75* для диаметров до 50 мм и стальные электросварные по ГОСТ 10704-91 для диаметров равных и более 50 мм.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы с нижней подводкой теплоносителя и настенные (напольные) конвекторы.

Для обеспечения автоматического регулирования теплоотдачи нагревательных приборов проектом предусмотрена установка радиаторных терморегуляторов фирмы Danfoss.

Предусмотрена возможность отключения системы отопления и слива воды из неё.

Удаление воздуха в системе отопления осуществляется при помощи воздухоотводчиков, установленных в каждом приборе. Слив теплоносителя предусмотрен в ИТП.

Жилая часть.

Проектом предусмотрены системы водяного отопления с расчетными параметрами теплоносителя 90С - 70С. Приготовление теплоносителя осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах для жилой части зданий.

Для жилой части здания предусмотрена вертикальная двухтрубная система отопления с нижней подачей теплоносителя. Вертикальный стояк прокладывается в межквартирном коридоре.

На каждом этаже в коридоре на прямом и обратном стояке предусматривается коллектор. На ответвлении в каждую квартиру проектируется установка запорной и балансировочной арматуры и счетчиков тепловой энергии. Схема движения теплоносителя по квартирам периметральная попутная.

Разводка магистральных трубопроводов систем отопления предусматривается в помещении встроенно-пристроенной автостоянки.

Прокладка трубопроводов отопления в общедомовых коридорах и в квартирах - скрытая, в полу (в гофрированной трубе).

Ремонтопригодность запроектированной, поквартирной системы отопления обеспечивается прокладкой подающего и обратного трубопроводов в гофрированной трубе.

Для магистральных трубопроводов системы отопления приняты: стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75* для диаметров до 50 мм и стальные электросварные по ГОСТ 10704-91 для диаметров равных и более 50 мм.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы с нижней подводкой теплоносителя и настенные (напольные) конвекторы.

Для обеспечения автоматического регулирования теплоотдачи нагревательных приборов, проектом предусмотрена установка радиаторных терморегуляторов фирмы Danfoss.

Сбор и удаление воздуха из системы отопления жилой части здания осуществляется при помощи воздухоотводчиков, размещенных в наивысших точках систем. Слив теплоносителя осуществляется в ИТП и в нижних точках стояков через сливные краны.

Для компенсации температурных удлинений в стояках предусмотрены сильфонные компенсаторы.

На каждом стояке, в месте присоединения к магистралям, устанавливается запорная арматура (краны шаровые, сливные краны) и регулирующая (балансировочные клапаны) арматура фирмы Danfoss.

Технические помещения.

Проектом предусмотрены системы водяного отопления с расчетными параметрами теплоносителя 90С - 70С. Приготовление теплоносителя осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах для жилой части зданий.

Для отопления технических помещений (за исключением помещений с электроотоплением) предусмотрены двухтрубные горизонтальные системы отопления с верхней разводкой.

Разводка магистральных трубопроводов систем отопления предусматривается под потолком встроенно-пристроенной автостоянки.

Для магистральных трубопроводов системы отопления приняты: стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75* для диаметров до 50 мм и стальные электросварные по ГОСТ 10704-91 для диаметров равных и более 50 мм.

В качестве нагревательных приборов приняты стальные панельные радиаторы.

Нагревательные приборы устанавливаются открыто.

Встроенно-пристроенный гараж (автостоянка).

Проектом предусмотрены системы воздушного отопления встроенно-пристроенной автостоянки, совмещенные с системами приточной вентиляции. Тепловые потери помещения встроенно-пристроенной автостоянки компенсируются перегревом воздуха, подаваемого посредством приточной вентиляции.

Для отсечки поступления холодного наружного воздуха через въездные ворота устанавливаются воздушные тепловые завесы.

Проектом предусмотрены системы теплоснабжения, с расчетными параметрами теплоносителя 90С - 70С. Приготовление теплоносителя осуществляется в индивидуальном тепловом пункте встроенно-пристроенной автостоянки. Для теплоснабжения встроенных помещений предусмотрены установки с электрическими воздухонагревателями.

Разводка магистральных трубопроводов систем теплоснабжения предусматривается под потолком встроенно-пристроенной автостоянки.

Системы выполняются из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75 и труб электросварных по ГОСТ 10704-91. Изоляция трубопроводов – минераловатные цилиндры кашированные алюминиевой фольгой.

Места прохода трубопроводов через стены, перегородки и перекрытия следует уплотнять негорючими материалами, такими как базальтовый шнур или противопожарная пена, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемого ограждения.

Вентиляция.

Воздухообмены систем вентиляции определены в соответствии с санитарными нормами.

Жилые помещения.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Проектом предусматривается естественная приточно-вытяжная вентиляция. Приток воздуха в жилые помещения квартир осуществляется через приточные клапаны в стенах типа КИВ.

Удаление воздуха - из помещений кухонь и санузлов через железобетонные вентблоки типа ВБ.

Удаление воздуха предусмотрено из кухонь и санитарных узлов через вытяжные решетки на каналах-спутниках, присоединенных к основному каналу (вентблоку) через этаж.

На последних двух этажах предусматривается установка бытовых вентиляторов на индивидуальные вентиляционные каналы.

Объемы воздуха для удаления принимаются согласно расчету воздухообменов для жилых помещений.

Встроенно-пристроенные помещения (арендопригодные) Для арендопригодных помещений на 1 этаже здания предусматривается механическая приточно-вытяжная вентиляция. Для каждого блока автономная приточно-вытяжная система с независимым вентиляционным каналом с выбросом выше кровли. Забор воздуха - через вентрешётки на фасаде здания. Вентиляционные установки встроенных помещений проектируются с электрическими воздухонагревателями.

Для вытяжки из помещений с/у арендопригодных помещений предусматривается установка канальных бытовых вентиляторов.

Предусматривается установка шумоглушителей на всасывании и нагнетании вентустановки.

Прокладка транзитных воздуховодов выполняется в отдельной вентиляционной шахте.

Транзитные воздуховоды систем вентиляции используются класса «П» и покрываются огнестойкой изоляцией, обеспечивающей предел огнестойкости воздуховодов не менее 1 ч. При пересечении противопожарных преград, предусматривается установка противопожарных клапанов с приводом.

Технические помещения.

Для технических помещений (ИТП, водомерный узел, насосная, и т.д.) предусматривается естественная и механическая приточно-вытяжная вентиляция.

Оборудование вытяжных систем располагается в венткамере подвального этажа.

Для помещения электрощитовых предусматривается естественная вентиляция.

Транзитные воздуховоды систем вентиляции используются класса «П» и покрываются огнестойкой изоляцией, обеспечивающей предел огнестойкости воздуховодов не менее 1 ч. При пересечении противопожарных преград, предусматривается установка противопожарных клапанов с приводом.

Встроенно-пристроенный гараж (автостоянка).

Проектом предусматривается механическая приточно-вытяжная вентиляция. Воздухообмены систем вентиляции определены для автостоянок исходя из 150 м3/ч на одно машино-место.

Для каждого пожарного отсека предусматриваются отдельные две приточные и две вытяжные системы на каждый пожарный отсек (50% нагрузки).

Приточная вентиляция совмещена с воздушным отоплением.

Оборудование систем размещается непосредственно в обслуживаемых помещениях автостоянки и имеет степень защиты IP 54 или в венткамерах автостоянки.

В состав приточной установки входят: отсечная заслонка с сервоприводом и возвратной пружиной, фильтр класса EU3, вентилятор, 2 шумоглушителя (всасывание, нагнетание) и водяной калорифер.

В состав вытяжных установок входят: отсечная заслонка с сервоприводом, 2 шумоглушителя, (всасывание и нагнетание), вентилятор.

В подземной автостоянке подача воздуха осуществляется регулируемыми решетками в верхнюю зону сосредоточенно в проездах, удаление воздуха осуществляется из нижней и верхней г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 зон. Выброс удаляемого воздуха осуществляется через вентиляционные шахты, выведенные на 3 метра выше кровли.

На въезде в подземный гараж предусмотрена установка воздушно-тепловых завес.

Для технических помещений подземного гаража (ИТП, водомерный узел, насосная, электрощитовая) предусмотрены отдельные вытяжные системы. Оборудование вытяжных систем располагается в вентиляционной камере в автостоянке.

Для помещений электрощитовой, насосной пожаротушения предусмотрена естественная вентиляция, переточными решетками, в помещение автостоянки, с установкой огнезадерживающих клапанов.

Места прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия сооружения следует уплотнять негорючими материалами, обеспечивая нормируемый предел огнестойкости пересекаемого ограждения.

Проектом предусматривается отключение всех систем общеобменной вентиляции по датчику противопожарной сигнализации.

Воздуховоды систем – негорючие, класса «Н» (нормальные) - в зоне обслуживаемых помещений, класса «П» (плотные) для транзитных участков и черная, холоднокатаная сталь, толщиной 1 мм для систем дымоудаления.

На магистральных воздуховодах, пересекающих ограждения и перекрытия пожарных отсеков, устанавливаются огнезадерживающие клапаны с электромеханическими приводами «Belimo». Включение противопожарных клапанов осуществляется тремя способами: ручной, дистанционный, автоматический.

Предел огнестойкости транзитных воздуховодов - 1 час.

Предусматриваются противодымные вытяжные системы из помещений подземного гаража.

Радиальные вентиляторы дымоудаления размещаются в венкамерах автостоянки. Выброс продуктов горения системы ДУ из подземного гаража предусмотрен на уровне 3 м от эксплуатируемой кровли здания. Предел огнестойкости шахты дымоудаления – 1 час.

Пуск в действие систем противодымной защиты и отключение всех вытяжных вентиляционных систем должен осуществляться автоматически, дистанционно и от кнопок ручного пуска, устанавливаемых на въезде в подземный гараж, на лестничных площадках, на этажах, на центральном пульте.

Для компенсации удаляемых продуктов горения в автостоянке, согласно требованиям СП 7.13130-2013 и СП 154.13130.2013, предусматриваются механические системы подачи воздуха при пожаре. Оборудование размещается в венткамерах. Воздушные клапаны и воздухораспределительные решетки устанавливаются на уровне не выше 1,2 м от уровня пола.

Предусматривается подача наружного воздуха при пожаре в тамбур-шлюз и лифтовый холл при выходе в помещение подземного гаража. Оборудование размещается в венткамерах.

Воздуховоды приточной противодымной вентиляции имеют огнестойкость 1 час.

Узлы обвязки калориферов и приточной системы комплектуются фильтрами, запорной арматурой, трехходовыми вентилями с приводами, обратными клапанами, насосами для калориферов.

Системы выполняются из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75 и труб электросварных по ГОСТ 10704-91. Изоляция трубопроводов – минераловатные цилиндры кашированные алюминиевой фольгой.

–  –  –

- условиями подключения к тепловым сетям ГУП «ТЭК СПб» от 23.12.2015 №22-05/39328схемой тепловых сетей территории, ограниченной Дальневосточным пр., ул. Дыбенко, Октябрьской наб., проектируемым проездом ул. Крыленко в Невском районе (приложение к гидравлическому расчету (шифр: 29/06-15.ТС.ГР), согласованному с филиалом тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб»).

Присоединение объекта к тепловым сетям предусмотрено в ТК-13 на тепловых сетях Д=500 мм (в соответствии со схемой тепловых сетей территории).

Источник теплоснабжения: 1-ая Правобережная котельная.

Параметры теплоносителя на выходе из котельной (на коллекторе котельной):

- температура воды в подающем трубопроводе - 150оС;

- температура воды в обратном трубопроводе - 75оС;

Р1 = 80 м вод. ст. (в отопительный период);

Р2 = 25 м вод. ст. (в отопительный период);

Р1 = 75 м вод. ст. (в межотопительный период);

Р2 = 30 м вод. ст. (в межотопительный период).

Параметры теплоносителя в точке подключения (ТК-13):

Р1=75,84 м вод. ст.; P2=29,16 м вод. ст. (по данным гидравлического расчета шифр: 29/06ТС.ГР).

Схема проектируемых тепловых сетей - двухтрубная.

Схемы присоединения систем теплопотребления:

- для систем отопления и вентиляции - независимая;

-для систем ГВС – независимая (закрытый водоразбор с отключением на 15 дней в межотопительный период).

Прокладка тепловой сети от точки подключения (ТК-13) до индивидуальных тепловых пунктов здания - подземная (в непроходных ж/б каналах) и надземная (по подвалу здания) на низких опорах. Отключающая арматура (спускники и воздушники) - стальная, шаровая.

Для прокладки наружных тепловых сетей в ж/б каналах (по ГОСТ 30732-2006) выбраны стальные бесшовные горячедеформированные трубы по ГОСТ 8732-78 в индустриальной тепловой изоляции заводского изготовления из пенополиуретана ППУ-345, заводского изготовления в полиэтиленовой оболочке и системой ОДК.

Для прокладки трубопроводов по подвалу и в помещениях индивидуальных тепловых пунктах выбраны стальные бесшовные трубы по ГОСТ 8732-78 в изоляции из полуцилиндров минераловатных на синтетическом связующем «Rockwool pipe section», кашированных алюминиевой фольгой.

Компенсация температурных расширений трубопроводов решена за счет самокомпенсации на углах поворота трассы и установки сильфонных компенсаторов.

Для фиксации трубопроводов предусмотрена установка щитовых неподвижных железобетонных опор заводского изготовления по серии 313ТС-000.08 и по серии 5.903- 13 вып. 8.

Сопутствующий дренаж теплосети запроектирован из хризотилцементных труб 150. Сброс дренажных вод предусмотрен через промежуточные колодцы в существующую общесплавную канализацию. В точках сброса устанавливаются клапаны типа «Захлопка».

В местах переходов под проезжей частью прокладка трубопроводов предусмотрена в каналах на сплошной опорной подушке со сплошной закладной пластиной (для обеспечения ремонтных работ на теплотрассе без вскрытия асфальтового покрытия).

Тепловая сеть относится к IV категории трубопроводов. Потребители теплоты относятся ко второй категории.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Для приема тепловой энергии, регулировки параметров теплоносителя и отпуска тепла потребителям предусмотрено устройство семи индивидуальных тепловых пунктаов (ИТП) и с приборами автоматики, комплектом запорно-регулирующей и предохранительной арматуры, узлами учета тепла, водоподогревателями и насосами. Помещения ИТП оборудуются системами приточно-вытяжной вентиляции, водоснабжения и водоотведения. Теплоноситель для отопительных систем на выходе из – вода с Т1/Т2= 90/65°С. Температура горячей воды (ГВС) на выходе из теплообменников – Т3=65°С. Для учета потребляемой тепловой энергии предусмотрены коммерческие узлы учета тепла, разработанные на базе оборудования фирмы «Взлет».

Разрешенная тепловая нагрузка - 5,03661 Гкал/час.

Оборудование ИТП представлено в блочном исполнении и обеспечивает температурную и гидравлическую увязку работы внешней тепловой сети и внутренних систем теплопотребления за счет использования регуляторов температуры и регуляторов давления.

Подраздел «Сети связи»

На объекте запроектированы следующие системы связи и сигнализации:

• система телефонизации и подключения к Интернет;

• присоединение к региональной автоматизированной системе централизованного оповещения (РАСЦО) населения Санкт-Петербурга;

• система проводного вещания;

• система диспетчеризации;

• система контроля и управления доступом;

• видеонаблюдение.

Система телефонизации и подключения к Интернет Подключение производится в соответствии с техническими условиями ТУ 83-09/843 от 14 декабря 2015 г., выданными ОАО «Ростелеком».

Телефонизация проектируемого жилого дома предусматривается от АТС-588 по адресу Искровский пр. дом 14.

Для телефонизации проектируемого объекта построена 2-х отверстная телефонная канализация от существующего телефонного колодца с установкой одного смотрового устройства типа ККС-3 (ТК-1). Строительство канализации выполнено ПНД трубами 110мм. Здание оборудовано кабельным вводом.

Проложен волоконно-оптический кабель марки ОМЗКГЦ-10-01-01-0,22-24-(8,0) от шахты АТС-588 по существующей и проектируемой телефонной канализации до проектируемого смотрового устройства ТК-1, в котором размещена разветвительная муфта МР-1. Далее проложены волоконно-оптические кабели марки ОМЗКГЦн-10-01-01-0,22-8-(8,0) – 3 шт. по проектируемой телефонной канализации и далее проложены кабели по подвальным помещениям до ОРШ-588-001, ОРШ-588-001 и ОРШ-588-003.

В шахте АТС-588 оставлен запас кабеля не менее 15,0 м.

Предусматривается внутренняя распределительная телефонная сеть абонентского доступа на технологии пассивной оптической сети (PON- PassiveOpticalNetwork).

В распределительную домовую сеть PON входит участок сети от оптического распределительного шкафа (ОРШ типа КРТО-64) к этажным оптическим распределительным коробкам (ОРК). ОРШ используется в качестве волоконно-оптического кросса, устанавливаемого на переходе от линейной к распределительной части сети PON.

Процент охвата технологией PON в жилом доме - 100% квартир и встроенных помещений, что обеспечивает возможность подключения любой квартиры и любого встроенного помещения в доме к проектируемым ОРК.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Жилой дом оборудован стояками связи, состоящими из поэтажных совмещенных электротехнических шкафов, соединенных между собой стальными трубами д-50 мм.

В квартирах в прихожих для подключения оконечного оптического оборудования (ONT) предусмотрена электрическая розетка 220 В. ONT, которая устанавливается на расстоянии не более 1 м от электрической розетки.

Проектом предусмотрена возможность прокладки патч-кордов от ОРК в этажных совмещенных шкафах до ONT в квартирах по этажным коридорам в гладкой трубе ПВХ, прокладываемой по стенам за конструкцией из гипсокартона.

Сеть телефонизации выполнена кабелями ДПО-002, ДПО-004, ДПО-008, модульными кабелями Pace FTTH 8х4, Pace FTTH 4х6.

По подвалу кабели телефонизации проложены в металлических лотках. В вертикальных стояках кабели телефонизации проложены в металлических трубах д-50 мм.

Система телевидения Подключение к системе телевизионного вещания производится в соответствии с Техническими условиями № 83-09/843 от 14 декабря 2015 г., выданных ОАО «Ростелеком».

На объекте предусматривается строительство сети кабельного телевидения (СКТ) на основе коаксиального кабеля. Сеть предусматривается до абонентских ответвителей установленных в этажных шкафах в отсеке сетей связи. В качестве основного источника сигналов СКТ предусматривается оптический узел. Подключение оптических узлов от проектируемых ОРШ GPON.

В качестве резервного источника сигнала предусмотрена установка антенного комплекса на кровле и подключение его к СКТ, для приёма основных городских эфирных ТВ сигналов в формате DVB-T2.

Дополнительно передача цифрового телевизионного сигнала обеспечивается в сети доступа по технологии GPON в каждую квартиру по технологии IpTV. Телевизионный сигнал на вход телевизионного приемника абонента предоставляется от устанавливаемого ОАО «Ростелеком»

устройства декодирования цифрового телевизионного сигнала (SetTopBox), включаемого в ONT.

Абонентам предоставляется широкий выбор ТВ-каналов в т.ч. 8 каналов бесплатных, общедоступных, входящих в первый мультиплекс.

Система проводного радиовещания Присоединение к сети проводного радиовещания осуществляется в соответствии с техническими условиями № 83-09/840 от 14 декабря 2015 г., выданными ОАО «Ростелеком».

Для передачи сигналов радиофикации в прокладываемом телефонном кабеле предусматривается одно волокно.

Проектные решения по прокладке кабеля до многоквартирного дома предусмотрены проектной документацией на наружные сети проводного радиовещания.

Внутренняя сеть проводного радиовещания предусмотрена от комплекса РТС-2000, который расположен в подвале секции 3 в помещении узла связи в осях 7с-9с/Гс.

Узел связи располагается в подвале в секции №1, в осях 4с/Дс., а также в подвале секции 2, в осях 7с/Гс.

Распределительные элементы сети - коробки ответвительные абонентские УК-2Р, коробки разветвительные УК-2П устанавливаются в слаботочных отсеках этажных совмещенных электротехнических шкафов.

Распределительная сеть проводного радиовещания выполнена проводом ПРППМ 2х1,2.

В вертикальных стояках распределительные провода проложены в стальных трубах д-50 мм.

Абонентская сеть проводного радиовещания выполняется проводом ПРППМ 2х0,9.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 От ответвительных коробок УК-2Р до розеток радиотрансляционных РПВ-2 в квартирах провод проложен по этажным коридорам в гладких ПВХ трубах д-25 мм прокладываемым по стенам. Прокладка абонентской сети проводного радиовещания по квартире осуществлена в швах строительных конструкций и за плинтусами. Разводка осуществляется безразрывно – шлейфом.

Радиотрансляционные розетки в квартирах устанавливаются на кухне и в смежной с кухней комнате, вне зависимости от числа комнат в квартире. РПВ-2 устанавливаются на стене над плинтусами на расстоянии не более 1 м от электрических розеток. Радиотрансляционные розетки устанавливаются на высоте 300 мм от пола.

Во встроенных помещениях проектом предусмотрено установить на стене, на высоте 1,5 м от пола, розетки радиотрансляционные РПВ-2. Коробки разветвительные радиотрансляционные УКП и ограничительные УК-2Р устанавливаются открыто на стене, на высоте 2,3 м от пола. Сеть проводного радиовещания во встроенных помещениях выполнена проводом ПРППМ 2х1,2.

Абонентская разводка во встроенных помещениях выполнена проводом ПРППМ 2х1,2, прокладываемым по стене гладкой ПВХ трубе д-25 мм.

Система оповещения ГО и ЧС Для организации централизованного оповещения многоквартирного дома предусматривается подключение к городской сети проводного радиовещания и РАСЦО, в соответствии с техническими условиями ТУ 83-09/843 от 14 декабря 2015 г., выданными ОАО «Ростелеком».

Для оповещения населения на прилегающей территории проектом предусматривается установка системы рупорных громкоговорителей СГР-400.04.01 (4 шт.) мощностью 400 Вт на кровле секции №3. Подключение рупорных громкоговорителей осуществляется кабелями КПСЭнг(А)-FRLS 1х2х0,75 к усилительно-коммутационным блокам УКБ СГС-22-МЕ900В в стойке УКБ СГС-22-МЕ, которая расположена в подвале рядом с комплексом РТС-2000.

В помещении диспетчерской устанавливается пульт управления ПУ СГС-22-МЕ, который предназначен для управления по сети Ethernet оборудованием серии СГС-22-МЕ.

Пульт управления подключается к общей системе централизованного оповещения ГО и ЧС через усилитель коммутатор РТС-2000 ОК, который расположен в шкафу РТС в подвале дома.

Оборудование СГС-22-МЕ технически и программно сопряжено с управляющим комплексом РАСЦО КТСО П-166Ц на центральной станции оповещения (ЦСО).

Для сохранения работоспособности системы при отсутствии внешнего электроснабжения не более 3 часов в режиме оповещения, в стойке УКБ СГС-22-МЕ встроен инвертер TS-200 c аккумуляторными батареями. При аварии внешнего электроснабжения формируется и передается на ЦСО сигнал о пропадании напряжения. Стойка УКБ СГС-22-МЕ металлическая с закрывающейся на замок дверью и сигнализацией на ЦСО о вскрытии.

Имеется возможность подключения громкоговорителей встроенных помещений, встроенопристроенной автостоянки, помещений административных и дежурно-диспетчерских служб по выделенным линиям к усилительно-коммутационным блокам УКБ СГС-22-МЕ900В.

Система диспетчеризации Для построения общей системы диспетчеризации в качестве базового оборудования выбран комплекс технических средств диспетчеризации (КТСД) «Кристалл» производства НПФ «ВекторН8» ФГУП НИИ «Вектор», Санкт-Петербург.

Комплекс позволяет осуществить сбор информации от аварийных, технологических и охранных датчиков (водомерные узлы, теплоцентры, системы АППЗи др.).

Двухсторонняя диспетчерская связь обеспечивается с технологическими и лифтовыми помещениями.

Предусмотрена установка пульта связи «СДК-035» на 1-м посадочном этаже лифта для двухсторонней связи пожарных подразделений с кабиной лифта.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 С пульта диспетчера обеспечивается дистанционный автоматизированный контроль работоспособности оконечного оборудования диспетчерской связи.

Основу комплекса составляют блоки контроля «СДК-31S», которые совместно с комплектными ИБП устанавливаются в настенные щиты диспетчеризации ЩРД в помещениях ГРЩ.

Система контроля и управления доступом Система контроля и управления доступом (СКУД) обеспечивает санкционированный вход в здание и выход из него путем идентификации личности по определенному идентификационному признаку, занесенному на индивидуальный ключ RF (RFID брелок EM-Marin).

В качестве переговорного оборудования выбрана система домофонии Eltis серии 5000. В качестве вызывной панели предусматриваются блоки вызова DP5000. Данный блок состоит из встроенного считывателя ключей RFID, дисплея, встроенной телекамеры с функцией "День-ночь".

Вызывные панели устанавливаются на все входные двери жилого дома. Вызывные панели секции 1 дома 8 связаны с помещением диспетчера в секции 2 дома 8, котором устанавливается пульт консьержа SC5000-D.1.

Видеосигнал от вызывных панелей поступает на видеорегистратор RVi-R16LA через пассивные видеотрансмиттеры AVT-TRX103, установленные в диспетчерской в секции 2 дома 8.

Просмотр изображения с видеорегистратора осуществляется на мониторе.

Двери оборудуются электромагнитными замками ELTIS-ME400. Двери так же оборудуются дверными доводчиками производства компании DORMA (Германия) TS-73V.

Для каждой секции предусмотрен прибор приемно-контрольный охранно-пожарный.

Релейный выход данного блока подключен в разрыв линии питания электромагнитных замков, в случае получения сигнала «пожар» данный блок произведет атомическую разблокировку входной двери и двери на запасном выходе в парадной, где произошло возгорание. В случае необходимости, диспетчер может произвести разблокировку необходимых дверей удаленно, в ручном режиме.

Видеонаблюдение Система видеонаблюдения предназначена для осуществления круглосуточного наблюдения за въездом и выездом.

Используются видеокамеры SmartecSTC3512/3 cвозможностью крепления на стену.

В качестве приемной аппаратуры используется 16-канальный видеорегистратор RVI-R16LA, размещённый в помещении охраны автостоянки.

Просмотр видеоинформации предусматривается на 23” мониторе LG 23MP55HQ-P в помещениях охраны.

Для питания видеокамер используется резервные источники питания компании НВП Болид питания РИП-24 и Модули преобразователя МП 24/12 В исп.02.

3.2.2.5. Раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

Охрана атмосферного воздуха При проведении строительных работ оценено совместное воздействие источников загрязнения атмосферы (ИЗА), моделирующих движение и работу строительной техники, проведение сварочных работ. Расчет мощности выбросов двигателей автотранспорта выполнен в программе «АТП-Эколог 3.0», «Сварка 2.0».

Расчет приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен в УПРЗА «Эколог 3.1».

Контрольные точки установлены на границе ближайшей существующей жилой застройки. В соответствии с приведенным расчетом рассеивания, концентрации загрязняющих веществ при строительстве проектируемого объекта не превышают установленных допустимых значений – 1,0 г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 ПДК на территории ближайшей существующей и жилой застройки с учетом фоновых концентраций загрязняющих веществ.

При эксплуатации проектируемого объекта учтено воздействие автомобильного транспорта двигающегося по проездам, стоянкам, работе мусоровоза, выбросам автостоянки. Расчет мощности выбросов двигателей автотранспорта выполнен в программе «АТП-Эколог 3.0».

Расчет приземных концентраций загрязняющих веществ выполнен в УПРЗА «Эколог 3.1».

Контрольные точки установлены на территории ближайшей жилой застройки, с учетом очередности ввода в эксплуатацию проектируемых объектов.

В соответствии с приведенным расчетом рассеивания, концентрации загрязняющих веществ при эксплуатации проектируемых объектов не превышают установленных допустимых значений

– 1,0 ПДК для жилой застройки с учетом фоновых концентраций загрязняющих веществ.

Обращение с отходами За период строительства ожидается образование строительных отходов IV–V классов опасности, в том числе отходов грунта не загрязненного опасными веществами. Класс опасности грунта – V, подтвержден биотестированием до глубины 6,0 м. Избыточный грунт не хранится на территории строительной площадки, вывозится по мере образования.

При эксплуатации проектируемого объекта ожидается образование отходов I, IV и V классов опасности, включая отходы эксплуатации очистных сооружений, отходы от уборки твердых покрытий и помещений, отходы отработанных ртутных ламп.

При строительстве и эксплуатации проектируемого объекта предусмотрены мероприятия по обращению с отходами, исключающими негативное воздействие на окружающую среду.

Почвенный покров Согласно представленным результатам обследования почвенный покров участка изысканий в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03 относятся к категории «опасная» до глубины 3,0 м.

При проведении строительных работ проектом предусмотрено удаление избытка грунта категории загрязнения «опасная» на объект размещения отходов для использования и использование грунта под отсыпку выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м.

Воздействие на земельные ресурсы при проведении строительных работ имеет временный характер. Образование земель, подверженных в результате проведения строительных работ затоплению, подтоплению или иссушению не ожидается. Для снижения негативного воздействия на почвенный покров проектной документацией предусмотрен ряд природоохранных мероприятий, снижающих воздействие на почвенный покров, включающий: организацию мойки колес строительного автотранспорта, организация мест временного хранения отходов, удаление отходов, централизованную поставку и хранение материалов и полуфабрикатов.

С учетом предусмотренных мероприятий проектируемый объект не окажет значимого негативного воздействия на почвенный покров.

Охрана поверхностных и подземных вод Проектируемый объект расположен в пределах водоохранной зоны р. Нева.

При проведении строительных работ проектом предусмотрен ряд мероприятий, направленных на снижение негативного воздействия на поверхностные и подземные воды, включающий сброс хозяйственно-бытового стока бытовок в существующие сети, использование биотуалетов, установку мойки колес строительного транспорта.

Проектом предусмотрено устройство внутриплощадочной сети ливневой и хозяйственнобытовой канализации. Сброс осуществляется в существующую общесплавную канализацию.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Проектом предусмотрена установка фильтр-патронов НПП «Полихим» в дождеприемные колодцы, обеспечивающие сбор воды с проектируемой стоянки.

С учетом предусмотренных мероприятий, проектируемый объект при его строительстве и эксплуатации не окажет значимого негативного воздействия на поверхностные и подземные водные объекты.

Растительный и животный мир Участок строительства расположен в пределах селитебной территории, фауна на участке работ характерна для урбанизированных территорий, представлена грызунами и орнитофауной.

Согласно представленной проектной документации в пределах участка работ отсутствуют объекты растительного и животного мира, занесенные в красные книги России и Санкт-Петербурга.

С учетом существующего состояния растительного и животного мира в районе проведения строительных работ и предусмотренных мероприятий воздействие на животный и растительный мир допустимо.

Производственный экологический контроль При эксплуатации проектируемого объекта предусмотрен контроль обращения с отходами, контроль работы очистных сооружений.

При проведении строительных работ предусмотрен контроль обращения с отходами, контроль ведения строительных работ, по завершению строительных работ и ежеквартально при проведении строительных работ предусмотрен контроль почвенного покрова на соответствие требованиям СанПиН 2.1.7.2197-07.

Особые условия До начала проведения строительных работ выполнить оценку ущерба водным биологическим ресурсам, согласовать размещение объекта в водоохранной зоне р. Нева с СевероЗападным территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству. При необходимости выполнить корректировку проектной документации.

Мероприятия по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и работающих Согласно представленной проектной документации запроектированный многоквартирный дом расположен за пределами планировочных ограничений (представлен Градостроительный план земельного участка №RU78155000-22087, утвержденный Распоряжением комитета по градостроительству и архитектуре от 14.04.2015 г. № 692, выданный на основании утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2014 №1064 « Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр. ул.

Дыбенко, Октябрьской набережной, проектируемым проездом в Невском районе»).

Проектной организацией представлены экспертные заключения, согласно выводам которых земельный участок соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов по качеству атмосферного воздуха, уровням инфразвука, вибрации, результатам измерений параметров неионизирующих электромагнитных излучений, радиационному фактору.

По результатам исследований почвы на участке строительства по химическим, микробиологическим и санитарно-паразитологическим показателям, установлено не соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Почва по химическим показателям относится к категории «чрезвычайно опасной». Проектными решениями выполнены рекультивационные мероприятия.

По результатам измерений уровней шума на участке строительства, установлено не соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 На территории предусмотрено размещение Многоквартирного дома со встроеннопристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом (далееавтостоянка), 7 открытых гостевых автостоянок на 9 м/м, 18 м/м, 7 м/м, 12 м/м, 10 м/м, 12 м/м и 4 м/м, площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственной площадки.

Территория благоустраивается, освещается в вечернее время суток. Проектными решениями запроектированы решения по организации уборки и поливу территории двора жилого дома.

Санитарный разрыв от въезда-выезда встроено-пристроенной (подземной) автостоянки обоснован и принят на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция, примечание 1 к табл. 7.1.1).

Расстояния от проектируемых наземных автостоянок до нормируемых объектов окружающей застройки соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в соответствии с таблицей 7.1.1. Расстояния от проездов к проектируемым автостоянкам до фасадов жилых домов и нормируемых функционально-планировочных элементов территории составляет не менее 7 м.

Мусоросборная площадка совмещена с хозяйственной, по периметру озеленена. Расстояние до нормируемых функционально-планировочных элементов территории соответствуют требованиям СанПиН 42-128-4690-88. На мусоросборной площадке предусматривается зона для накопления крупногабаритных отходов.

В запроектированном здании предусмотрено размещение: в подвальном этаже технические помещения (кабельные, насосные, ИТП, водомерный узел, электрощитовые), помещения хранения люминесцентных ламп и помещения уборочного инвентаря, помещения автостоянки. На 1 этажах расположены встроенные арендопригодные помещения, технические помещения (диспетчерская), входная зона жилой части здания, мусороприемные камеры, помещения автостоянки.

Все встроенные помещения оборудованы автономными входами, изолированными от жилой части здания.

Объемно-планировочные решения обоснованы расчетами коэффициентов естественной освещенности и продолжительности инсоляции для запроектированного объекта и зданий перспективной окружающей застройки.

Расчет продолжительности инсоляции выполнен для жилых квартир проектируемого объекта и зданий окружающей застройки, находящихся в наихудших условиях (проектной организацией рассчитаны одно-, двух-, трехкомнатные и многокомнатные квартиры с выполнением расчета инсоляции для необходимого количества жилых комнат, нормируемые помещения перспективного объекта школы в соответствии с ППТ). По результатам расчета и выводам проектной организации продолжительность инсоляции нормируемых объектов соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 (не менее 2,5 ч в день (непрерывной инсоляции) и не менее 3,0 ч в день (прерывистой инсоляции) и не менее 2,5 ч в день для помещений школы).

Нормативная продолжительность инсоляции, согласно представленным расчетам, обеспечивается в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 на 50% нормируемых территорий. (не менее 3 ч в день (непрерывной инсоляции)).

Расчёты коэффициента естественной освещённости, представленные проектной организацией, подтверждают соответствие объемно-планировочных решений требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 для запроектированного объекта и окружающей застройки.

При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормируемое значение КЕО (0,5%) обеспечивается в расчетных точках, расположенных на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 м от стены, наиболее удаленной от световых проемов: в одной комнате для 1-, 2 и 3-комнатных квартир и в двух комнатах для 4- и более комнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 и в кухне нормируемое значение КЕО при боковом освещении обеспечивается в расчетных точках, расположенных в центре помещения.

По данным и выводам проектной организации, проектируемый объект не оказывает затеняющего влияния на уровни естественного освещения для нормируемых помещений зданий окружающей застройки, включая школу.

Расчет естественного освещения для встроенных помещений проектируемого здания и зданий перспективной застройки не выполнялся в связи с отсутствием технологических решений.

По данным проектной документации в здании запроектированы оконные блоки из ПВХ с показателем коэффициента светопропускания 0,46%.

Уровни искусственной освещенности общедомовых и встроенных помещений приняты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Лестнично-лифтовые блоки оборудуются лифтами, габариты которых обеспечивают возможность транспортировки человека на носилках.

Электрощитовые размещены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10.

Запроектированная кладовая уборочного инвентаря оборудована раковиной с подводом воды.

Во встроенных помещениях предусмотрены санузлы, помещения уборочного инвентаря.

Проектные решения по встроенным арендопригодным помещениям будут согласованы отдельными проектами после сдачи их в аренду в установленном законом порядке.

Инженерное обеспечение запроектированного жилого дома предусмотрено подключением к сетям холодного, канализации, электроснабжения, теплоснабжения.

Для систем холодного и горячего водоснабжения проектной документацией предусмотрено использовать материалы, безопасные для здоровья населения в антикоррозийном исполнении.

Параметры микроклимата в помещениях квартир приняты в соответствии с санитарными правилами.

Автостоянка - отапливаемая. Согласно проектной документации специалисты пожарносторожевой охраны автостоянки осуществляют патрулирование и контроль въезда-выезда.

Воздухообмен автостоянки проектной организаций принят в соответствии с требованиями санитарных норм (из расчета обеспечения концентрации углерода оксида не более ПДК в воздухе рабочей зоны 20 мг/м3).

Защита от шума Пятно застройки характеризуется высоким шумовым фоном, что подтверждено результатами натурных измерений уровней шума, выполненных аккредитованной лабораторией ООО «УМЭко»

(протокол № 06/10 от 08.09.2014 года). Превышения допустимых уровней шума на пятне застройки выявлены на 14 дБА по эквивалентному и 3 дБА по максимальному уровням шума в дневное время суток и на 12 дБА по эквивалентному и 9 дБА по максимальному уровням шума в ночное время суток. Запроектированы двухкамерные стеклопакеты со звукоизолирующей способностью не менее 32 дБА и приточные шумозащитные клапаны «КИВ - квадро» со звукоизоляцией в режиме проветривания 36 дБА.

Площадки для отдыха детей и взрослого населения запроектированы на внутридворовой территории и надежно экранируются от автодорог с интенсивным движением автотранспорта собственными и соседними проектируемыми зданиями. После возведения проектируемых зданий предусмотрено проведение измерений уровней шума на проектируемых площадках отдыха. В случае превышений нормативных уровней шума будут разработаны, согласованы в установленном законом порядке и выполнены шумозащитные мероприятия по снижению шума на вышеуказанных площадках.

Жилые квартиры будут сдаваться с отделкой, с установленными и подключенными г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 сантехническими приборами. Представлены расчеты индексов изоляции воздушного шума для всех типов запроектированных ограждающих конструкций жилых квартир и комнат. Конструкция типового межэтажного перекрытия: железобетон толщиной 160 мм, стенофон 290 толщиной 5 мм, цементно-песчаная стяжка толщиной 90 мм и чистовое покрытие пола (Rw = 53 дБ, Lnw = 58 дБ).

Конструкция перекрытия между жилыми квартирами второго этажа и встроенными арендопригодными помещениями первого этажа запроектировано из железобетона толщиной 200 мм, стенофона толщиной 5мм, цементно – песчаной стяжки толщиной 90 мм (Rw = 57 дБ, Lnw = 53 дБ). Перекрытие под встроенными арендопригодными помещениями (нормируемое по передаче ударного шума «снизу - вверх») запроектировано из железобетона толщиной 200 мм, минераловатной плиты толщиной 50 мм и цементно-песчаной стяжки толщиной 80 мм (Rw = 58 дБ, Lnw = 37 дБ).

Типовые межквартирные перегородки будут выполнены из железобетона толщиной 200 мм (Rw = 56 дБ) и толщиной 160 мм (Rw = 52 дБ). Стены между жилыми комнатами, кухнями одной квартиры, а также между жилыми комнатами и санузлами, ванными одной квартиры запроектированы аналогичными. В случаях, когда жилая комната будет граничить с ванными, санузлами или рабочей зоной кухни соседней или собственной жилой квартиры, а крепление сантехнических приборов и трубопроводов будет осуществляться непосредственно к стене жилой комнаты, проектом предусмотрена дополнительная перегородка толщиной 80 мм (пазогребневая перегородка или железобетонная панель) на относе 50-60 мм, с заполнением воздушного зазора минераловатными плитами. Стены и перегородки между встроенными коммерческими помещениями запроектированы из железобетона толщиной 200 мм и более (Rw = 56 дБ и более).

Все запроектированные перекрытия, стены и перегородки соответствуют требованиям СП 51.13330.2011.

Основными источниками шума в жилых зданиях будут технические помещения с источниками шума: встроено–пристроенная автостоянка, ИТП, ВУ, насосные, лифтовые шахты и электрощитовые. Для исключения их негативного воздействия на жилые помещения проектом предусмотрены планировочные решения, исключающие соседство жилых комнат с перечисленными помещениями. В помещениях с насосным оборудованием и в венткамерах предусмотрено устройство «плавающих» полов по минераловатным плитам, подвесных звукоизолирующих потолков и дополнительных перегородок на относе от основных стен. Лифты предусмотрены без машинного помещения.

Основными источниками шума, излучаемого в окружающую атмосферу, будут являться:

системы вентиляции с механическим побуждением, движение легкового и грузового автотранспорта (мусороуборочная машина), мусороуборочные и разгрузочно-погрузочные работы. Представлены акустические расчеты по всем группам источников, определено суммарное шумовое воздействие на соседние существующие и проектируемые жилые дома, на проектируемые площадки отдыха детей и взрослого населения, а также на собственные помещения. Учтен круглосуточный режим работы части вентсистем и круглосуточное движение легкового автотранспорта. Достаточность санитарных разрывов от открытых источников шума, в том числе и от въездов во встроено-пристроенную автостоянку, подтверждена расчетами. Для снижения шума запроектирована установка глушителей аэродинамического шума на воздуховоды вентиляторов.

Представлены расчеты ожидаемого шумового воздействия на существующую жилую застройку на период строительства. Все работы будут проводиться в дневное время суток, а работы с использованием шумной строительной техники – с 09.00 до 18.00 часов. Исключено проведение шумных строительных работ в выходные и праздничные дни.

Подтверждено наличие подключения к постоянным электросетям на период строительства, г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 точка подключения обозначена на СГП, использование ДЭС не предусмотрено.

3.2.2.6. Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

Проектная документация выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в ред. от 23.06.2014), сводов правил входящих, в перечень нормативных документов утвержденный Приказом № 474 от 16 апреля 2014 г. Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, Градостроительного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.

Проектируемое здание находятся в зоне жилой застройки, противопожарные расстояния определены в соответствии с требованиями СП 4.13130.2013 и составляют более 10 м до здания трансформаторной подстанции, более 20 м до строений на соседних участках, более 10 до открытой автостоянки для легковых автомобилей.

Жилое здание состоит из 10 жилых секций, различной этажности: секции 1.1, 1.2 – 18 этажные, секции 1.3, 1.4, 1.5, 1.7, 1.8, – 15 этажные, секции 1.6, 1.9 – 23 этажные, секция 1.10 – 19 этажная (п.3.52 СП 4.13130.2013), высота каждой секции не превышает 75 м (п.3.1 СП 1.13130.2009). В жилом здании расположена встроено-пристроенная двухуровневая подземная автостоянка для легковых автомобилей.

К проектируемому зданию предусмотрен подъезд для пожарной техники с двух продольных сторон шириной 4,2 м на расстоянии 5-8 м от стен здания для секций высотой от 28 до 46 м и шириной 6 м на расстоянии 8-10 м от стен здания для секций высотой более 46 м. Между секциями жилого дома 1.7 и 1.8 предусмотрена арка для проезда пожарной техники, высота арки 4,5 м, ширина 3,5 м. Решения по устройству подъездов для пожарной техники приняты в соответствии с требованиями раздела 8 СП 4.13130.2013.

Здание состоит из 4 пожарных отсеков.

Пожарный отсек № 1. Жилые секции 1.1, 1.2, 1.3, 1.4.

Пожарный отсек № 2. Жилые секции 1.5, 1.6, 1.7.

Пожарный отсек № 3. Жилая секция 1.8, 1.9, 1.10.

Пожарный отсек № 4. Пристроенная автостоянка.

Разделение на пожарные отсеки предусматривается противопожарными стенами 1-го типа (REI 150). Подземная автостоянка в месте примыкания к жилым корпусам, отделяется стенами и перекрытиями 1-го типа (REI 150). Конструктивное исполнение противопожарных стен выполнено в соответствии с требованиями СП 2.13130.2012.

Водоснабжение объекта осуществляется от проектируемой сети наружного противопожарного водопровода. Расход воды на цели пожаротушения здания определен по расходу на пожаротушение пожарного отсека автостоянки и составляет 80,4 л/с (в том числе: 40 л/с наружное пожаротушение, 30 л/с - автоматическое, 10,4 л/с - внутреннее пожаротушение).

Обеспечение водой на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды осуществляется от коммунальной сети водопровода согласно ТУ ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Пожарные гидранты размещены на расстоянии не более 2,5 м от края проезжих частей дорог и на расстоянии не менее 5 м и не более 200 м от обслуживаемого объекта. Технические решения системы наружного противопожарного водоснабжения приняты в соответствии с требованиями СП 8.13130.2009.

Пожарные отсеки № 1, № 2, № 3 жилых секций.

Степень огнестойкости I, класс конструктивной пожарной опасности С0. Класс функциональной пожарной опасности Ф1.3, во встроенно-пристроенной части здания на первом этаже расположены арендопригодные помещения, класса функциональной пожарной опасности Ф4.3. Площадь этажа каждого пожарного отсека не превышает 2 500 кв.м.

г. Санкт-Петербург, 2016 год ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 20-НЭ-16 Здание в пределах пожарных отсеков № 1, № 2, № 3 выполнено из железобетонных конструкций, к несущим конструкциям здания относятся: внутренние стены (стены коридоров, лестничных клеток), наружные стены. В конструкциях применяется негорючий утеплитель.

Здание обеспечено эвакуационными выходами в соответствии с требованиями статьи 89 № 123-ФЗ ТРоПБ, СП 1.13130.2009, СП 2.13130.2012. Площадь квартир на этаже каждой жилой секции не превышает 500 кв.м., каждая секция оборудована лестничной клеткой типа Н-1, все квартиры, расположенные на высоте более 15 м, оборудованы аварийным выходом на балкон с глухим простенком не менее 1,2 м. Эвакуация из квартир предусматривается через коридор в лифтовой холл на лестничную клетку.

В коридоре возле лифта для перевозки пожарных подразделений предусмотрена зона безопасности для людей инвалидов, относящихся к маломобильной группе М4, эвакуация людей инвалидов групп мобильности М1-М3 предусмотрена по лестничной клетке. Зона безопасности выделена стенами и перекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 60, дверь противопожарная 1-го типа, в зону безопасности предусмотрен подпор воздуха при пожаре, зона безопасности оборудовано устройством связи с диспетчером. Один из лифтов в здании является противопожарным конструктивное и инженерное исполнение лифта выполнено в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53296-2009 и ГОСТ Р 52382-2010.

Автоматической пожарной сигнализацией оборудованы технические помещения, коридоры и холлы, а также арендопригодные помещения жилых домов за исключением помещений категории В4 и Д, лестничных клеток и санузлов. Каждая квартира оборудована автономными дымовыми пожарными извещателями, в прихожих квартир установлены дымовые пожарные извещатели (не менее 3-х). Пожарная сигнализация выполнена на базе оборудования системы «Орион» фирмы «Болид». Технические решения пожарной сигнализации приняты в соответствии с требованиями СП 5.13130.2009.

Системой оповещения 1-го типа оборудованы общие помещения жилых домов. Системой оповещения 2-го типа оборудованы все арендопригодные помещения. Запуск системы оповещения и контроль целостности линий предусматривается от контрольно-пусковых блоков системы пожарной сигнализации. Технические решения системы оповещения приняты в соответствии с требованиями СП 3.13130.2009.



Pages:   || 2 |



Похожие работы:

«Гужем яратон Шунды пиштэ, пилем лобе, Тол брсьы гужем вуэ. Кин ке но вера вал мыным, Мон мар понна та улонын? Со гужеме шунды ик мукет сяин пиштз аслэсьтыз яркыт тылсиоссэ со жалятэк кисьтаз музъем вылэ. Мар борды гинэ з йтскылэ со тылсиос, ваньмыз тырмылз шунытэн, кудз пеймыт уйин но з бырылы шдськылз котыр омырын. Одг котомкае...»

«АСТРАХАНСКІЯ Выходятъ еж енедльно но В оскре Подписка принимается въ видлвціи сеньямъ. Годовая цна съ пересы л­ Въдомосікй, нрн ЛотВ нлрхіллышхъ кою н доставкою, равно н безъ нерераханской Духовной Семннарін, въ сыліган достав....»

«ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ от 31 августа 2015 года № 512 О некоторых вопросах организации транспортного обслуживания населения легковыми такси в Республике Крым В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 21 апреля...»

«УДК 821.161.1.09 ББК 83.3(2Рос=Рус)6 Э94 Эфрон, Ариадна Сергеевна.Моя мать – Марина Цветаева / Ариадна Эфрон. — Москва : Э94 Алгоритм, 2016. — 256 с. — (Я помню ее такой.). ISBN 978-5-906817-73-0 Дочь Марины Цветаевой и Сергея Эфрона, Ариадна, талантливая художница, литератор, оставила удивител...»

«Утверждено на заседании Научно-методического совета Союза проектных менеджеров Республики Казахстан 17 июля 2013 года с изменениями от 10 февраля 2016 года Председатель НМС А.Ф. Цеховой ПОЛОЖЕНИЕ О СЕРТИФИКАЦИИ Союза проектных менеджеров Республики Казахстан по стандартам проектного управления на присвоение профес...»

«XII в. с узкой датировкой — Стихираре ок. 1160 г. — есть ряд значимых отклонений. В настоящей статье описываются подобные...»

«МЪСТОРОЖДЕНІЯ ОГНЕУІІОРНЫХЪ МАТЕРІАЛОВЪ въ Р О С С І И и СПОСОБЫ В Ы Д Ш И О Ш Ш Р Н Ы І Ъ ЙЗДЛІЙ ПРИМЕНЯЕМЫЕ НА РУССКИХЪ ГОРНЫХЪ ЗАВОДАХЪ. СОСТАВИЛЪ доеныв Инженер" ЗТ. olbiiltAauieCicUi. С ПЕТЕРБУРГА Типогр; фія Д. И. Шекепшна, по Разъзжей, д. № 20. 1881 Г. ОГЛАВЛЕНІЕ. стр....»

«Нормы безопасности МАГАТЭ для защиты людей и охраны окружающей среды Периодическое рассмотрение безопасности атомных электростанций Специальное руководство по безопасности № SSG-25 ^ НОРМЫ БЕЗОПАСНОСТИ МАГАТЭ И ДРУГИЕ ПУБЛИКА...»

«Курс ACI 5: как работает карма? На основе уроков Геше Майкла Роуча Редакция, перевод и подача Ламы Дворы-ла Осень 2003 Урок 4, часть 1 Четвертая глава Абхидхармы Коши полна списков и классификаций различных аспектов кармы. Поэтому, на этом курсе вы получаете много списков. Не все их, только час...»

«ПОЛОЖЕНИЕ О ЧЕМПИОНАТЕ РОССИИ 2010 года ПО ВОЛЕЙБОЛУ СРЕДИ ЖЕНСКИХ КОМАНД 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТНИКИ СОРЕВНОВАНИЙ 1.1. Команды, заявляющиеся на участие в чемпионате России, признают...»

«P ЧА КЕ ЙНИ SК Э 17 ЛЕ 33 КТР N ИЧ ЕС КИ Й БЫ ТО ВО Й Уважаемый покупатель! Благодарим Вас за выбор продукции, выпускаемой под торговой маркой SUPRA. Мы рады предложить Вам изделия, разработанные и изготовленные в соответствии с высокими требованиями к качеству, функциональности...»

«т (С ХОДСКИХЪ чатшс* г. Есть-ли гіоказывагихъ чге • очлежные о нихъ, ОРЕНБУРГСКІЯ иъ? Нтъзнаками? ЕПАРХІАЛЬНЫ Я ВДОМОСТИ. *) 1904 г Х Х Х ІІ-й и : :?и. Подписка принимается въ Ре­ Цна годовому изданію с.дакціи „Епархіальныхъ Вдо­ доставкой и пересылкой 6 р. мостей4 при Духовной Семи­ 4 Отдльные нумера можно по­...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Сибирский государственный университет геосистем и технологий" (СГУГиТ) УТВЕРЖДАЮ Проректор по...»

«приказом от 0 1. 0 9. 2 0 1 5 № ЗОО-о Л^ОШ.з Д е : и Р К Т О р М ПОЛОЖЕНИЕ об организации питания учащихся в МАОУ СОШ № 3 9 г. Калининграда 1.Общие положения 1.1.Положение о порядке организации питания обучающихся в муниципальном общеобразовательном учреждении г...»

«НАУЧНАЯ ЖИЗНЬ ГОРОДСКОЙ СЕМИНАР "СИБИРЬ И СИБИРСКИЙ МЕНТАЛИТЕТ" 25 апреля 2002 г. на факультете социологии СПбГУ прошел городской семинар "Сибирь и сибирский менталитет". Организаторами семинара выступили факультет социологии СПбГУ, Социологическое общество им. М.М. Ковалевского, Российский гуманитарный фонд (грант № 01-03-00395-а). Первон...»

«О ТАРИФАХ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ ЭНЕРГИЮ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА 2014 ГОД Протокол заседания Правления комитета по ценовой и тарифной политике области от 2 декабря 2013 года № 62 Присутствовали: Председатель Правления: Солтаг...»

«Руководство. Начало работы Распознавание аллелей Applied Biosystems 7300/7500 Real Time PCR System Applied Biosystems 7300/7500 Real Time PCR System дство. Начало работы познавание аллелей Московское представительство Корпорации Апплер...»

«1. Анализ работы МБОУ ДОД ЦДО "Дружба" за 2011-2012 учебный год МБОУ ДОД ЦДО "Дружба", как учреждение дополнительного образования детей, осуществлял свою деятельность в соответствии с основополагающими документами: "Законом об образовании", Типовым положением об образовательном учреж...»

«М ИН И СТЕРСТВО РЕГИ О Н АЛ Ь Н О ГО РАЗВИТИЯ РО ССИЙ СКОЙ Ф ЕД ЕРАЦ И И СВОДПРАВИЛ СП 107.13330.2012 ТЕПЛИЦЫ И ПАРНИКИ А к ту а л и зи р о в а н н а я р ед акц и я СНиП 2.10.04-85 И зд ание о ф и ц и а л ь н о е...»

«Том 9, №3 (май июнь 2017) Интернет-журнал "НАУКОВЕДЕНИЕ" publishing@naukovedenie.ru http://naukovedenie.ru Интернет-журнал "Науковедение" ISSN 2223-5167 http://naukovedenie.ru/ Том 9, №3 (2017) http://naukovedenie.ru/vol9-3.php URL статьи: http://naukovedenie.ru/PDF/67TVN317.pdf Статья опу...»

«УДК 3977 НАЦИОНАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН Идаят А.Б. Студент КазАТК имени М. Тынышпаева,г.Алматы Научный руководительБаситова А.Н. Будущее Казахстана неразрывно связано с дальнейшим развитием транспорта, который сегодня наз...»

«S/2014/147 Организация Объединенных Наций Совет Безопасности Distr.: General 6 March 2014 Russian Original: English Записка Председателя Совета Безопасности В пункте 29 своей резолюции 2094 (2013) Совет Безопасности просил Группу экспертов, учрежденную резолю...»

«Инженерный центр "Печки от Емели" г.Ижевск Горелка жидкотопливная "Бизон-дисконт" Руководство по эксплуатации Благодарим Вас за покупку нашего изделия! В данном руководстве по эксплуатации содержится необходимая информация о мерах безопасности при установке, эксплуатации и обслуживании горелки жидкотопливной "Бизон". При...»

«Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Пензенской области "Пензенский i олледж информационных и промышленных технологий (ИТколледж)" Наименование документа: Положение о текущем, рубежном Лист 1 из 18 Дата введения контроле успеваемости и промежуточной аттестации Редакция №...»

«Частное образовательное учреждение высшего образования "Русская христианская гуманитарная академия" (ЧОУ "РХГА") Утверждена решением Учебно-методического совета Протокол № 4 от "30" апреля 2014г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ЕСТЕСТВОЗНАНИЕ для специальности 050146 "Преподавание в начальных клас...»

«НАУКОВО-ТЕХНІЧНИЙ ЖУРНАЛ "СУЧАСНИЙ ЗАХИСТ ІНФОРМАЦІЇ" №4, 2010 Браиловский Н.Н., Орленко В.С., Хорошко В.А. (ГУИКТ) удк 681.518:004.681.3 ІЯ ОЦЕНКА КАЧЕСТВА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СИСТЕМ ЗАЩИТЬІ ИНФОРМАЦИИ го Введение За Оценка качества принятия решения в...»

«MANUAL Содержание Обзор интерфейса LIGHTCONVERSE Tools Диспетчер элементов Манипулятор “Мышь” Область виртуального 3D пространства Режимы работы LIGHTCONVERSE Tools Калькулятор баланса в режиме склада Окно калькулят...»

«Михаил А. Андреев Пост: исцеление души и тела Серия "Здоровье на все 100!" Издательский текст http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=6508253 Пост: исцеление души и тела: Вектор; СПб.; 2010 ISBN 978-5-9684-1480-9...»

«isa" ого7-ила ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ 110 ИСПОЛЬЗОВАНИЮ АТОМНОЙ ЭНЕРГИИ СССР ВОПРОСЫ АТОМНОЙ НАУКИ -—и ТЕХНИКИ СЕРИЯ: Ядерные константы ВЫПУСК 19S9 ('ftnj)IIMh П0.1ПИПН.ПЧ1 Ф||.Шк1|-"1И'рГГ1ПЧП'Ы1'Ч IHKTIIiyHJM и K'lMiiiTiii-ii по яц-рпым i;i!iiii4\i РЕДАКЦИОННАЯ КОЛЛЕГИЯ Глинный редактор...»

«"Роль современных УМК объединенной издательской группы "ДРОФА" ВЕНТАНА-ГРАФ" АСТРЕЛЬ" в обеспечении качества технологического образования школьников" Шамшина Н.А. – методист по технологии объединенной издательской группы Целью создания объединенной издательской...»








 
2017 www.kn.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные ресурсы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.